プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1828: マンション検討中さん]

一期はスカイツリーや大手町のビル群がみえるので上層階の眺望はかなり綺麗だと思います。二期は上層階の魅力は薄れてるかと。

[1829: 通りがかりさん]

>>1827 評判気になるさん
2期の高層階は転売狙いありですね

[1830: マンション検討中さん]

第1期は綺麗に埋まったものの、野村の想定より引き合いが強くないということなのでしょうか。それとも野村さんは元々あまり値上げしてこない？

[1831: マンコミュファンさん]

>>1830 マンション検討中さん
亀戸クロスのときも強烈な値上げはしてなかったですね。営業マンも後半、本当はもっと高くても良かったかもしれないですね～（笑）って言ってました。
もともと在庫を持たないように必ず売り切る戦略なので、他デベの物件よりお値打ち感ありますね。

[1832: マンション検討中さん]

野村は良くも悪くも計画に忠実で、同じエリアのプラウドの販売時期を順々になるようにしてますね。
そのため営業マンもそのままの配置で使えるので効率的。故に変な売れ残るよりは完全に売り切って次に移れるようにしてるのかも。
すみふは逆に、強気で完成後の販売も厭わない感じ。

[1833: マンション掲示板さん]

条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。1期住戸と同期販売であれば当然価格差は付くところですが。

[1834: マンション検討中さん]

>>1761 マンション掲示板さん
第2期の北東側住戸は第1期の南西側住居との値差が大きいですね。
MEとMIは眺望と日当たりの差がかなり大きいのかも。
私みたいな引きこもりにはお得感しかないですけど笑。

[1835: マンション検討中さん]

MBも一期の上層階は8900万円台だったような。間取りや眺望が劣るとはいえ、一期で買ったのは失敗？

[1836: eマンションさん]

>>1835 マンション検討中さん
うーん。。
喜んで割高なプレミアムやMA買う人もいるわけで失敗成功ではなく人それぞれの価値観の差ではないですかね？
あと、そもそも日当たりや眺望の違いによる差だと思われるので値下げとは言えないかと。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1835 マンション検討中さん
一期が失敗というよりは二期でもまだ間に合うの方が近いかも。本来は値上げされてもおかしく無い状況でも価格据え置きかつ眺望等勘案してくれてるので。

[1838: 匿名さん]

>>1834 マンション検討中さん
眺望と日当たりでこの価格差はお得感がかなりありますよね。

[1839: 住民さん6]

まあ、いくら野村とはいえ、抽選続出、平均倍率3倍！みたいな景気いい状況なら値上げしていたでしょう。
キャピタル芸人が出るほどの物件ではないと言うだけですよ。騒ぎすぎ。

[1840: マンコミュファンさん]

>>1835 マンション検討中さん
そんな気持ちです。

[1841: マンション検討中さん]

>>1836 eマンションさん
うーん！

[1842: マンション検討中さん]

>>1839 住民さん6さん
そんな羨ましがらなくても～笑

[1843: マンション検討中さん]

２期で参戦予定。早速オンライン説明会予約しました。

[1844: 検討板ユーザーさん]

野村の値付けは絶妙ですね。
ここプラウドタワー平井は買いですね。

[1845: 口コミ知りたいさん]

>>1839 住民さん6さん
さすが！

[1846: 通りがかりさん]

>>1836 eマンションさん
MAタイプは配給が少なくてプレミアムよりプレミアム感がありましたよね。

[1847: マンション掲示板さん]

>>1835 マンション検討中さん
きっと失敗ではないですよ。