プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1465 匿名さん

2階までエスカレーターがキツい

[1468: マンコミュファンさん]

高さ60mを超える建物なので、超えない建物よりもより詳細に審査された上で、構造上支障ないことが確認されているのだから、杭についてはあまり気にしなくてもと思うけど、気持ちは分からないでもない
ちなみに国の基準は6強や7でも倒壊はしないようにされているけど損傷(変形)は仕方ないよね、っていう基準らしいので、これについてどれだけ対応させたかのほうが重要だと思う。

[1469: マンション検討中さん]

平井駅ホームから、本物件建設地
徒歩2分も、掛かるか疑問

１分強でも2分表記になってしまうのでしょうか

[1470: 匿名さん]

確かに体感としては1分ですね。エントランスが2階だからですかね。

[1471: 検討板ユーザーさん]

>>1469 マンション検討中さん
1分以下が1分表記になります。
分速80mで、敷地ではなくエントランスまで歩いたときに、
何分何秒(秒は繰り上げ)になるかが重要です。と聞いたことがあります。
最近エントランスまでの距離と法律が改定されたようです。

[1472: 通りがかりさん]

>>1471 検討板ユーザーさん
去年の法改正で敷地内ではなくエントランスまでの距離になりましたね。
猿江恩賜公園レジデンスなんかは販売途中で住吉駅10分から11分表記に変更になったのでかなり揉めてましたね。

[1473: 評判気になるさん]

現地歩いてわかったのですが、小岩プラウドは駅導線が非常に良いですね。駅距離の議論で錦糸町と比較されていますが、秋葉までの時間だと大差ないと思います。

[1474: マンション掲示板さん]

錦糸町→駅の中が広くホームまで遠く実質8分
亀戸→京葉道路の信号待ちに影響され、東口のバリアフリー化は窓が立たずホームまでゲートタワー徒歩4分、ブライト5分？
平井→ぽんっと駅で徒歩1分なのだー！

異論はないでしょう。

[1475: マンション掲示板さん]

カメクロより駅近いのは間違いないけど、そんなに1分刻みで時間に追われてる人だらけなのか…

[1476: 坪単価比較中さん]

1階にも非常用でない、住民用のエレベータも欲しかったです。

[1477: 周辺住民さん]

距離的には1分半だけど2階ロビーまでエスカレータで昇るとなると2分半ぐらいかかりそうな感じですね。

[1478: 口コミ知りたいさん]

カメクロは信号待ちはちょっときついですね。朝の通勤のときは1分でも遅く家をでたいと思ったりギリギリになったりしますからね。

[1479: 口コミ知りたいさん]

朝は総武線各駅は数分で来ますが、1本乗り過ごすと込み具合が全然違いますしね。

[1480: 坪単価比較中さん]

後は総武線・中央線は事故もよくありますしね。

[1481: 坪単価比較中さん]

ここは1階からの導線は非常用エレベーターしかないんですね。

[1482: ご近所さん]

2階エントランスに行くときのエスカレータは外でなく1階施設とは別の導線で屋内に設置してほしかったですね。

[1483: マンション掲示板さん]

プラウドタワー小岩ファーストは導線は良いけど、次のプラウドが建つと眺望はほとんどの部屋で悪くなるのが難点かな。

[1484: 匿名さん]

シティタワー綾瀬は眺望がすごくいいかな。

[1485: マンコミュファンさん]

>>1483 マンション掲示板さん
アルファグランデの方がいいかな

[1486: マンション掲示板さん]

晴海フラッグスカイDUOは難しいからここにしようかな