プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1427: 口コミ知りたいさん]

城東がハザードで真っ赤なのは事実ですが、他のエリアが安全かと言うとそうではないですね。

ちなみに、東京都が発表している各年の深刻な水害は、過去5年間城東エリア”以外”に集中しているようです。特に目黒区品川区の立会川は氾濫が目につきます。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

水害の場合は地震と違っていきなり起こるわけではないので、マンション内に食料を備蓄したりきちんと備えましょう。荒川氾濫したらマンションの資産価値が～とか言っている場合ではないかも。

[1428: 匿名さん]

城東が深刻なのは、超広域で避難区域になることなんですよね。万が一があったら逃げ場がないということ。
亀戸も、クロックの方は野村の資産なので電気室を2階に逃しているようです。分譲の方は売ったらおしまいなので、地下にあるようですね。
住む場所は自らの選択です。ワクワクで苦しむ人がいるように、皆が住んでいるから安全というものでもありません。自ら考え、そして備えなければなりません。

[1429: 評判気になるさん]

平井は電気室何階なんです？

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 評判気になるさん

２階です

[1431: 検討板ユーザー]

>>1404 マンコミュファンさん
ブーメラン刺さってますよw

[1432: マンション検討中さん]

>>1424 匿名さん
プラウド以外は再開発は怪しですね。

[1433: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん
荒川が氾濫すると2階でも浸水の可能性ありますよね。

[1434: 匿名さん]

4-5階であれば安心ですね。

[1435: しまむら]

>>1417 検討板ユーザーさん
東京の混雑する路線ランキングで総武線・新小岩~両国が3位と10位に入っています。https://www.hellomag.jp/tsukinrush-ranking/小岩駅前再開発・新小岩・平井と開発が終わると総武線の小岩~秋葉原が1位になりそうな予感。

[1436: マンション掲示板さん]

第二期の販売は北側がメインでしょうか。

[1437: マンション検討中さん]

野村不動産の管理費は他より高めの感じがしますが共用設備が充実しているからでしょうか

[1438: eマンションさん]

プラウドで提携ローンを組む場合、銀行はどこになるかわかりますか?
複数から選べるのでしょうか。

[1439: 評判気になるさん]

>>1438 eマンションさん
メガバンク、ネットバンクどれでも選べますよ

[1440: 検討板ユーザーさん]

9000万の亀戸売れたの？？？こっちのが良くね？

[1441: 坪単価比較中さん]

こちらは3LDKで9000万円前後ですよね。

[1442: 周辺住民さん]

正直、１億２千万ぐらい払えるなら築年数や間取り妥協して山手線内側の物件にしたいです。こみこみで９千万ぐらいが精いっぱいだからここにたどり着きました。

[1443: 匿名さん]

二期、苦戦してる？

[1444: マンコミュファンさん]

>>1440 検討板ユーザーさん
売れてますね。元々6000万円台後半？+2000万は値上がり過ぎだ

[1445: 坪単価比較中さん]

>>1444 マンコミュファンさん
＋2000万はちょっと躊躇する金額感ですね

[1446: 匿名さん]

ここは2期に入りましたが、MRの状況はどうなのでしょうか。1期のように予約が取れにくい状況は聞かないのですが・・・・・