プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[1407: マンコミュファンさん]

>>1405 マンション掲示板さん
数年前は森ビルレジデンスが買えた価格とは。どこが買えたのでしょうか。

[1408: 評判気になるさん]

>>1404 マンコミュファンさん
民度は城東五区で違いはありますか。

[1409: マンション検討中さん]

>>1394 eマンションさん
ないんじゃないかな。

[1410: 検討板ユーザーさん]

>>1403 坪単価比較中さん
パン屋ではないですが、ワンモアのフレンチトーストやパンケーキは美味しいですよ。

[1411: 評判気になるさん]

>>1403 坪単価比較中さん
昔ながらのパン屋さんですが、さくら堂がおすすめです。

[1412: マンコミュファンさん]

>>1400 マンション検討中さん
外国の方はどこの国の方が多いですか。西葛西だとインテリのインドの方が多いですよね。

[1413: 匿名さん]

>>1412 マンコミュファンさん

平井もインド系が多いです。あと中国かな。
商店街歩いてると必ず外国語が聞こえてきます。

[1414: eマンションさん]

>>1401 買い替え検討中さん

値上げ？

[1415: 匿名さん]

二期の価格、もう出てます？

[1416: 名無しさん]

2期は坪単上昇でしょうか？

[1417: 検討板ユーザーさん]

最近の平井駅、総武線の朝の通勤時間帯の混み具合はどのような感じでしょうか。

[1418: 周辺住民さん]

先着順物件はまだ出ていないでしょうか。

[1419: マンション検討中さん]

亀戸、新小岩、小岩に比べて、物足りない。
余地がある(かもしれない)現状の平井での売り出しと考えれば、買い時かもしれないですね。
仮に、次の再開発の時には、その後のマンションでは、伸び代がないってことですよね？

[1420: 坪単価比較中さん]

平井駅がすぐそばという立地。便利ですね。
アクセスが良いこともあって、今後の資産価値維持は望めそうですね。
大規模マンションなので、共有施設が充実しているのも魅力的。

[1421: マンション検討中さん]

>>1406 eマンションさん
亀戸クロスはかさ上げしてカメクロの中は~3m未満（それでも3m未満！）
平井は全域10mだがプラウド平井はかさ上げしてくれるんでしょうか？

[1422: マンション検討中さん]

>>1417 検討板ユーザーさん

毎朝8時前後に乗ってます。
もちろん、満員電車ですが、人と人がぶつからない距離感です。押されたり、おじさんと触れ合うことはないので快適です！

[1423: 近隣タワマン住民さん]

>>1422 マンション検討中さん
7時30分～8時が1番混みますね。ラッシュ時だと駅員が押し込むとかまではいきませんが、階段付近の混み合う車両互い荷物があたるくらいの満員電車感はどうしてもありますね。
その前後の早い時間か遅い時間であれば上の方がおっしゃる通り比較的空いてて快適です！

[1424: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん

都心とのアクセス、落ち着いてる環境を望むなら平井も良いと思うけど、再開発、商業施設などを求めるなら向いてないと思います。区のホームページを見てもプラウド以外の具体的な再開発の内容はないので何年かかるかも不明。

[1425: マンション掲示板さん]

>>1421 マンション検討中さん


城東は、海抜関係なく全域が浸水ハザードエリアですよ。溢れたら終わり。近年各デベロッパーが進めている、土地の安い城東地区に目をつけた、利益最優先の乱開発は非常に問題だと思っています。

[1426: 名無しさん]

>>1425 マンション掲示板さん
城東エリアの人気マンションが出るたびにテンプレの如く湧いてくるハザードネガどうもありがとうございます笑

近年の東京都の治水対策や、免震構造等とこの価格差をよく加味して検討させて頂きます。

ちなみに東京湾の構造上、地震発生からの津波被害は僅か（ほぼ無し）と聞いたので、どちらかというと集中豪雨＋高潮とかを警戒しております。
多摩川や目黒川の方が先に氾濫アラートが出たりと都内はどこであってもリスクはありますね。