プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1307: 匿名さん]

二期検討中の皆さん。物件価格の提示でてますか？

[1308: マンション掲示板さん]

>>1303 通りがかりさん
なんでシティテラス新小岩が入ってるのか知らないけどあれは無いわ
あんな線路沿い物件、罰ゲームだろ
あれ行くならまだ平井の住友のほうがマシ

[1309: 名無しさん]

資産価値的に伸びやすいのは間違いなくシティテラス新小岩の方ですよ。
亀戸の劣化版になる未来を照らすタワー。

[1310: マンション検討中さん]

業務としてコメントされている方は大変ですね。ネガティブコメントの物件は寧ろチェックすべき物件という事かも知れませんね。結局、通勤や通学、実家との距離、憩いを求めるか等、目的が異なると思います。目的と予算を満たした上で駅に近ければ、流通性含め、どれも十分素敵な物件だと思います。

[1311: 匿名さん]

>>1309 名無しさん
仮に資産価値が伸びるとしても、住まいってそれだけでは選びませんからね。ここを検討されてる方は、例え安くても外廊下で線路沿いのガヤガヤしたところには興味を示さないでしょう。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1311 匿名さん
内廊下で線路沿いでないここは候補にはいりますが、シティテラス新小岩は食指が沸かないかな。

[1313: マンコミュファンさん]

検討軸は違うけどHARUMI FLAGとプラウドタワー平井で悩み中。

[1314: マンション掲示板さん]

２期の価格は１期から少し低くなっていたら検討したいなと思っています。オンライン説明会に参加予定です。

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1298 通りがかりさん
平井かな

[1316: 検討板ユーザーさん]

>>1309 名無しさん
新小岩のテラスを選択しないでプラウドタワー小岩ファーストにするな。

[1317: ご近所さん]

>>1302 口コミ知りたいさん
平井だともつ焼きではないですが豊田屋の鍋が美味しいですよ

[1318: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原、ザ・タワー十条とここで悩み中。価格や今後のことを考えると3つの中ではここに傾きかけています。

[1319: eマンションさん]

>>1303 通りがかりさん

錦糸町は駅遠すぎる。

[1320: 名無しさん]

まぁ資産価値とかコスパとか考えてないで駅近新築しか無理って人はここで買えば良いと思います。
シティテラスが線路沿い外廊下で無理って意見に対しても私ならそれでもプラウド平井買わないでカメクロの中古狙うかな。本当に総武線城東エリアの駅近で新築しか無理って条件でのみ検討する物件。

[1321: マンション検討中さん]

>>1319 eマンションさん
物件自体は圧倒的かなと。共用設備も充実、オリナスや錦糸公園も目の前で住環境もいいかな。築年数は経ってるけど、購入したい。でも高すぎて買えないです?

[1322: マンコミュファンさん]

>>1320 名無しさん
私ならカメクロよりブリリアにしますね。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1318 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は販売状況はどうなんでしょう？

[1324: 通りがかりさん]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1646858135297200128?s=46&t=Ro24YS...

錦糸町も北側中心に値上がり。亀戸もカメクロ中心に、亀戸クロス、ソシオグランデなどどこも高値チャレンジ。地域ナンバーワン物件、大規模再開発はは周辺相場も引き上げますね。そういった面では小岩も大規模再開発で街のイメージが変わるし今後底堅い。

平井はどうでしょう？大規模再開発案件でなくマンション一つだけ建つという点は比較対象となっている街より資産価値的には弱いかなと。

[1325: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
私なら、、、デザインが古く設備も古いマンションは買わないですね。真新しい新築、築浅物件に目を向けます。　まっ　生活利便性では錦糸町が格上。

[1326: マンコミュファンさん]

>>1324 通りがかりさん
駅前立地にタワーマンションが建つという事は、駅前の雰囲気が一気に変わる。それにツラレて周囲の飲食店も様変わりします。タワーマンションの下にも商業施設が入りますし、資産価値は保たれると思います。小岩、新小岩が上がれば、、、平井も上がるだろうし。