プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[1207: 評判気になるさん]

>>1200 通りがかりさん
亀戸クロスを狙うなら、こちらの方がリスクが少なさそうですよね。アップサイドもあまり期待は出来ないとは思うのですが

[1208: 坪単価比較中さん]

>>1192 マンション掲示板さん
スミフなどに比べると野村の値付けは絶妙ですようね

[1209: 坪単価比較中さん]

都心部でも高い値付けの物件が売れずに残りだしてきている感じがあり、2025年ごろには値崩れがする物件も出てくるのでは思うのですがどうでしょうか。ここも気になります。

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1209 坪単価比較中さん
東京五輪後の値崩れ予想も結局真逆の動きになったことから、そのあたりは想定できないですね。
想定の値動きにならなかったとしても、今買うのか2年待つのかどちらが自身にとって後悔しないかで判断するしかないと思います。

[1211: 名無しさん]

都内の他のマンションは割高なので売れ行きが悪く値下げの話も出てきてるのにここのスレは呑気な話してるな。
金利もそのうち上がる方向しかないしね。

[1212: マンション検討中さん]

黒田総裁から植田総裁にかわり、金利政策もかなり変わってくるかと思うので、金利は欧米まではいかないにしても上がる方向になりそうですよね

[1213: 通りがかりさん]

>>1211 名無しさん
もともとの値付けの段階で他より割高感が無いのと、新小岩、小岩と後続の再開発が残ってるので比較的検討し易いからですかね。
金利が上がる前に早く払いきりたいです。

[1214: 匿名さん]

先のことは分かりません。ただリスクよりリターンの方が大きいと判断して契約しました。

[1215: 匿名さん]

>>1212 マンション検討中さん
住宅ローンは上がらないと言ってる。それなのに方向って？学者？

[1216: 評判気になるさん]

>>1215 匿名さん
いいえ、ただの素人です。

[1217: ご近所さん]

住宅ローンで購入する場合は今後どうなるか心配にはなりますが、全額キャッシュで購入することを検討しているので、そこまでのリスクはないかなと思っています。

[1218: 通りがかりさん]

>>1215 匿名さん

すぐには上がらないと言ってるだけ。
情報収集能力低すぎ。

[1219: 口コミ知りたいさん]

>>1218 通りがかりさん
上がる方向に色々なスレでしつこく書いて誘導しようとしてるだけだよね。

[1220: 評判気になるさん]

>>1219 口コミ知りたいさん
流石に日本も賃金アップする方向に向かうから、金利は徐々に上がっていくと思うよ

しかし平井が1.1億、小岩が1億の未来は見えないんだよね
亀戸が1.5億も異常だけど

[1221: 評判気になるさん]

>>1219 口コミ知りたいさん

こんな所に書いて金利が上がるわけないだろ。
低金利政策が長く続きすぎて日本経済への弊害が多すぎて成長してないから政策変更するんだよ。

[1222: 口コミ知りたいさん]

アジアでも日本の地位は下がってきているからね。マンション価格もアジアの中でもかなり低いですしね。

[1223: 名無しさん]

３Lが坪４００ちょっとは今都内で一番買いだと思う値付けですよね。

[1224: eマンションさん]

>>1221 評判気になるさん
日本の未来が見えなくて不安です。

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1215 匿名さん
一般人でしょう。

[1226: 通りがかりさん]

亀戸クロスは結局坪５００越えで出してても、出してるだけで売れないですね。
約６００で出してる人もいますね。
亀戸クロスは出ている価格は実勢でない感じがささます。