プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[11644: 匿名さん]

>>11643 通りがかりさん
大規模再開発

[11646: 匿名さん]

>>11637 マンコミュファンさん
小岩クズ帰ってくれ！

[11647: 通りがかりさん]

>3. 価格以外の購入理由の薄さ（過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。）

これ、図星すぎるので平井の購入者が発狂を始めてしまった。

[11648: 検討板ユーザーさん]

1期の昨年前半は平井なのに高すぎみたいな反応だったような。
昨年末や今年初め頃には、相場が追いついてしまって、野村も小岩の後発があるので価格がそこまで上がらず、割安感が出たが。

[11649: マンコミュファンさん]

>>11647 通りがかりさん
カメクロ見逃して追い込まれて、やむなくボール球振りにいったら、その後小岩でストライク入ってきて見逃し三振。

[11650: マンション掲示板さん]

毎回怠いので相手にしないでよい

[11651: 通りがかりさん]

カメクロのわい、高みの見物（笑）

[11652: 匿名さん]

亀戸も平井もかなり値上がりしてますからね。

[11653: eマンションさん]

>>11644 匿名さん
大規模か？？

[11654: 名無しさん]

>>11637 マンコミュファンさん
平井の方が小岩よりは、錦糸町や都心に近い

[11655: eマンションさん]

>>11650 マンション掲示板さん
効いてるんですね

[11656: マンション掲示板さん]

>>11654 名無しさん
都心から遠い小岩の方が評価（価格、倍率）が高くて、平井は商業一体開発のトレンドから明らかに乗り遅れてしまった。
煽りじゃないですが、純粋な疑問としてなぜ小岩を待たなかったの？北側、南側含め大規模再開発が続いて実需、投資共に好条件なのに。

[11657: 匿名さん]

小岩は高値掴みになるリスクありそうですが‥
https://x1mansion.com/parkcity-koiwa-thetower

[11658: 坪単価比較中さん]

>>11651 通りがかりさん
くそどん底くずだな。

[11659: 検討板ユーザーさん]

>>11657 匿名さん
このブロガーは信じちゃダメ。
カメクロが残債割れ予想されていて、大外し。
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

このブログによると、カメクロ3LDKは2027年に8,167万円まで値下がりするそうです。その価格ならカメクロ買うわ

[11660: 評判気になるさん]

>>11649 マンコミュファンさん
小岩はこの後も買えるから見逃し三振にはならんだろ（笑）

[11662: 名無しさん]

小岩民も平井すっ飛ばして亀戸と比較してて草
完全に空気と化してる

[11663: 通りがかりさん]

>>11662 名無しさん
でも、君はここから離れたくないんだな。御苦労さん

[11664: マンション掲示板さん]

>>11663 通りがかりさん

？？？

[11665: 評判気になるさん]

買うのには人生におけるライフステージやタイミングがあるからな。
亀戸はそもそもなかったし、小岩は先過ぎ