プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9373: 匿名さん]

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

[9374: マンション掲示板さん]

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

[9375: 販売関係者さん]

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

[9376: 匿名さん]

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

[9377: 評判気になるさん]

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

[9378: 通りがかりさん]

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

[9379: 評判気になるさん]

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

[9380: マンコミュファンさん]

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

[9381: 匿名さん]

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

[9382: 検討板ユーザーさん]

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

[9383: 匿名さん]

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

[9384: 匿名さん]

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

[9385: マンコミュファンさん]

>>9382 検討板ユーザーさん
南口の方が商店街は賑やかですよね。

[9386: 評判気になるさん]

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

[9387: 口コミ知りたいさん]

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

[9388: マンション掲示板さん]

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

[9389: マンコミュファンさん]

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

[9390: マンション検討中さん]

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

[9391: マンション掲示板さん]

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

[9392: マンコミュファンさん]

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね