プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[825: 匿名さん]

どうしても新築タワマンに住みたかったのね…ｗ
まあ、そういう人生もありかな。

[826: 匿名さん]

新小岩と比べてもお得感ありますよね。街がこれから発展するならなおさら楽しみです。

[827: 名無しさん]

>>821 マンション検討中さん
他の方も書かれてますが、実際に街の雰囲気を見て決めた方がいいですよ。
千住や綾瀬なんかは昔から治安が悪いイメージがありますので、そういった所も含めて許容できるか自分の目で見た方がいいです。

職場のアクセスについてはどちらも気にする必要はないかと。平井駅→東京駅も秋葉原乗り換えならホーム降りてエスカレーター1つ降るだけなので。

[828: 通りがかりさん]

プレミアムフロアすぐ下の27階の部屋が1番コスパ良いと思います。圧倒的な抜け感なのに、一階当たり20万円しかかわらない。

[829: 匿名さん]

>>827 名無しさん
平井を購入で検討しようと思います。

[830: マンション検討中さん]

>>828 通りがかりさん
第二期も高層階がお勧めですね。
28-29のプレミアムで検討します。

[831: マンション検討中さん]

>>828 通りがかりさん
そこがコスパ良くて抽選になったという話ですか？

[832: 検討板ユーザーさん]

抽選になったタイプはMAやMBでしょうか。
それも高層階でしょうか。ご存じのかたいらっしゃったらご教示ください。

[833: 周辺住民さん]

>>832 検討板ユーザーさん
担当から聞いた話だと、27階のMAとMBは3～5倍の抽選、また全体としてはMB→MA→MD→ME順の人気らしいです。ただ、まだ売れてない部屋も確かにあるらしく、できるだけ抽選避けるように案内していたみたいです。（説明会ですぐ下またはすぐ上の階だと抽選ではありませんよ、と伝えたり）

[834: マンション検討中さん]

>>833 周辺住民さん
27階のMAって地権者住戸でしたよね、、。27階フロアは一気に値上がりするでしょうね。相場に比べてかなり割安。

[835: 通りがかりさん]

駅前なのに、エスカレーターで2階に上がってエントランスへ向かう。。。
贅沢だけど、1階からエレベーターで上がりたいな。

[836: マンション検討中さん]

MAが一番人気みたいですが、ほぼ地権者住戸になっていましたよね。

[837: マンション掲示板さん]

>>833 周辺住民さん
担当によりますと、MFとMAがかなり人気らしくて、MEは一期目に完売しMDはまだ何部屋残ってるらしいですね。その順番としてMA→MF→MB→ME→MDではないでしょうか。
あくまでも個人の感想になりますが、
間違えたらご指摘ください。。

[838: マンション検討中さん]

一番人気のないMDはLDKが下がり天井部分の面積が結構あるからですかね。

[839: 名無しさん]

>>837 マンション掲示板さん

MDタイプは20階以上はまだ購入出来そうでしょうか。

[840: マンション検討中さん]

以前江戸川区に住んでいたので小岩・新小岩・平井あたりで購入検討をしています。新築となると新小岩の駅前開発はずいぶん先になるのでここか小岩に限られてくるのですが、開発がいくつもある小岩より都心に近い平井の方が今後の資産価値を考えるといいのかなと思っています。

[841: マンション検討中さん]

>>835 通りがかりさん
エレベーター乗り換えのBTTよりはマシですね（笑）

[842: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん
BTTは、シースルーエレベータープラス、エレベーターからの眺望が楽しめる。
グランドエントランスも豪華だし。

流石に比べない方が良いですね。笑

[843: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
BTTは城東エリアでは別格ですよね

[844: 名無しさん]

エレベーター乗り換えというだけでBTTは無理。