プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[785: マンコミュファンさん]

平井も竣工後、新築価格より上がりそうですね。
小岩三街区の竣工も控えますから、ここも期待したいです。

[786: マンション検討中さん]

江戸川区が平井駅北口エリアの再開発の検討を進めてるらしい。新小岩、小岩にちょっと出遅れることになりますが、もし再開発が進んだら価格上がりそうですね。
この規模のマンションは建ちそうもないので希少価値は依然残りますし、やはり都心に近く荒川より内側というので新小岩や小岩より値下がりすることも考えにくい。

[787: マンション検討中さん]

抽選ってどうやってやるんですか。
ガラガラ回すんですか？

[788: マンション検討中さん]

抽選はどうだったのでしょうか。高倍率？だったのでしょうか。

[789: マンション検討中さん]

抽選は数部屋のみ
ほぼ抽選無しだったようです

[790: eマンションさん]

>>789 マンション検討中さん
確かに。

[791: 匿名さん]

ｗｗ　まぁ2年前は中央区駅直結大規模ミクスドユースの高層角買えた単価だからね。
都心から郊外向きに、着実と、同単価で分譲続けるデベさん、ほんま鬼畜やで。

[792: 評判気になるさん]

>>789 マンション検討中さん
でしょうね。。。MRの予約状況からして抽選になる感じではなかったです。

[793: マンション検討中さん]

あまり人気がなさそうですね。他のところも昨年みたいな抽選倍率が高い物件はないですからね。新築マンションの高騰から考えると、今平井に手を出すのはリスク高いと見ているのですかね。

[794: 抽選当たった！]

2～5倍との事でした。
間取りと値段的に抽選なしのところもあったようですが、
平井だと思って完全に舐めてました。
とりあえず買えてよかったです。

[795: マンション検討中さん]

一体、何のマンションと比較して人気を測っているのでしょうか？
亀戸も小岩も川口も浦和も販売初期は大して、抽選にはなっていないですよ（笑）東池袋直結でさえ、特別商談会するほど倍率なんてついてないです。
人気なマンション（晴海フラッグ等）は逆に買えないですよね。。。何をこのマンションに期待しているんだ。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん

コロナ初期に出た良い出物は軒並み抽選、即蒸発してますよ。
今は基本的に売り手優位のクッソバブル相場なので、瞬間蒸発等は無いですねｗ

[797: 検討板ユーザーさん]

抽選が無い＝人気無いは草
先着順余りまくってるところもある中で抽選住戸もあってきちんと捌けてれば十分だろw
ネガってほんと幼稚やな

[798: 匿名さん]

ノムは先着順極力出さない販売方針だろ
先着順でないよう、見込み客精査した上で供給絞ったんだろ

表面の数値だけで一喜一憂するなよ。ポジってホント幼稚だな┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[799: ご近所さん]

>>786 マンション検討中さん
平井駅北口エリアの再開発の検討って本当ですか？どこ情報でしょうか。気になります。

[800: 匿名さん]

>>794 抽選当たった！さん

抽選は12部屋しかない、最高倍率は4倍ですよ。

[801: 通りがかりさん]

>>799 ご近所さん
私も担当者から聞きました。北口出て右側と左側で2件検討されていると。

[802: 名無しさん]

>>798 さん
ネガ代表さんおつかれさまですw

[803: 匿名さん]

2期販売はかなり苦戦になる。

[804: マンション検討中さん]

>>800 匿名さん
マジか、、、
DUO検討してるから羨ましいわ
最低でここの最高倍率叩き出しそうだし