プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[7034: マンコミュファンさん]

>>7014 口コミ知りたいさん
カメクロが1.3-1.4億なのでソシオグランデ1億という値付けなのだと思います。平井の中古もこの辺りの価格で安定しますかね

[7035: マンコミュファンさん]

平井が中古に出たときに下の価格だったらまぁまぁ迷うよね。。。
カメクロ1.3億 (築4年、カメクロ直結）
ソシオ1億 (築22年、古いがカメクロ横）
平井プラウド1億 (築2年、カメクロまで自転車)

[7036: 通りがかりさん]

>>7034 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな。

[7037: 評判気になるさん]

>>7035 マンコミュファンさん
今新築でプラウドタワー平井かな。

[7038: 評判気になるさん]

>>7022 口コミ知りたいさん
まあまあ

[7039: 通りがかりさん]

>>7025 マンコミュファンさん
カメクロもプラウドタワー平井もすごくいい

[7040: 検討板ユーザーさん]

>>7032 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井がそれだけ注目されているということかな。

[7041: 通りがかりさん]

悩んだ結果、買うのや～めた！！

[7042: マンコミュファンさん]

ここ共益費高くないっすか。

[7043: 通りがかりさん]

>>7041 通りがかりさん
なんでやねん！

[7044: 評判気になるさん]

>>7035 マンコミュファンさん
あれ？カメクロに圧勝するんじゃなかったっけ笑？

[7045: 検討板ユーザーさん]

ここはハルミフラッグに次ぐ人気マンションとのことなので、ネガ投稿失礼します。
平井ポジティブな人の主張がいまいちわからんのよな。

新築が良い: 中古市場に出たときの議論がない。総武線沿線はこれからも再開発でマンションが増えるが太刀打ち出来るのか？

自然豊かな環境が良い: 自然ってどこのこと言ってるんだ？駅前はゴミゴミしていて、荒川や中央公園まではかなり距離ある。

静かな環境が良い: 都内諦めろよ

なんというか、挙げられてるメリットが実はメリットじゃないというか、マンション自体の魅力が見えてこないです。

[7046: 通りがかりさん]

あと、店が多いわけじゃないのにゴミゴミしている平井の独特の雰囲気はなんなのです？そう感じてるの私だけかなぁ。錦糸町、亀戸副都心兄弟のゴミゴミ感と違って陰気臭いんだよな

[7047: マンション掲示板さん]

>>7042 マンコミュファンさん
都内タワマンの共益費ってまあこんなもんじゃない？

[7048: マンション検討中さん]

>>7035 マンコミュファンさん
ちな、ソシオは新築価格5000万円台です。。。すご

[7049: 匿名さん]

>>7047 マンション掲示板さん

カメクロよりも高くなってるよ。
カメクロは公開空地の維持費がかかるから高くなるのはわかるけど、
平井に維持管理コストがかかりそうな共用施設は何があるっけ？

[7050: マンション検討中さん]

>>7046 通りがかりさん
何を言っても無駄ですよ（笑）
上位のカメクロに圧勝すると言う謎の確信のみで平井は良い物件だと連呼し、その他論理的な対話は一切出来ませんので。
またカメクロを叩きながらも心の中ではカメクロのような再開発を望んでおり、比較されるとついつい噛みついてしまう本当に可愛い奴なのです。
中古になったらカメクロのみならず、新小岩や小岩の新築とも競合していきますし、平井の南口のビューネタワーの価格が全然伸びてないのをみると平井駅のポテンシャルの低さもかなりの不安要素となります。
地権者や地元民か、不動産価格上昇の波に乗り遅れ都内で1億以下で買える数少ないマンションだからと消去法で選んでる人が多い印象ですね。

[7051: 口コミ知りたいさん]

綾瀬タワーの管理費も高い

[7052: マンション検討中さん]

昨今はあちこちで熊の被害が多発しているようですが、このあたりはどうやら亀の被害も発生しているようです。

[7053: マンション掲示板さん]

>>7052 マンション検討中さん
？？？