プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5268: マンション検討中さん]

同じフロアで、1,000万円以上の違いがあるんですね。大きな差がありますね。

[5269: 口コミ知りたいさん]

>>5268 マンション検討中さん
確かに～。まさに値下げですよ。
5263は関係者のコメントだよね(笑)

[5270: マンコミュファンさん]

>>5263 通りがかりさん
計算合ってる？

[5271: マンション契約中]

>>5270 マンコミュファンさん

5263です。合ってると思いますけど、合ってないですか？

[5272: 検討板ユーザーさん]

>>5269 口コミ知りたいさん

5263です。契約者です．まあ関係者といえば関係者ですが

[5273: 名無しさん]

>>5268 マンション検討中さん
ないよ笑

[5274: マンション検討中さん]

>>5273 名無しさん
いやいや、一期と三期の同フロア比べることも出来ないんですか？ただの引き算ですよ笑

[5275: 名無しさん]

>>5274 マンション検討中さん
具体的に、何号室と何号室を引き算したのか、数字と共にお願いします。人を馬鹿にしたいだけなら退場ください。

[5276: 名無しさん]

カメクロに関しては東西の向きというより間取りによる価格差が大きくないですか？良い間取りは実際に使える面積も広いからね。

[5277: マンション検討中さん]

方角による価格差あってますよね。

[5278: 口コミ知りたいさん]

好みによると思いますが、１千万円安いからと言って南向き諦めて北向きにはいかない・・というか北東とか北西とかは最初から検討外の人だっています。

[5279: 通りがかりさん]

タワマン南、西向きは逆光ですし、暑さが心配なんですよね。ただそれでもこの価格差はタワマンでも南向きが人気なんですかね、結局

[5280: 名無しさん]

違うプラウドのスレで平井では2期以降で値引きをしたという投稿を見かけたのですが本当でしょうか？
1期の方の価格はその後も据え置きだったのでしょうか？

[5281: 通りがかりさん]

>>5274 マンション検討中さん
計算ミスしてるよ笑

[5282: 匿名さん]

>>5279 通りがかりさん
暑さはエアコンでどうにでもなりますが、採光は向きによるし照明で改善するのは限界あります。南向きが好きは一定数いますよ。タワマンだと北向きにこだわる人もいるね

[5283: 口コミ知りたいさん]

>>5280 名無しさん

1期は据え置き、2期の北東向きは1期のほぼ同じ間取りの南西向きより数百万円安かったと思います。

[5284: 匿名さん]

南北で１割程度差が出るのが相場らしいのでこんなもんでは。流石に1千万はないが数百万の差はある。

[5285: マンション検討中さん]

南西や南東が人気ですよね

[5286: 匿名さん]

平井駅周辺の広域な再開発計画を考えると、どの方角も眺望リスクありませんか？

[5287: マンション掲示板さん]

>>5286 匿名さん
確かに。ただ、民間の再開発だと建築条件は緩和されないのかなと。高層階はそこまで影響受けないのでは？