プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[481: マンコミュファンさん]

>>480 匿名さん
今じゃ余裕で坪400万越えよ

[482: マンション検討中さん]

スカイツリービューではない線路側の角住戸は窓の無い部屋があります。
似た間取りに居住中または居住経験のある方がいらしたらご教授いただきたいのですが、どう使えば良いのでしょうか？
メリット、デメリット等も教えてください。
換気方法なども。
よろしくお願いします。

[483: 名無しさん]

>>482 マンション検討中さん
部屋の方角にもよるかもしれませんが、
メリット:窓が無い分、部屋の温度がある程度一定に保たれる印象。
デメリット:日中の陽当たりはやはり少ない。夜は関係ない。
タワマンなんで24時間換気の換気口が全部屋付いてるはずで、匂いとかは気になりませんね。住み始めると正直あまり気にならず、うちは作業部屋兼クローゼット代わりに使ってますが寝室にしても問題なさそうです。

[484: プラウドタワー居住者]

>>482 マンション検討中さん

うちも窓がない角部屋がありますが、部屋の扉を閉めると真っ暗です笑

夜だと目が慣れても真っ暗なのと、閉鎖的な空間になるので、そういうのが苦手な人は寝室などになさらない方がいいです。

ウォークインクローゼットがついているのですが、湿気が溜まりやすいので、うちは念のため防カビコーティングをおこなってもらってます。

名無しさんがおっしゃるように、タワマンだけあって換気は問題ありません。臭いがこもることはないです。

今の時期は、エアコンないと寒いです。
(夏は若干涼しいです)

デメリットしか言えなかったのですが、住めば都なので、数週間後には慣れますし、後悔をしたことはないですよ！

ご参考まで。

[485: 匿名さん]

検討中なのですが、第1期の人気ってどんなもんかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
マンマニさんがYouTubeあげてますね。
東側の最適解、買うなら16階以上、一般住戸は期待を超えてきたと。どうせ買うなら一期でいい条件の部屋を買った方が良さそうです。

[487: 匿名さん]

待てば待つほど上がってしまう時代が終わって市況が踊り場の中で、決して安くないのをどう考えるのかが判断のポイントか。

[488: 検討板ユーザーさん]

>>486 マンション検討中さん
なるほど、15階以下は壁ポコなんですね
この時期は、寒すぎてあんなの無理ですね。

[489: マンション検討中さん]

予想より安い価格で良かった

[490: マンション検討中さん]

我が家世帯2千万超えてるけど、住居費で月30万円は払えないなぁ。なんでみんなそんなに予算あるんだろう。

[491: 評判気になるさん]

はいはい分かったからさっさと柏たなかとか千葉に下がれヨ。

[492: 匿名さん]

>>491 評判気になるさん
妬みすごいね。

[493: マンション掲示板さん]

>>490 マンション検討中さん
都内なら普通。それに＋αで頭金も数千万用意できるからですよ。

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション掲示板さん
なるほど。それなら仕方ない。でも、この金利環境下で頭金数千万支払うのはセンスないですね。

[495: 名無しさん]

>>494 検討板ユーザーさん

センスがあったらそんな書き込みしないけどねw

[496: 評判気になるさん]

というか今の市況で新築マンション検討してる時点でセンスゼロ。

[497: 口コミ知りたいさん]

>>495 名無しさん
意味不明

[498: マンコミュファンさん]

>>496 評判気になるさん
新築マンション全般というより、平井で新築9,000万円を検討してる点かなと思うけどね。

[499: マンション掲示板さん]

>>496 評判気になるさん

将来の市況なんて誰にも分からないのにそんなことを言う人ほどセンスゼロ

[500: 名無しさん]

市況なんて専門家でも読めないからね。必要な時に買う方が利口だよねー