プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4424: 通りがかりさん]

>>4423 名無しさん
錦糸町
　　　亀戸
　　　平井
新小岩
　　　小岩
市川
　　　本八幡
　　　下総中山
　　　西船橋
船橋

快速新設がワンチャンあるとしても下総中山とかですね笑
平井や小岩の分際で快速なんて非現実的すぎますね

[4425: 坪単価比較中さん]

あまり夢見すぎないほうがいいよ。
差別化要素の少ないマンションは外国人は買いたがらないし、
安くなっているのも必ず訳がある

[4426: 匿名さん]

山手線内の居住歴が長く、
快速止まる止まらないの重要性がいまいちピンと来ない
ちんたら各停でも都心まで25分ぐらいでしょ？
郊外の私鉄の急行止まる止まらないはわかるけどね

[4427: 口コミ知りたいさん]

>>4426 匿名さん
荒川の外に住んでるか中に住んでるかで認識変わるかな。
荒川の外に住んでいる場合、都心から遠いので、快速の恩恵は大きい。荒川の中の場合は快速に乗るか各駅に乗るかは目的地による。総武線の快速と各停はむしろ別路線って認識です。

[4428: 匿名さん]

ほーそうなんだ
そっち側の人の気持ちが正直よくわかんない
うち中野から平井まで各停でぼーっと乗ってる
御茶ノ水で乗り換えてもたいして変わんないし面倒くさいし

[4429: 評判気になるさん]

平井に快速はいらないなー。各停で全然困らん。

[4430: 評判気になるさん]

>>4424 通りがかりさん
市川と新小岩停めないで、西船、本八幡、小岩の方が良さげですね　笑

[4431: マンコミュファンさん]

快速って言っても、新宿や秋葉原と直結という訳でもないので、別路線に近いイメージ。東京駅とかには便利だし、勿論あるに越した事ないけど、新宿や秋葉原からは結局普通に乗る事になるよね。

[4432: 名無しさん]

先着21戸、平日だから減らない？

[4433: 評判気になるさん]

>>4431 マンコミュファンさん
新幹線や羽田空港を全く利用しない場合は良いのですが。。

[4434: 名無しさん]

>>4432 名無しさん

週一回の月曜更新だったと思います

[4435: 検討板ユーザーさん]

>>4433 評判気になるさん
羽田空港の近くのマンションは中国人比率が高いですよ。あまり民度が高くないのでお勧めできない。

[4436: 通りがかりさん]

羽田は、錦糸町か小岩に出てリムジンバスかなあ

[4437: マンション検討中さん]

>>4432 名無しさん
今後の販売を遅らせて今の先着の在庫生やした方が良いような。。。バブルも終わりだこりゃ

[4438: 評判気になるさん]

>>4437 マンション検討中さん

バブルって、この値上がり傾向が変わるとでも、、、駅前が便利なことに変わりは無いし、ましてやマイナー路線でもなく総武線。そう簡単に下がるワケないし、下がるときは周りはもっと下がるよ。4、5,000万で平井で買えるなら買いたいよ笑

[4439: マンション検討中さん]

このあと値下がりするかは分からんが、PTKやBTTなどの超一流マンションを除いては値上がりが収束した感じがあるね。郊外から少しずつ値下がり始める可能性もあるかと。

[4440: 住民さん5]

不動産全体の値下がりとか言ってるけど、今平井だけじゃないかな。他はあまり下がった感じしないけど。平井が人気ないだけ。

[4441: 匿名さん]

北千住、避雷、小竹、東池袋、綾瀬

城北、城東など元々不人気エリアで
便乗値上げしてるところから軒並み崩れてる感じがする。

[4442: マンション検討中さん]

ここはいま何階位まで建っているのでしょうか。

[4443: 匿名さん]

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