プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4384: 名無し]

重説お疲れさまでした

[4385: マンション掲示板さん]

マンションの周りは築50年以上のものになるので再開発は今後10年であって然るべきかと。
無いと断言できる人はなぜ断言できるか理解できないです。

[4386: 検討板ユーザーさん]

>>4385 マンション掲示板さん

いえいえ、ないともあるとも断言できません。

[4387: マンコミュファンさん]

>>4385 マンション掲示板さん
築年数が高くても、それらの地主が再開発のために一致団結してまとまった土地を供給できるかは別問題では？

[4388: 匿名さん]

>>4387 マンコミュファンさん

そうなんですよねー又貸しの又貸しで権利関係グチャグチャで、連絡取れないとか話纏まらないもかあるあるなんだよな。、

[4389: 匿名さん]

東側は野村が入ってるって買う時聞いた
いつになるのか知らないけど

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
何ができるんですかね。賃貸マンション？

[4391: 匿名さん]

同規模のタワマンかと思ったけど
再開発で賃貸建てることもあるのかな

[4392: 匿名さん]

それもあって北西角めちゃ高くしてるのかなぁと納得したけど
大通り挟んだ北側は計画ないから眺望が変化する可能性低いし

[4393: 匿名さん]

あと南側も駅だから眺望に影響無さそう
その割にMFは面積比で割安だったけど

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4385 さん

逆に何であると断言するかですよ

[4395: 匿名さん]

逆に何でないと断言するかですよ

[4396: マンション検討中さん]

先着順21戸になりました。

[4397: マンコミュファンさん]

>>4388 匿名さん

再開発進む小岩もあまり条件変わらないと思いますが

[4398: マンション検討中さん]

>>4396 マンション検討中さん

本当ですか。やばいですね、、。

[4399: 口コミ知りたいさん]

状況をまとめると、

2期1次の売れ残り 9戸(10戸中1戸申し込み)
2期2次の売れ残り 12戸 (25戸発売で13戸申し込み)
→現時点で21戸売れ残り

ってことか。相当苦しいね

[4400: マンション検討中さん]

2期２次、半分買い手がつかなかったのか、、

[4401: マンション検討中さん]

一期は凄い勢いに見えましたけどね。

[4402: 匿名さん]

一期の売れ残りは？
MC2戸、プレミアム1戸残ってたよね？

[4403: 口コミ知りたいさん]

今の相場としては結構安いのに苦戦ですね。
隣駅に色々あるから便利とか思う人はやっぱり少ないかと。住んでる所に何もないと需要が少ないですね。