プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4344: 口コミ知りたいさん]

>>4339 通りがかりさん
｢残念ながら｣とかどの立場で書き込んでるの知らないが、
出ないってことは方角眺望を踏まえた価格差になってるってことでしょ

[4345: マンション掲示板さん]

>>4343 検討板ユーザーさん
YCCは長期金利なので固定は関係ありですが変動はさほど影響ないとおもいますよ

[4346: 通りがかりさん]

>>4343 検討板ユーザーさん
キャッシュで買えばいいじゃん

[4347: 匿名さん]

まじかよ、、、日銀さん、、購入してマンション建つ前にYCC調査とか実質マンション価値下がってんじゃん！！！8千万後半で買っても金利上昇見越して価値減少とか泣ける:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
金利上がり切る前に売り切りたいけど辛たん？

[4348: 匿名さん]

直接に影響出ないけど1パーに引き上げの観測見ると固定に変えないとヤバそうね。

[4349: 名無しさん]

1期で購入しましたが、まさかの値下げとは。野村不動産にクレーム入れようかな笑

[4350: 匿名さん]

>>4349
どこが値下げ？？

[4351: マンコミュファンさん]

>>4349 名無しさん

ドンマイ

[4352: マンション検討中さん]

金利上がると不動産価格が下がる原理を理解していない奴も多いだろ。固定で組んでない人は短期プライム上がりは出したら手放さざる得ない人もいるだろうし、ただ正常に戻るだけでも感覚的には超低金利時代が染み付いてて感覚バグるは。

USだと5%まで2年程だったけど日本はその半分行かない位と願いたい。。

[4353: eマンションさん]

>>4352 マンション検討中さん
へー詳しいね()

[4354: マンション掲示板さん]

>>4352 マンション検討中さん
金利は上がっても、不動産価格は必ずしも下がるわけではありません。マイナスの影響を与えるのは確かですが他にも色々な要因が需給に影響してます。

[4355: 口コミ知りたいさん]

>>4354 マンション掲示板さん
金利上がり出したら埼玉、千葉、城東が下がり始めますよ

[4356: 評判気になるさん]

近い将来金利上がるのは目に見えてるから、マンション買うならそれも考えてローン組みなよ。不動産価格下がっても売らなかったら、次の金融緩和で回復してくると思うけど、金利上昇でローンの返済ができなくなったら詰むから。

[4357: マンコミュファンさん]

>>4354 マンション掲示板さん
すごーい！物知りですね（）

[4358: 検討板ユーザーさん]

亀戸の制約は相変わらず順調ですね。

亀戸も平井も街の魅力としてはとても低いのだけど、亀戸は商業直結一体開発の魅力で街のデメリットをカバーしたと思う。平井の場合、一体開発ではないのと、総武線の他の駅に再開発案件が盛りだくさんなことを考慮すると、新築が完売して中古に出た時に価格が維持されるか怪しいと思ってますがどうでしょうか。

平井に縁がある方は新築で購入すべきだと思いますけど、広域検討で妥協して平井って感じならもう少し待ったらって思います。異論は認めます。

https://twitter.com/jasonbose3150/status/1685070848561205249

[4359: 口コミ知りたいさん]

金利が上がったら不動産価格が下がると思い込んでる人たちは、なんで金利を上げようとしてるか理解してないっぽいね。
物価が急速に上がってる(今後も上がり続ける)からそれを食い止めるために金利上げようとしてるんやで。これは海外も同じ。
だから金利が上がってもそれ以上に物価が上がり続けたら不動産は下がらんし、むしろさらに上がる。
2024年問題もあるしな。

[4360: マンション検討中さん]

島忠ロピアが駅周辺にあればいいのに

[4361: 口コミ知りたいさん]

>>4359 口コミ知りたいさん
どんどん利上げするのに物価が上がる？笑いました。

[4362: 口コミ知りたいさん]

>>4358 検討板ユーザーさん
平井駅周辺の雑賀発が今後ゼロ、という仮定ではその通りですが、北口あたりが水面下で動いているようなのである程度きたいできるのでは？と思います。

[4363: 検討板ユーザーさん]

>>4362 口コミ知りたいさん
北口の再開発がまとまるなら平井プラウドの価値は大化けするでしょうね～