プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4055: eマンションさん]

錦糸町、亀戸、小岩が吊り上がるのは平井プラウドの契約者としては喜ばしい。平井プラウドも値上がり確実

[4056: 評判気になるさん]

>>4052 マンコミュファンさん
ほんとに断続的に契約してるんですか？レインズの画面張ってくれないと信用できない

[4057: 名無しさん]

>>4050 マンコミュファンさん
>>4054 匿名さん

新築の検討板で、中古はいらないと言ってる人をしつこく攻撃するの、やめてもらっていいですか？

見ていて不愉快です。

[4058: マンション掲示板さん]

>>4057 名無しさん
新築物件も周辺中古と当然に比較検討するのに何を寝ぼけたことおっしゃってるのでしょうか。
不愉快なら画面を閉じればいいのでは？

[4059: マンション検討中さん]

>>4057 名無しさん

ただの周辺相場についての普通議論なのに、攻撃って。。。
亀戸クロスの中古価格の推移はプラウドタワー平井の将来予測に大いに参考になりますよ。

[4060: 名無しさん]

私もそうですが、新築がいいから新築板で検討してる人もたくさんいますよ。中古はいらないというのはごく自然な発言でしょう。それに対して

> 買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

このような発言は侮辱ではないか、と申しております。

[4061: eマンションさん]

>>4060 名無しさん
めっちゃ効いてて草

[4062: マンション検討中さん]

アンケートみると、世帯年収1,500万円以上で住宅ローンは5倍以下、ないしは6倍程度で検討している人が約半数と多いみたい。
逆を言えばそれ以外の半数はギリギリの予算で検討しているとも言えるので亀戸クロスのような1億超の物件は検討できない可能性が高いのだろう。

[4063: 匿名さん]

スカイデュオ落ちた組はどこへ向かうのか。

[4064: 名無しさん]

カメクロの中古が売れなくてイライラしてんのかな笑
たまたま高く売れた人がいたから、おなじように高く売りたいんだろうけど、そんな甘くないよね。

[4065: 検討板ユーザーさん]

>>4063 匿名さん
毛色が違うし平井は検討しないんじゃないかな？

[4066: 通りがかりさん]

>>4057 名無しさん
中古いらないと言っている理由がロジカルではないので叩かれてるのかと思いますよ。

[4067: マンション検討中さん]

新築中古こだわりない派です。錦糸町、亀戸の3LDK70平米台しか中古価格は追っていて、ここのプレミアムとも比較してます。
どちらの中古も1.2-3億が相場で成約と供給は釣り合っている状況との理解です。断続的に売りに出て売れてます。1.5億とかで出しているのは売れずに残ってますが、そもそも売る気ないでしょう。

平井プラウドの相場形成にも影響するので、周辺相場を正しく把握するのは大切かと思います。

[4068: 通りがかりさん]

>>4066 通りがかりさん
> 叩かれてる

ほら結局 攻撃してるんじゃん。

自白しちゃったね。

[4069: 通りがかりさん]

まぁ中古売りたいのもいいけどさ。
ここ営業行為は禁止だから気をつけてな。

[4070: マンコミュファンさん]

>>4069 通りがかりさん
曲解おつ

[4071: 通りがかりさん]

曲解ならいいけどね。

新築の板でこれだけ中古中古出てくる目的って何なのかってことだよな。

[4072: マンコミュファンさん]

>>4071 通りがかりさん
中古は部屋が選べないと書き込んでいた人と同じ方かな？何度か投稿されているようですが、ロジカルな意見を投稿してください。

この板には沿線中古との比較、広域新築との比較などいろいろな方がいらっしゃると思いますよ（笑）中古の話題が出るのは自然なことです。

[4073: 通りがかりさん]

>>4072 マンコミュファンさん
それは別の人。
で、あなたは中古を売りたい人？
そうなら、新築の板であんまりやりすぎないように注意しなね。
あともう一回言っとくけど営業行為は禁止だから。

[4074: 通りがかりさん]

>>4073 通りがかりさん
私は >>4046 のものです。また中古を売りたい人のような根拠のないことを書き込んでおられますが、ぜひロジカルな議論よろしくお願いいたします。