プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[388: 通りがかりさん]

>>371マンション検討中さん
たしか亀戸で管轄が千葉になるはずだから
亀戸-千葉、錦糸町-三鷹でエリアが分かれるのでは？

[393: 管理担当]

[NO.377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[394: 検討板ユーザーさん]

金融リテラシーが無いって言われたことが相当頭にきたのかな。
正論だと思うのですが。。。

[395: マンコミュファンさん]

>>394 検討板ユーザーさん
まあまあ、これ以上追い込むとかわいそうなのでここら辺でやめときましょう。

[396: 口コミ知りたいさん]

>>395 マンコミュファンさん
また自演w

[397: 通りがかりさん]

>>386 マンコミュファンさん
各停ならってとこが難しいですよね。
あんまり小岩のイメージが良くないので亀戸なら亀戸！と強く言えると思うんですが、平井はマジで情報ないからなぁ。逆に言うと開発の余地はあるって事なのかもしれませんが。
周辺家賃相場とかで比較するのが1番なのかもしれませんね。

[398: 名無しさん]

平井はマジ何もない。店も少ない。平井より小岩が将来性がある。江戸川区がどこに力を入れてるのかを見たら分かると思う。荒川内側とか言ってもそれは亀戸から言えることで平井は認知度がほぼゼロ、再開発もこのプラウドタワーだけ。

[399: 評判気になるさん]

>>395 マンコミュファンさん

自分が追い込まれることがわかっててなにより

[400: 検討板ユーザーさん]

早速変なネガに粘着されてるね。これは人気が出そうな予感！

[401: マンコミュファンさん]

>>397 通りがかりさん
確かに小岩のあのイメージを受け入れられるかどうかで評価が割れそうですね。
とはいえ都心に近い平井の方が賃料も高いですし資産性はあると思いますよ。小岩も後続の再開発があるので、ここの底上げ要因にはなるかと。

[402: 397]

>>401 マンコミュファンさん
調べてみたら平井の方が若干賃料高いんですよね。
加えて家族で住むなら賑やかよりも静けさの方が重要視されそうだなぁ。

[403: 契約者さん5]

小岩は位置的にテコ入れしないと限界だから先にしたんだろうね
平井は場所も有利で余地も多分に残してる
良くも悪くも限界迎えてるビル群だらけだよ

[404: 通りがかりさん]

>>403 契約者さん5さん
プラウドタワー小岩はまだ3街区が残ってますよ。場所よりインフレが進むなら時期的に平井より高くなりそうですね。

[405: 名無しさん]

>>404 通りがかりさん
すなわち今のうちに平井を買っておけばリセールになっても変な値崩れはしづらいってことか
坪450万とかなら高すぎ！買わないわ！ってなるのに、野村も絶妙な値付けをしてくるなー

[406: マンション掲示板さん]

>>388 通りがかりさん
総武線各停は浅草橋から千葉支社。
だからといって両国が千葉と同じエリアとは思わないけどね。
隅田川、荒川、江戸川で区切るのが自然だと思う。

[407: 周辺住民さん]

23区の駅前タワマンの中では、現状では最安ですよね。
狙い目感があると思います。

[408: マンション検討中さん]

説明会参加された方いますか？
販売予定価格はいくらぐらいでしたか？
高そうなので怖くてエントリーしていません。

[409: マンション掲示板さん]

>>407 周辺住民さん
綾瀬駅前のタワマンといい勝負しそうですが、坪400万超えでも駅前タワマンではかなり安い方ですね。

[410: 評判気になるさん]

小竹向原で420万か、駅前タワマンで見るとお得って感じざるを得ないよな笑
一年前、小岩で330で高すぎ！って言われてたのに。早く買うに越したことないですね。

[411: 匿名さん]

>>409 マンション掲示板さん
徒歩5分が駅前かどうかさておき、シティタワー千住大橋が一番安いのでは？