プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3734: eマンションさん]

>>3730 周辺住民さん
角部屋とはいえ、２階でそんなするんですね。ハザードとかも考慮して平井の高層階選ぶかな。

[3735: 評判気になるさん]

>>3734 eマンションさん
2階は浸水リスクありますね。
平井の高層階のほうがいいですね。

[3736: マンション掲示板さん]

本八幡の駅前で44階の再開発やるんですね。
沿線が盛り上がるのはいいことですね

[3737: マンション掲示板さん]

>>3736 マンション掲示板さん

本八幡も小岩も44階ですね。総武線の通勤ラッシュ大丈夫かな。

[3738: 名無しさん]

>>3737 マンション掲示板さん

タワマン1本当たり世帯数:600世帯
朝ラッシュ時（7時から9時）の新宿方面への世帯あたり人数数:1.5人/世帯
7時から9時までの総武線各停の本数:40本
1編成の車両数:10両

とすると、
タワマン1本当たりの朝ラッシュ時の1車両当たりの増加人数は、600*1.5/40/10=2.25人/両なので、そこまで影響はなさそう、、？
流石に数本増えると厳しいが、本八幡は新宿線もあるし、1人世帯やテレワーク世帯も一定いるので人数はもう少し減るかな。

[3739: マンション検討中さん]

>>3733 マンション検討中さん
私もシティテラス新小岩は余りにも線路沿いなのでパスしました。

[3740: eマンションさん]

>>3738 名無しさん
平井、新小岩、小岩、本八幡で少なくとも5棟以上は増えるし、すでに乗れずに一本遅らせる事態も発生してるのでこれから大変そうですね。
オフピーク出社するか～

[3741: マンコミュファンさん]

>>3738 名無しさん
本八幡は総武線に加え都営新宿の始発なので便利ですよね。錦糸町に見たいな感じですよね。錦糸町は半蔵門の始発ではないけど比較的座れますからね。
本八幡の駅直結のタワマンはかなりの価格ですね。

[3742: 評判気になるさん]

>>3737 マンション掲示板さん
本八幡はかなり注目されてますよね。

[3743: マンコミュファンさん]

>>3732 口コミ知りたいさん
確かに新小岩も便利です。

[3744: 口コミ知りたいさん]

>>3731 匿名さん
ここプラウドタワー平井の方が良いですね。

[3745: 名無しさん]

>>3741 マンコミュファンさん
土地勘ない人もあるかもしれないけど、本八幡は千葉県で有数の人気エリアなので。埼玉の川口、神奈川の武蔵小杉みたいな感じ。

[3746: 評判気になるさん]

>>3743 マンコミュファンさん
シティテラス新小岩もいいですよね。

[3747: 通りがかりさん]

>>3745 名無しさん
武蔵小杉はちょっと言いすぎ。神奈川で言ったら溝ノ口ぐらいかな。

[3748: 検討板ユーザーさん]

>>3746 評判気になるさん

シティテラス新小岩は
何人か書いてるように線路沿いですよ。
窓の開けられない生活になると思います。
私は検討した時に、線路沿い住み経験者に話を聞いてみました。
賃貸で短期間住むくらいならいいと思うけど、買うのは絶対にやめた方がいいと言われました。

[3749: 通りがかりさん]

>>3748 検討板ユーザーさん
線路前という観点では平井プラウドの低層も同じなんでは？

[3750: 名無しさん]

>>3745 名無しさん
都心通勤なので、ほんやはた（なぜか変換できない）は遠すぎて検討外です。

[3751: 匿名さん]

>>3741 マンコミュファンさん
帰りは座れるんですかね（笑）

[3752: 匿名さん]

>>3750 名無しさん

もとやわた

[3753: 評判気になるさん]

>>3749 通りがかりさん

確かに平井も近いけど、線路沿いとはまた違うと思った。