プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3654: 検討板ユーザーさん]

3653
城東検討者です。

[3655: マンション検討中さん]

>>3654 検討板ユーザーさん
検討者とか存在感出さなくていいんだけど。しつこくハザードとか言ってるけど、資金なかったらそこで検討するしかないんだよwここが高いならもっと遠くへ行くしかない。選択肢は予算がある人だけ。早く現実を知ろうね。

[3656: 評判気になるさん]

>>3655 マンション検討中さん

予算はある。
総武線沿いがいい。
けど荒川氾濫が心配。
みんなはどう考えてるのかな？って。

[3657: 評判気になるさん]

>>3656 評判気になるさん
ない！それだけはわかる

[3658: 坪単価比較中さん]

氾濫したって居住部分には影響ないでしょう！？

[3659: 検討板ユーザーさん]

>>3657 評判気になるさん

あるよ。
すごい葛藤していて
背中を押してもらいたかった。

[3660: 通りがかりさん]

>>3658 さん

ホテルに泊まったりしないとかな？と思ったり。
そもそも外歩けるのか？と思ったり。

[3661: マンコミュファンさん]

>>3659 検討板ユーザーさん
城東地区で探しててかつ予算あるなら墨田区、江東区にすれば？
まだマシだよ。

[3662: 評判気になるさん]

>>3661 マンコミュファンさん

錦糸町、亀戸も、検討範囲だけど。
新築がいいなって思うから。

[3663: マンション検討中さん]

わざわざ平井の検討スレまで出張ってきて、外歩けるの？とか江東区墨田区の方がマシだとか親切な方だね

[3664: 検討板ユーザーさん]

>>3663 マンション検討中さん

外歩けるの？と聞いたのは私。
たぶん、それの返事で
江東、墨田の方がマシ
と言ったんだと思う。

別の人。

[3665: eマンションさん]

>>3663 さん

平井検討中だよ。

[3666: 匿名さん]

先着順の住居表が更新され、２つ成約済みになりましたね。

[3667: 評判気になるさん]

>>3659 検討板ユーザーさん
ない。ある人は住む家ごときでダラダラ迷わない。買い替えればいいだけ。
今度は買い替えた時に残債が、、とかいうのは買えない予算がない人の特徴です！

[3668: 名無しさん]

>>3667 評判気になるさん

人に喧嘩売るのが趣味なの？

[3669: マンション掲示板さん]

>>3667 評判気になるさん

レベルが低すぎてついていけない。

[3670: 検討板ユーザーさん]

次期の値付けは野村不動産からしたら相当難しいよね。。。今出てる先着順はこっそり値下げて売るかな？

[3671: 口コミ知りたいさん]

平井の場合のハザードは発生確率ではなく、荒川が氾濫した最悪の場合のものですが、それが発生した場合、平井属する江東5区だけでなく中央区や東京駅前なども水没することになり90兆程度の損失が出る見込みです。

その為、荒川氾濫は災害の中でも特に対策予算が割かれており、首都圏外郭放水路、荒川調整池などが作られてます。
ので、確かにハザードリスクがあり、起こったときにかなりの水が流れ込むエリアではあるのですが、自分は発生確率も考えて検討してます。

▼荒川洪水浸水域
https://www.ktr.mlit.go.jp/arage/arage00057.html
▼東京都高潮浸水域
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

[3672: 口コミ知りたいさん]

ハザードリスクがないところは城東ではまず買えないと思われた方が良いと思います

[3673: 口コミ知りたいさん]

>>3671 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。

首都高に避難って聞いて
そんなに？
ってビックリしたのもあって。

でも3672さんの言う通り
城東は仕方ないですよね。