プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3574: 検討板ユーザーさん]

カメクロとプラウドタワー平井だとどちらがおすすめでしょうか

[3575: 通りがかりさん]

>>3569 マンコミュファンさん
かなりの数ですね。

[3576: 通りがかりさん]

販売苦戦

[3577: 通りがかりさん]

こんなに余ったと言うのはやっぱり平井だと資産性の面では期待できない事ですか。リセールなど考えたら亀戸はもう手遅れだし他の再開発の地域を狙った方が良さそうですね。

[3578: 口コミ知りたいさん]

>>3569 マンコミュファンさん

第一期は早い段階で完売だったみたいですよ。なので2期で値段が予想以上に下がって見えたので、逆に警戒されていると見るのが妥当かと思います

[3579: eマンションさん]

>>3577 通りがかりさん
海外投資家は交通利便性(昇降客数)と商店街等、店舗数データ等を重要視するから妥当な結果だと思います。

[3580: 匿名さん]

実需ならまじ買っとけ。
儲かりはしないかもしれんが損はしない。
ローン通るやつは買って他乗り換えもあら。
ネガはローン落ちたやつかな。
今はけっこう落ちてるやつ多いからな

[3581: 匿名さん]

竣工までの期間を考えれば、全然不調じゃないと思いますけど。

[3582: 匿名さん]

逆に何でこんなに売り急いでいるのか気になる。

[3583: 評判気になるさん]

>>3577 通りがかりさん
私は資産価値にも期待していますよ。少なくとも小岩ファーストと同程度には期待できると思っています。平井駅エリアNo.1のランドマークですから。小岩再開発の後発は普通に考えて小岩ファーストより高い値付けで出てくるでしょうから平井の方がお得に見えます。

[3584: 匿名さん]

平井に次の再開発が決まればなぁ、、

[3585: 評判気になるさん]

>>3582 匿名さん
野村としては、割と近場の小岩のセカンド？が控えてるのもあって、平井は早めに完売の目処を立てておきたいのでは。

[3586: マンション掲示板さん]

資産価値はあんまり落ちる要素がなく、周囲で再開発の話が出れば上がる要因でしか無いので資産としてもよいのでは？

[3587: 検討板ユーザーさん]

小岩セカンドを狙った方がいいのかしら？
小岩はまだまだ再開発が予定されているから。
その分ここより販売価格はあがりますかね？

[3588: eマンションさん]

第二期販売での先着順住戸がある程度あるので様子見した方がいいのかな？

[3589: 検討板ユーザーさん]

こことシティタワー千住大橋だとどちらがいいんだろうか？
千住大橋も第一期での先着順住戸があり狙い目？

[3590: 名無しさん]

北千住駅直結のタワマンも決まりましたし、周辺駅含めて活性化すると資産価値も期待できそうです。千住大橋も隣のタワーが計画されていますよ。

[3591: マンション掲示板さん]

平井は小岩みたいに次の再開発がまだわからないからな？

[3592: マンション掲示板さん]

>>3588 eマンションさん

条件悪い部屋しか残らないのに、何も良いことないですよ。

[3593: 名無しさん]

>>3590 名無しさん
北千住駅直結マンションって今は何があるとこにできるんですか？