プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2612: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
ソシオが一億弱としても・・・凄い価格。亀戸はカメクロの恩恵が大ですね。
総武線沿線はどんどん上へと引っ張られると思います。　

[2613: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋で検討中です。
色々条件比較した上で、平井がいいかなと思ってたのですが千住大橋の建設現地に行ってみると結構イメージ変わりました。
電線無しで緑豊かな歩道、駅徒歩5分は意外と近い、スーパーのある商業施設まで2,3分、隅田川リバーサイドで写真よりもスカイツリーが大きくしっかり見える等です。必要十分の商業施設、閑静な住宅街、自然のバランスがとれてました。
街の雰囲気が平井と千住大橋で大きく異なるのでそれぞれ現地探索をお勧めします。

[2614: マンション掲示板さん]

予算が十分あるなら、すでにミニバブル化してる亀戸より、ここのプレミアムの方が資産価値的にも有利じゃないかな。

[2615: 検討板ユーザーさん]

カメクロは周辺物件も含めミニバブル化してますよね。

[2616: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋も再開発物件で、周辺もまだまだ再開発があり駅前からきれいに街づくりができていてマイナー駅ではありますが、いいなと思ってます。

[2617: マンション掲示板さん]

>>2616 マンション検討中さん

京成線、、だけ引っかかります

[2618: マンション検討中さん]

千住大橋は京成本線ですが、快速も止まるの知らなかった。乗降客数は平井の方が多いですが。

[2619: 買い替え検討中さん]

千住大橋はマイナー路線でも見方変えると混んでなく、6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと思います。足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。平井は総武緩行線が混んでますよね。

[2620: eマンションさん]

>>2619 買い替え検討中さん
なるほどです

[2621: マンション検討中さん]

>>2619 買い替え検討中さん
営業は、シティタワー千住大橋を鑑みて価格設定したと言ってた

[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2614 マンション掲示板さん
亀戸は今のミニバブルが弾けた時の値下がりリスクはありそう。ただ、売るために買うのではなく、住むために買うので、カメクロの利便性は素直に良いなーと思います。利便性の観点からは、錦糸町ブリリアはもっと良いなーと思います。

[2623: 口コミ知りたいさん]

>>2622 検討板ユーザーさん
カメクロがミニバブルなのかはさておき、今の相場から多少下落しても新築でカメクロ買ってた層は無傷。平井もつられて下落はするだろうけどなんとか軽傷で済むかな。
今から中古でブリリア、カメクロ行くのはそれなりの余裕がないと厳しいな

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
残債割れなんて震災とかない限りかなり確率ひくいだろ。

[2625: 口コミ知りたいさん]

>>2621 マンション検討中さん
なるほどです。

[2626: 買い替え検討中さん]

千住大橋は多面の床暖房があり印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があります。ここはオプションでしたよね？

[2627: マンコミュファンさん]

>>2587 名無しさん
現地近くの平井に住んでいますが。朝7時からひっきりなしに飛行機来ますよ。高い建物周辺にないので音が降り注ぎます。購入時は現地の住民に実情を聞いた方がいいです。

[2628: 検討板ユーザーさん]

飛行機の騒音よりは総武線の騒音の方が頻度高いでしょ。
ただ距離も離隔してるし、窓開けない派にとっては関係無いけど。

[2629: 買い替え検討中さん]

平井の南口のマンションの上層階に住んでいますが、飛行機の音は聞こえるものの道路から聞こえる音より耳障りじゃないですね。私は時々聞こえるので心地よい音に聞こえます。

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2623 口コミ知りたいさん
新築で買った人の話じゃなくて、これからです中古で買う人のリスクを話してるんでしょう

[2631: 匿名さん]

飛行機は高度の低い港南や大井町は騒音が大きそうですが平井なら問題ないのでは？