プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2492: 名無しさん]

人気な感じですなぁ。荒川より東京駅寄りの駅前タワマンは底堅い。

[2493: 検討板ユーザーさん]

>>2488 通りがかりさん
中古相場見ればわかるけど、駅前タワーは古くなってもどこも高値なんだよね。

[2494: マンション掲示板さん]

>>2486 匿名さん
小岩、新小岩の後発タワマンに引っ張られて上昇して欲しい思ってますが平井単独としては再開発は少し弱いですよね。
ただ南口の築20年のビューネタワーの実績もあるので、少なくとも10年後に残債割れはしないレベルの価格は保つと予測してます。

[2495: 匿名さん]

>>2488 通りがかりさん
10年後でも7,000万、8,000万は払いますね。20年後でも7,000万なら払うかも。

10年後でも小岩や新小岩の再開発で駅前が9,000万円近く（坪400万）で売られる一方、錦糸町のブリリアタワーや亀戸クロスは都内の市況にひっぱられ1億超を維持。ここも8,500万～9,000万くらい。
そんなイメージでいます。

[2496: 通りがかりさん]

>>2495 匿名さん
ここの北東向きのグロス安い部屋はかなり儲けることができそう。

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2496 通りがかりさん
南西向き買った人は負けですね。

[2498: 検討板ユーザーさん]

>>2497 口コミ知りたいさん
対立を煽るような心の貧しい発言はやめましょう。

[2499: マンション比較中さん]

買ったとか負けたとか発言ほんっっっっと寒い。

[2500: マンション比較中さん]

>>2499 マンション比較中さん
「勝った」でしたｗ

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2496 通りがかりさん
ここの北東向きの単価はいくらぐらいでしょうか。

[2502: 口コミ知りたいさん]

>>2494 マンション掲示板さん
ビューネタワーは思ったより中古価格リーズナブルですよね。

[2503: 口コミ知りたいさん]

>>2497 口コミ知りたいさん
う～ん？

[2504: 周辺住民さん]

>>2473 名無しさん
シティタワー千住大橋は隣の区画やそのほかの区画の再開発が予定されているので期待大ですね。

[2505: 周辺住民さん]

プラウドタワー亀戸クロス8階角部屋 3LDK 73㎡で最低入札価格1.05億円で出ていますね。どのくらいで入札されるのかな？こことどちらがいいんだろう。カメクロは低層階だからな。

[2506: マンション掲示板さん]

>>2505 周辺住民さん
入札？なにそれ

[2507: マンション検討中さん]

どこの部屋が勝った負けたは心が貧しいと言いつつ、物件比較の勝った負けたの話はやたら多いですよね

[2508: マンション検討中さん]

この市場で売却益を狙うならもっと都心の中古マンションだろうし、引渡しが2年後の新築マンションをわざわざ買うなら生活をグレードアップさせる、素敵になるみたいな視点で検討した方が幸せだと思うけどなぁ

[2509: 評判気になるさん]

>>2507 マンション検討中さん
いや、そりゃ同じ値段でPTK買った人の方が勝ちなのは間違いない。部屋は好みでも、買ったタイミングによる価格差は明らかに勝ち負けかと。

[2510: 口コミ知りたいさん]

>>2506 マンション掲示板さん
https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...
こちらですね。

[2511: 名無しさん]

>>2510 口コミ知りたいさん
at homeに出てるんですね。