プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2471: マンション掲示板さん]

>>2469 名無しさん
千住大橋はニッピの敷地の半分はまだ再開発が控えてますので伸びしろがありますよね。

[2472: eマンションさん]

>>2469 名無しさん
追記です。
税優遇はプラウドタワー平井が優位ですね
平井:長期優良住宅
千住大橋:zeh？

[2473: 名無しさん]

>>2471 マンション掲示板さん
私が千住大橋の再開発で感じる伸び代は、隣の区画のタワマン開発で、駅距離と地価の上昇で、隣にタワマンたってもシティタワー千住大橋はエリアNo1を維持しつつ、新しいタワマンに引っ張られて価格保てると予測します。

[2474: マンション検討中さん]

>>2469 名無しさん
駅から遠いしそもそも京成本線が使いづらいと考える人は多いのでは？
総合力は目くそ鼻くそだと思います。

[2475: eマンションさん]

>>2474 マンション検討中さん
私自身がたまたま京成本線でアクセスが良い勤務地でしたので主観が入ってしまっていました。ご指摘の通り総武線のほうが一般的には便利ですね。貴重なご意見ありがとうございます。予算が億までは届かず、この辺りのマンションを検討しているのですが、似た価格帯でより総合力が高いマンションがあればご教授頂けると幸いです。

[2477: マンション検討中さん]

どう考えても総武線＞＞京成で比較にすらならないような。。
お好きな方買えば良いとは思いますが。

[2478: 口コミ知りたいさん]

快速≫普通なのが唯一のネックです

[2479: 検討板ユーザーさん]

すでに主観が入ってる状態で、「総合力」という謎のワードはもはや意味ない気がしますね。
結局どこに重きを置くかでその人が感じる総合力は変わるかと。

[2480: 名無しさん]

京成で1億弱なら千葉方面で土地買って自由に設計して木造建てたほうがいいな
平井も千住も目くそハナクソだし

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2476 匿名さん
パークハウス曳舟、私も検討していました。

[2482: マンション掲示板さん]

>>2472 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。

[2483: マンコミュファンさん]

>>2479 検討板ユーザーさん
貴重なご意見、ありがとうございます。

[2484: 評判気になるさん]

>>2469 名無しさん
ジム付きは良いなと思いますが、それ以外は正直平井かなと思いました。路線力、駅距離(5分と1分の差は住んでみれば実感するはず)、免震、長期優良住宅など。
ですが人それぞれなのでご参考迄に。

[2485: マンコミュファンさん]

>>2481 検討板ユーザーさん
パークハウス曳舟あまり話題にならないけど人気ありましたね。タワマンなら亀戸クロスは高いからアトラスタワー曳舟の中古はかなり狙い目な価格です。

[2486: 匿名さん]

>>2473 名無しさん
ここプラウドタワー平井も総武線沿線の再開発によって価格は保たれますでしょうか。

[2487: 検討板ユーザーさん]

>>2485 マンコミュファンさん
駅前のアトラスタワー曳舟もいいタワマンですよね。

[2488: 通りがかりさん]

>>2486 匿名さん

10年後の自分に聞いてみましょう！築10年のこのマンションに7,000万円、8,000万円払いますか？払いませんか？それがこのマンションのポテンシャルです！

[2489: 口コミ知りたいさん]

>>2485 マンコミュファンさん
パークハウス曳舟は仕様高い割に安かったので、狙い目でしたね。マンマニもおすすめしてました。

[2490: 口コミ知りたいさん]

パークハウス曳舟は駅から若干歩きますが、2路線使用でき価格面では比較的優しい設定で人気がありましたよね。

[2491: 口コミ知りたいさん]

ここも2期は引き続き人気があるのでしょうか