プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[2451: ご近所さん]

第1期販売のMCとMDタイプの売れ残りはなかなか売れないですね。

[2452: 検討板ユーザーさん]

中古のビューネタワー平井とプラウドタワー平井で悩み中。築年は大分経過していますが価格はかなり割安ではあるのですが、新築免震の方がいいかな。

[2453: 名無しさん]

>>2449 坪単価比較中さん
1996年に発刊された古い本読んでいないで、最新の情報キャッチアップした方が良いよ。免震ゴムは60年耐久で、現在は交換も可能。

[2454: eマンションさん]

そもそも96年の本に3.11の話出てこない（笑）とんでもないデマ流さないで

[2455: 通りがかりさん]

まあまあ
どっちにしろ直下型地震来たら免震も全く意味ないから諦めようよ

[2456: 検討板ユーザーさん]

平井にいい婦人科はありますでしょうか。

[2457: 匿名さん]

>>2445 マンション掲示板さん
床イフルはないですよ。

[2458: 評判気になるさん]

>>2446 検討板ユーザーさん
私ならここを選択しますね。

[2459: やまさん]

>>2452 検討板ユーザーさん
ビューネタワー平井は駅１分だけどここのタワマンとは違いすぎるかな。

[2460: マンション検討中さん]

>>2444 eマンションさん
ここの中に保育園ができるのは便利ですよね。

[2461: 匿名さん]

>>2450 周辺住民さん
ここですかね。

[2462: 通りがかりさん]

>>2450 周辺住民さん
カメクロもいいですよ。

[2463: 口コミ知りたいさん]

>>2462 通りがかりさん
高くて買えないですぅ～

[2464: ご近所さん]

>>2462 通りがかりさん
高騰していて手が届かないです

[2465: 口コミ知りたいさん]

第1期の南西側は角部屋はスカイツリービュー、その他もバルコニー見えるようですが、第2期でスカイツリーが見える部屋を販売していますでしょうか。

[2466: 名無しさん]

>>2465 口コミ知りたいさん

無いです
1期の売れ残りも高さ的に見えるかどうか不明

[2467: マンション掲示板さん]

>>2466 名無しさん
第二期はいつが締め切りでしょうか。まだ間に合いますでしょうか。

[2468: 購入者]

江戸川区HPに掲載されている再開発計画の設計図を見ると、1階部分は店舗が7つ(大きめの物販が1、中くらいの物販が1、小さめの物販が4、飲食が1)、2階部分は大きめの物販が1つのように思われますね(今後スペース割りが変わる可能性もゼロではないと思いますが)。
1階の大きめの物販スペースがおそらくスーパーマーケットかなと思いますが、他もそれなりに数があるので、何が入るか楽しみです。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/977/sekkeizu.pdf

[2469: 名無しさん]

シティタワー千住大橋 : 価格、眺望、駐車場、自然、設備(コンシェルジュ、フィットネスルーム)、再開発
プラウドタワー平井 : 間取り、駅距離、入居時期、下駄の商業施設

両物件比較してますがこんな感じのイメージです。
良いところが違うのでかなり迷いますが、総合力では千住大橋のほうが高いような気がしました。
同じような比較してる人いたら是非意見交換したいです。

[2470: 検討板ユーザーさん]

北口の居酒屋もがみがわさん、閉店したんですかね。