ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　現地訪問レビュー
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[385: 検討板ユーザーさん]

みらべるとよしやは道路計画にひっかかっていて、
さらにイイダはピッコロスクエア再開発にかかっているということなのでそこは心配です。

[386: 匿名さん]

平日はイイダとクックパッドマートで、土日にオーケーでまとめ買いかなぁ。
クロスポイントのスーパーがオーケーだとより近くていいんだけど、流石に無いかな。

[387: マンション検討中さん]

三田線、通ってる駅はたしかに良いですけど(春日、大手町、白金、目黒、日比谷、芝公園など)大手町の乗り換えが個人的に好きではないのと、港区に頻繁に買い物行かないので、池袋に出やすいこちらの方が良いなと思いました。

人によって便利な駅、好きな駅が違うので、自分の好きな駅に住めば良いと思います。

[388: マンション検討中さん]

池袋のデパ地下も魅力的ですよね。

[389: 買い替え検討中さん]

図面をみるとアルコープなしの認識ですね！

[390: 匿名さん]

>>389 買い替え検討中さん
ほとんどのタイプはしっかりアルコープがあると思うけど、どのタイプの部屋の図面を見てるの？　それとも、別の物件と間違えてる？

[391: 匿名さん]

どの間取りを見てアルコーブなしという発想になったの？

[392: 買い替え検討中さん]

>>390 匿名さん
ありますね。失礼しました。

[393: マンション検討中さん]

石神井公園のパークハウスと間違えたのでは？
こことの比較に上がりやすいようなので。
立地はあちらのほうが人気と思いますが、間取りはこちらの方が良いですね。

[394: マンション検討中さん]

＞＞393
え、えーーーーー！？

[395: マンション検討中さん]

比べるといっても、情報を並べて見る、くらいの感じで捉えてくださいな。
同じ時期に5000平米規模の敷地で同じブランド、一応どちらも城北のくくりなので、片方をチェックしたときにもう片方も見ておく人は多くいると思います。
戸数は倍違いますけど。

あちらは一種低層地域で容積を使うために配棟が難しかったのだと思いますが、アルコープが取れないのももしかするとその辺無関係では無いのかなと。推測ですが。
こちらは川越街道沿いに高く建物を上げられたので、わりとオーソドックスな間取りを連なることができているようにも見えます。

[396: 買い替え検討中さん]

静かですね！なんのネタもないです

[397: 通りがかりさん]

池袋駅に通じてる！！！
すごいネ！！

池袋駅が使える！！！
すごい！！

さすが東上線！
さすが大山駅！！

あれ！？ここは池袋なの？
池袋ってそんな人気あったっけ？？

マンションの魅力と大山の魅力はないの？？
大丈夫かな。
お気分を害して申し訳ございませんでした。

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん
三田線くん、ダブスタは恥ずかしいよ

[399: 通りがかりさん]

>>398
レス早っっっ！！！
面白いヨ！！
「三田線くん」じゃないよ。
被害妄想強いね。

このマンション掲示板で大山のマンションなのに池袋ヨイショがすごくてびっくりしてついつい書き込んだ中野区民です。

[400: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[401: 通りがかりさん]

ってか、中野のマンション買うとき、新宿まで何駅何分とか書かない？
同じじゃん　笑

[402: マンション検討中さん]

＞ってか、
↑
この書き方、うましか丸出しだからお止めになった方がいいですよ。

[403: 匿名さん]

>>399 通りがかりさん
とりあえず池袋直通5分にとても嫉妬してることだけはよく分かるよ。
残念だね、ローカル路線在住で。来世は頑張れよ。

[404: マンション検討中さん]

来世wwwwwww

[405: マンション検討中さん]

自分の好きな所に住めばいいと思うよ。
便利な駅、人によって違う。買い物する場所も人によって違う。

[408: マンコミュファンさん]

池袋は住みたい街ランキング上位常連ですけどね。

[409: 匿名さん]

事前案内会も始まりますし、また色んな情報集まりそうですね。大山の商店街を使いつつ、池袋の商圏も利用可能というロケーションは魅力的ですよそりゃ。

[410: 三田線くん(本当は中野くん)]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[414: 匿名さん]

残滓はまだありますが、まぁ大分スッキリしましたね。
引き続き今週の事前案内会の結果踏まえて、健全な情報交換をしましょう！

[415: マンション検討中さん]

クロスポイントは2024年12月竣工予定に１年後ろ倒しになりましたね。

[416: 匿名さん]

クロスポイントなんか当初とデザインが結構違うような…

[418: 匿名さん]

[NO.406～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[419: マンション検討中さん]

クロスポイントの外観はだいぶ大人しくなりましたね。
4棟で結構な商業スペースが入るようですが、どういうお店が入るのか気になりますね。
元々ハッピーロードにあったお店は賃料的に厳しいでしょうし。

[420: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん
これも>>399も早く自分で削除申請出しとけよ
あとこれより上にある駄文も含めて

大人なんだから自分でちゃんと尻拭いしな
他人の手を煩わせるな

[421: マンション検討中さん]

今日事前案内会に行って来ました。
価格はやはり高いです。仕様や設備はイマイチすぎるので、諦めました。
皆さん頑張ってください。

[422: 周辺住民さん]

本日エントリーしてみました。
モデルルームを見てみたいのですが、連絡をまつしか無いのですね...

[423: マンション検討中さん]

＞＞421
高いから諦めるのですよね。
仕様や設備でないでしょ？

[424: 匿名さん]

マンマニさんも記事出しましたね。
価格からする設備はイマイチで、マンマニさん的には前作の方が良いそうです。

[425: マンション検討中さん]

具体的にどこがイマイチなのですか？

[426: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん
天井2450、リビングのサッシ低すぎ、トイレはINAX（自分はTOTO一択）

[427: マンション検討中さん]

正確には便器はINAX、トイレの手洗いカウンター、鏡はTOTOでした。

[428: マンション検討中さん]

天井高とサッシ高は後付けでどうしようもないですね...

近頃では貴重な８０、９０の間取りがふんだんにあって、広いの欲しい人にはいいんでしょうか。他の選択肢も近くにあまり無いし。

アイランドキッチンは無理に入れなくて良かった気がするけれども。代わりに洋室の広さが犠牲になってる気がします。あとギロチン天井も気になる間取りが有りますが、やはりリソースを共用部分に振った物件ということですよね。

[429: マンション検討中さん]

壁内蔵梁ではないので、リビングの梁もデカイ

[430: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
正確にはトイレの手洗い台がTOTOで、カウンターがないですね。

[431: マンション検討中さん]

>>422 周辺住民さん

わたしも同じです。一期一次の申込は間に合わなそうです。

[432: マンション検討中さん]

ダメじゃん

[433: マンション検討中さん]

そんなん、個人の好みやん。
グレードの問題ちゃうやん。

それを確実に求めるならココじゃないんじゃない？？それくらい分かってないと。

安くて良いモノを求めるな。
都心いけ。2億だせば買えるぞ、たぶん。

[434: マンション検討中さん]

手洗いカウンターの有無はともかく、便器のメーカーまでとなると、初期仕様で全ての希望を満たす物件はなかなか見つからないかもね
ほかにも食洗機やキッチン水栓、システムキッチン自体と、指名をしはじめたらキリがないよ
どこか割り切らないと、どこも買えないサイクルにハマってしまいそう

あと、少なくとも東面のサッシ高は低そうだなというのは建物デザインの絵を見て感じてた