ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　現地訪問レビュー
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[365: マンション検討中さん]

>>349
それに三田で楽に乗換えて、川崎と横浜にも快速特急で座れて楽に行ける。
三田線はすごく便利。
というか、東京の地下鉄で不便な路線はないです！！

[366: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん

あなたは、大山マンションスレに来なくていいかと

[367: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん

池袋が不便で、新板橋～板橋の乗り換えが便利とかどうかしてる。

[368: 検討板ユーザーさん]

池袋使わない人がここ検討するのはハードル上がると思うのだけど
三田線がよければ、志村とかまで下れば価格も安くなるのだし、どうしてここが気になっているのか興味ある。

[369: 匿名さん]

よしやもみらべるもイイダも道路開通と再開発でなくなっちゃうよね。
まぁ、クロスポイントとピッコロスクエアの再開発ビルにスーパーは入るだろうけど。

[370: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
池袋駅の東武東上線改札位置とJR、丸の内線、有楽町線、副都心線の各改札位置、羽田空港リムジンバス乗り場をまずは調べてから書きましょう。あと池袋駅に何線通ってるか把握されていますか？

荷物多いと池袋駅での乗換不便とか言いつつ、大手町駅→東京駅、三田駅→田町駅、三田線→浅草線、新板橋駅→板橋駅、羽田空港駅地下ホームからの移動が大変ではない理由はなんでしょう？

[371: 検討板ユーザーさん]

広域で検討してる人からしたら、東上線都内区間のネックとして池袋止まりっていうのは必ず出てくるでしょうね。
沿線民は>>370さんの書いた通りのことを分かってるのであまり気にならないかも。

東上線が池袋から地下鉄直通で、さらに東武鉄道じゃなくてもっとキレイだったら、マンション相場は大きく上がってたでしょうね。

[372: 匿名さん]

本当ですね。
あと池袋駅が使えるということは、池袋駅圏の商業エリアを使えるという決定的な点を>>>364>>365の方は見過ごしてます。

ターミナル駅が使えないという点で都営だと三田線と浅草線は決定的なネックです。

[373: 通りがかりさん]

ここって、池袋のマンションだったの？
東上線の大山のマンションでしょ。
大山駅と池袋駅は、違う駅だよ！！
目を覚まして！！！

[374: 通りがかりさん]

交通利便性は三田線の方がいいよ。

[375: 通りがかりさん]

あと、ターミナルターミナル書いてる人いるけど
自分に使いやすいことが大前提なのであって
大手町、丸の内、有楽町勤務で
銀座、日本橋、日比谷に買物に行く人には響かないね～

それに皆さん案外気付かないですけど、大山駅は池袋駅じゃないんですよ。（しんじろう）

大山は、商店街が活気があって武蔵野台地で、このマンションはコンセプトが素晴らしいのが魅力でしょうに。
ここは大山の魅力あるマンションですよ～

[376: 買い替え検討中さん]

>>375 通りがかりさん
武蔵野台地と言っても地震に弱いかもしれないよ。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01210/

[377: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
何が言いたいのか全く分からんが、大山駅の魅力は重々承知の上でアドオン要素の話として比較的利用しやすい池袋駅が上がってるんだけど、お話理解出来てます？
銀座にあるブランドブティックは西武東武に一通り揃ってるけど、それすらも知らない？

[378: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
スーパーが良いのがないので困っています。
平気で傷んだのを売っていたり、銀座の八百屋より高いし、でも少し坂を下ればサミットがあるのでそこそこの物は買えます。楽しみにしていたこの大地主の土地に建つここも近所の住民の反対で当初のよていから変わってしまったし。大山に良いマンションが無さすぎる。

[379: 匿名さん]

マンコミによく出てくるありがちなネガコミお疲れ様です。
心配されなくても、あっさり売れると思いますよ。
前作の板橋大山と同じ単価なら瞬間蒸発。
350?360でもあっさり。
今は大手デベの利便性良い物件ならすぐ売れるでしょ。
ネガティブ発言は欲しい人が、自分達が買える価格におさえてほしい願いと。
買えない輩の愚痴でしょ(笑)

[380: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[381: 通りがかりさん]

三田線は、東上線より遥かに便利である。
ここは大山駅のマンションである。
ここは池袋駅のマンションではない。

[382: 坪単価比較中さん]

>>378 マンション検討中さん
銀座の八百屋とは？近いのはイイダかサミットでしょう。

自転車でよいなら、遊座のビックエー本社　や　ドンキホーテ北池袋

[383: 匿名さん]

>>381 通りがかりさん
大山に親でもやられたのか知らんけど、三田線万歳したいなら自分のブログでやってね
三田線から池袋を始めとしたターミナル駅に行けなくて残念でしたという結論です

[384: 検討板ユーザーさん]

異論はあるかと思いますが、実店舗事情としては
サミット　エリア随一の広さ
イイダ　一番近い　改装して綺麗
みらべる　安い
よしや　品質良い　価格高め
日常使いとしてはこのあたりかな
あと自転車でオーケー、ビッグエー、ドンキですが、
このマンションからだとバス使ってサンシャインの成城石井、その近くの西友も使えるかも
大山に無い品はこれらとデパ地下で補充ですかね

[385: 検討板ユーザーさん]

みらべるとよしやは道路計画にひっかかっていて、
さらにイイダはピッコロスクエア再開発にかかっているということなのでそこは心配です。

[386: 匿名さん]

平日はイイダとクックパッドマートで、土日にオーケーでまとめ買いかなぁ。
クロスポイントのスーパーがオーケーだとより近くていいんだけど、流石に無いかな。

[387: マンション検討中さん]

三田線、通ってる駅はたしかに良いですけど(春日、大手町、白金、目黒、日比谷、芝公園など)大手町の乗り換えが個人的に好きではないのと、港区に頻繁に買い物行かないので、池袋に出やすいこちらの方が良いなと思いました。

人によって便利な駅、好きな駅が違うので、自分の好きな駅に住めば良いと思います。

[388: マンション検討中さん]

池袋のデパ地下も魅力的ですよね。

[389: 買い替え検討中さん]

図面をみるとアルコープなしの認識ですね！

[390: 匿名さん]

>>389 買い替え検討中さん
ほとんどのタイプはしっかりアルコープがあると思うけど、どのタイプの部屋の図面を見てるの？　それとも、別の物件と間違えてる？

[391: 匿名さん]

どの間取りを見てアルコーブなしという発想になったの？

[392: 買い替え検討中さん]

>>390 匿名さん
ありますね。失礼しました。

[393: マンション検討中さん]

石神井公園のパークハウスと間違えたのでは？
こことの比較に上がりやすいようなので。
立地はあちらのほうが人気と思いますが、間取りはこちらの方が良いですね。

[394: マンション検討中さん]

＞＞393
え、えーーーーー！？

[395: マンション検討中さん]

比べるといっても、情報を並べて見る、くらいの感じで捉えてくださいな。
同じ時期に5000平米規模の敷地で同じブランド、一応どちらも城北のくくりなので、片方をチェックしたときにもう片方も見ておく人は多くいると思います。
戸数は倍違いますけど。

あちらは一種低層地域で容積を使うために配棟が難しかったのだと思いますが、アルコープが取れないのももしかするとその辺無関係では無いのかなと。推測ですが。
こちらは川越街道沿いに高く建物を上げられたので、わりとオーソドックスな間取りを連なることができているようにも見えます。

[396: 買い替え検討中さん]

静かですね！なんのネタもないです

[397: 通りがかりさん]

池袋駅に通じてる！！！
すごいネ！！

池袋駅が使える！！！
すごい！！

さすが東上線！
さすが大山駅！！

あれ！？ここは池袋なの？
池袋ってそんな人気あったっけ？？

マンションの魅力と大山の魅力はないの？？
大丈夫かな。
お気分を害して申し訳ございませんでした。

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん
三田線くん、ダブスタは恥ずかしいよ

[399: 通りがかりさん]

>>398
レス早っっっ！！！
面白いヨ！！
「三田線くん」じゃないよ。
被害妄想強いね。

このマンション掲示板で大山のマンションなのに池袋ヨイショがすごくてびっくりしてついつい書き込んだ中野区民です。

[400: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[401: 通りがかりさん]

ってか、中野のマンション買うとき、新宿まで何駅何分とか書かない？
同じじゃん　笑

[402: マンション検討中さん]

＞ってか、
↑
この書き方、うましか丸出しだからお止めになった方がいいですよ。

[403: 匿名さん]

>>399 通りがかりさん
とりあえず池袋直通5分にとても嫉妬してることだけはよく分かるよ。
残念だね、ローカル路線在住で。来世は頑張れよ。

[404: マンション検討中さん]

来世wwwwwww

[405: マンション検討中さん]

自分の好きな所に住めばいいと思うよ。
便利な駅、人によって違う。買い物する場所も人によって違う。

[408: マンコミュファンさん]

池袋は住みたい街ランキング上位常連ですけどね。

[409: 匿名さん]

事前案内会も始まりますし、また色んな情報集まりそうですね。大山の商店街を使いつつ、池袋の商圏も利用可能というロケーションは魅力的ですよそりゃ。

[410: 三田線くん(本当は中野くん)]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[414: 匿名さん]

残滓はまだありますが、まぁ大分スッキリしましたね。
引き続き今週の事前案内会の結果踏まえて、健全な情報交換をしましょう！