ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地:東京都板橋区大山町53番地1他4筆(地番)
交通:東武東上線「大山」駅(南口)より徒歩7分
総戸数:187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場:(総戸数に対して)60台(機械式55台、平置4台、身障者用1台)、他に来客用平置4台
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.76m2~117.62m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2021-05-25 22:05:27
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか?
1001:
匿名さん
[2022-12-28 21:20:23]
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1002:
名無しさん
[2022-12-28 22:08:45]
とりあえず弁護士に頼むのが手っ取り早いよ
結果楽しみにしてます |
1003:
坪単価比較中さん
[2022-12-28 22:55:03]
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1004:
マンション掲示板さん
[2022-12-29 00:04:07]
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1005:
匿名さん
[2022-12-29 00:14:57]
>>1004 マンション掲示板さん
そうですか。では、買主の皆様で不利益を被った事実を証明し、それに対する賠償を請求されるという理解で合っていますでしょうか? |
1006:
マンション掲示板さん
[2022-12-29 10:21:10]
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1007:
匿名さん
[2023-01-05 18:26:50]
>>994 マンコミュファンさん
もしかしてもっと昔に沼だったのかもしれないと思い、念のため国土地理院等の資料を見て調べましたけど、明治初期(1800年代後半)までさかのぼってもこの物件エリアに沼は無かったです。 以下サイトで大楠ノ杜付近で色々写真の年代いじると分かります。 https://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/map/?data=history |
1008:
評判気になるさん
[2023-07-16 07:55:48]
こちらのマンション建設にあたって近隣住人から苦情が殺到してます。朝6:00から現場にブルーカラーが集まって喋ったりしてるから。
入居してきたら、元からいる住人から後ろ指さされるのですかね |
1009:
マンション掲示板さん
[2023-07-16 09:19:33]
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1010:
匿名さん
[2023-07-16 20:08:45]
>>1008 評判気になるさん
これコメ主の発言が事実かどうか知りたい場合、あなたに対して発信者情報開示請求すればいいのですか? ただの煽りなのか、本当に本物件に住む方の未来を心配しているのか確認したいのですが。 |
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1011:
マンション検討中さん
[2023-07-17 14:37:42]
>>1010 匿名さん
本当です。 東亜建設に何度か早朝からやめてくれと連絡しても改善がなくて困ってます。 それで板橋区に連絡したら、おっしゃる通り苦情がたくさん来ていて現場監督に何度も話してると回答でした。 訴えられても、わたしも建設会社を訴えるために写真とか記録してますよ。 精神的苦痛なんです。コンプレッサー電源切り忘れて帰ったのが2回。深夜までずっと騒音でした。 それに朝は6時頃からブルーカラーが集まるし。 |
1012:
マンション検討中さん
[2023-07-17 14:40:00]
情報開示して建設会社に苦情言っていただけるならいくらでも提供しますよ。
何時ごろにゲート開けてるかとか記録してますから。何が言いたいかというと、すごく迷惑な建設会社なので近隣住民は非常に苛立ってます。 ここには書かないですが、ご希望でした現場監督と上席とのやりとりもいくらでも開示します。 |
1013:
名無しさん
[2023-07-17 14:43:42]
それに、自分で板橋区役所に問い合わせてみたらどうでしょうか。
もちろんコミュニケーション力も必要ですが何か聞き出せるかもしれないし、伝え方が下手なら板橋区役所も回答しないですよ |
1014:
匿名さん
[2023-07-18 07:04:48]
本日も6:50頃から現場にトラックとブルーカラー到着
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1015:
口コミ知りたいさん
[2023-07-18 22:54:19]
>>1014 匿名さん
工事の作業は法律上、7:00-19:00までとされており6:50頃に到着して、その後に作業が始まるとすればルールの範疇かと思いますが、問題がある状態ですか? 深夜の騒音はダメですね |
1016:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 06:56:40]
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1017:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 06:57:32]
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1018:
名無しさん
[2023-08-01 12:38:11]
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1019:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 12:39:01]
>>1017 口コミ知りたいさん
7:00-19:00で正しいですね |
1020:
匿名さん
[2023-08-03 09:53:05]
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1026:
管理担当
[2023-08-28 17:15:39]
[No.1022~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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1027:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 17:25:22]
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1028:
マンション掲示板さん
[2023-08-28 17:27:02]
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1029:
匿名さん
[2023-08-28 17:28:28]
ここがね、6:00頃からガシャガシャうるさくて仕方ない。
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1030:
管理担当
[2023-08-29 14:33:22]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 建設に際しての問題に関する話題が散見されるようです。 建設に際しての問題等についても、住宅購入に関連する話題ではありますが、当掲示板は住宅購入を前向きに検討する方同士の情報交換の場としてご提供差し上げております。 特定の事案に関して、特定の方からの意見や批判のみをことさらクローズアップして主張する場ではございませんので、以降お控えください。大変恐れ入りますが、そういった主義主張に関しましては、ご自身のSNSアカウントやブログ等をご利用ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
1031:
評判気になるさん
[2023-10-20 07:42:45]
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1032:
マンション検討中さん
[2023-10-20 09:46:06]
>>1031 評判気になるさん
こことっくに完売してるんですよ。 あなたが件の騒音指摘マンと同一か分からないけど、掲示板にとっては全く無関係な話題で、ただの荒らし行為なわけ。それをオブラートに包んで管理担当が言ってるのに理解出来ないのかな? 事実がどうであれ、無関係の場所でわーわー喚く行為はただの迷惑行為。然るべきところに言えばいいし、書き込むなら書き込めって話。他人に文句付ける前に、ちゃんと最低限のマナーくらい理解したら? |
1033:
匿名さん
[2023-12-10 09:38:25]
さっそくSUUMOで中古に出てますな。
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1034:
マンション検討中さん
[2023-12-10 21:16:16]
もう完成物件ですがこちらに投稿して良いのでしょうか?
入居者さんがXにアップされている写真を見て今更ながら欲しい!と思っています。テレワークで家にいる時間が長いからこそ少々管理費が高くても素敵なお家が欲しい。 |
1035:
通りがかりさん
[2023-12-12 17:03:35]
>>1034
Xを読まれているならおそらくご存知でしょうが、現在出ている中古(未入居?)の部屋は、ほぼ2年前の売り出し価格+手数料分の価格のようです。 この物件の中でも希少な庭園ビューのため元々高いのですが、この2年の相場の上昇を考えれば非常にお買い得だと思います。後続のシティタワーズが動く前の今でこその価格かなと。 間取りと予算が合わないと難しいでしょうが、もしご入居された際にはよろしくお願いしますね。 |
1036:
マンション掲示板さん
[2024-02-26 21:46:17]
楓館に住んでいます。お子さんの追いかけっこ足音気になります。外の騒音を気にしてましたが、結構足音響きますね。子供さんなので仕方ないと思いますが、プレイマットなど防音対策して頂くと助かります。難しい問題ですね。
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1037:
名無しさん
[2024-03-07 17:13:53]
中古で3軒、売りに出てますね。
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1038:
名無しさん
[2024-03-13 19:40:21]
桜館の9階、広い良い部屋出てますね。楠館の2階も南向き庭園ビューかつ良い間取りだったけどあっという間に売れてしまった。
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1039:
検討板ユーザーさん
[2024-03-15 18:33:16]
>>1038
桜の9階のお部屋はあっという間に売れたようですね。1億3500近くても、あれだけ条件良いと早いですね。 元々1億2千万のお部屋だったので、1千万くらいしか乗せてなかったので妥当でしょうけど。 |
1040:
マンション掲示板さん
[2024-03-26 00:54:18]
桜全然開花しませんねー
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1041:
マンション検討中さん
[2024-06-14 18:18:02]
>>1039 検討板ユーザーさん
まだ売れてないでは?三か月立てるはず |
1042:
マンション比較中さん
[2024-07-12 10:36:17]
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1044:
匿名さん
[2024-10-03 14:24:21]
桜館の2~3階の方でベランダ及びバルコニーにて喫煙してる人多いけど、共有部って理解してないのかしら。
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1045:
評判気になるさん
[2024-10-12 16:08:54]
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1046:
匿名さん
[2024-10-13 22:15:01]
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売主にとっては?