ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　現地訪問レビュー
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[794: 検討板ユーザーさん]

>>793
どこかに情報が出ていましたか？
差支えなければどの部屋か教えていただけませんでしょうか。

[795: 検討板ユーザーさん]

自己解決しました。桜の最後まで残っていた112号室ですね。完売表示から15日ですと本審査落ちのキャンセルとかでしょうかね。

[796: マンション検討中さん]

皆さん駐車場の利用希望されましたか？
ここの設置率が高いのか低いのかわからないですが、外れたら車を手放す約束を妻としてしまったのでドキドキしてます

[797: 名無しさん]

>>796 マンション検討中さん
近くに安い駐車場ないんだっけ？自分は車乗らんけど、マンション買っても近くの駐車場使ってる知り合い多い気がする。約束したならもう仕方ない話かも知れんが笑

[798: マンション検討中さん]

屋内じゃないと嫌なんすー

[799: マンション検討中さん]

>>796 マンション検討中さん

一期購入組ですが、駐車場申し込みました。当時担当には倍率1.5倍くらいと言われましたが、さてどうなるか。
抽選は1年以上先ですが、ドキドキですね。

[800: 検討板ユーザーさん]

今更ながらモデルルームを見に行こうと思っている者ですが、参考までに事前に皆さんに質問させてください
マンマニさんの以下のページに記載のある価格は実際皆さんが購入された価格と同じですか？
https://manmani.net/?p=39845

[801: 名無しさん]

ここって三菱倉庫物件？

[802: 検討板ユーザーさん]

>>800
1期1次の価格なので2期以降はまた違います。
なお末尾2桁は切り捨てられているので、基本的に7200万→7298万のパターンが多かったです。記事より100万くらいプラスで考えると良いです。

それと、桜館の一部に9月に価格の変更がありました。マンマニさんの記事化の少し後で1期は記事とは違う価格だったような気がしますが、前後関係の記憶は定かではありません。

[803: 検討板ユーザーさん]

>>802 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます！
私の予算的に楓館かなと思っていますが、今もプラス100万くらいで販売してることを祈って近々行ってきます

[804: 名無しさん]

>>437 名無しさん
午前中は長時間影がかかりそうですね

[805: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん
営業さんは素人かな？
それともこの人の嘘かな？

[806: 通りがかりさん]

>>803 検討板ユーザーさん

先着順の部屋の価格はSUUMOに載ってるし、それ以外の部屋もその価格から推測できますよ。

[807: 検討板ユーザーさん]

>>803
画像は5月末のものですが、現在の価格もこの時と変わっていないと思います。数日前に残り住戸22戸でした。
2週間前くらいに楓8戸,楠15戸が残っていたので、そこから2戸減って、桜のキャンセル1戸(112号室)が追加だと思います。

[808: 名無しさん]

>>807 検討板ユーザーさん
すごすぎます！めちゃわかりやすい
一ヶ月ちょっとでかなり減ってるみたいなのでもしかしたら私は買えないかもです

[809: 匿名さん]

>>808 名無しさん

6月20日頃の時点で楓館は55Bが4部屋と80Dが3部屋、80Cが1部屋残ってました。楠館は65H、65J、65I、60A、60Bが購入可能でした。
それから少し減っているかもしれませんがMRに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[810: 匿名さん]

楓館の写真はすでに投稿されているので、桜館の写真を投稿します。
6～7階くらいまでできあがっているようです。

[811: 検討板ユーザーさん]

このあたりの治安はどうですか？
変なお店とかなさそうだから安心して良いでしょうか。

[812: 匿名さん]

マンマニさんのブログで大楠の杜の情報がアップされましたね。
ブログの中にYouTubeの動画があります。

https://manmani.net/?p=45482

[813: 通りがかりさん]

なんか表示されてますね