ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜のギャラリーを見学して、ミニ座談会をしました！
https://www.sumu-log.com/archives/35161/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜《再開発で羨望の地へ！10の注目ポイントと、3つの懸念材料》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/5446/
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　現地訪問レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/8606/
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/26720/

[365: マンション検討中さん]

>>349
それに三田で楽に乗換えて、川崎と横浜にも快速特急で座れて楽に行ける。
三田線はすごく便利。
というか、東京の地下鉄で不便な路線はないです！！

[366: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん

あなたは、大山マンションスレに来なくていいかと

[367: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん

池袋が不便で、新板橋～板橋の乗り換えが便利とかどうかしてる。

[368: 検討板ユーザーさん]

池袋使わない人がここ検討するのはハードル上がると思うのだけど
三田線がよければ、志村とかまで下れば価格も安くなるのだし、どうしてここが気になっているのか興味ある。

[369: 匿名さん]

よしやもみらべるもイイダも道路開通と再開発でなくなっちゃうよね。
まぁ、クロスポイントとピッコロスクエアの再開発ビルにスーパーは入るだろうけど。

[370: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
池袋駅の東武東上線改札位置とJR、丸の内線、有楽町線、副都心線の各改札位置、羽田空港リムジンバス乗り場をまずは調べてから書きましょう。あと池袋駅に何線通ってるか把握されていますか？

荷物多いと池袋駅での乗換不便とか言いつつ、大手町駅→東京駅、三田駅→田町駅、三田線→浅草線、新板橋駅→板橋駅、羽田空港駅地下ホームからの移動が大変ではない理由はなんでしょう？

[371: 検討板ユーザーさん]

広域で検討してる人からしたら、東上線都内区間のネックとして池袋止まりっていうのは必ず出てくるでしょうね。
沿線民は>>370さんの書いた通りのことを分かってるのであまり気にならないかも。

東上線が池袋から地下鉄直通で、さらに東武鉄道じゃなくてもっとキレイだったら、マンション相場は大きく上がってたでしょうね。

[372: 匿名さん]

本当ですね。
あと池袋駅が使えるということは、池袋駅圏の商業エリアを使えるという決定的な点を>>>364>>365の方は見過ごしてます。

ターミナル駅が使えないという点で都営だと三田線と浅草線は決定的なネックです。

[373: 通りがかりさん]

ここって、池袋のマンションだったの？
東上線の大山のマンションでしょ。
大山駅と池袋駅は、違う駅だよ！！
目を覚まして！！！

[374: 通りがかりさん]

交通利便性は三田線の方がいいよ。

[375: 通りがかりさん]

あと、ターミナルターミナル書いてる人いるけど
自分に使いやすいことが大前提なのであって
大手町、丸の内、有楽町勤務で
銀座、日本橋、日比谷に買物に行く人には響かないね～

それに皆さん案外気付かないですけど、大山駅は池袋駅じゃないんですよ。（しんじろう）

大山は、商店街が活気があって武蔵野台地で、このマンションはコンセプトが素晴らしいのが魅力でしょうに。
ここは大山の魅力あるマンションですよ～

[376: 買い替え検討中さん]

>>375 通りがかりさん
武蔵野台地と言っても地震に弱いかもしれないよ。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01210/

[377: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
何が言いたいのか全く分からんが、大山駅の魅力は重々承知の上でアドオン要素の話として比較的利用しやすい池袋駅が上がってるんだけど、お話理解出来てます？
銀座にあるブランドブティックは西武東武に一通り揃ってるけど、それすらも知らない？

[378: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
スーパーが良いのがないので困っています。
平気で傷んだのを売っていたり、銀座の八百屋より高いし、でも少し坂を下ればサミットがあるのでそこそこの物は買えます。楽しみにしていたこの大地主の土地に建つここも近所の住民の反対で当初のよていから変わってしまったし。大山に良いマンションが無さすぎる。

[379: 匿名さん]

マンコミによく出てくるありがちなネガコミお疲れ様です。
心配されなくても、あっさり売れると思いますよ。
前作の板橋大山と同じ単価なら瞬間蒸発。
350?360でもあっさり。
今は大手デベの利便性良い物件ならすぐ売れるでしょ。
ネガティブ発言は欲しい人が、自分達が買える価格におさえてほしい願いと。
買えない輩の愚痴でしょ(笑)

[380: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[381: 通りがかりさん]

三田線は、東上線より遥かに便利である。
ここは大山駅のマンションである。
ここは池袋駅のマンションではない。

[382: 坪単価比較中さん]

>>378 マンション検討中さん
銀座の八百屋とは？近いのはイイダかサミットでしょう。

自転車でよいなら、遊座のビックエー本社　や　ドンキホーテ北池袋

[383: 匿名さん]

>>381 通りがかりさん
大山に親でもやられたのか知らんけど、三田線万歳したいなら自分のブログでやってね
三田線から池袋を始めとしたターミナル駅に行けなくて残念でしたという結論です

[384: 検討板ユーザーさん]

異論はあるかと思いますが、実店舗事情としては
サミット　エリア随一の広さ
イイダ　一番近い　改装して綺麗
みらべる　安い
よしや　品質良い　価格高め
日常使いとしてはこのあたりかな
あと自転車でオーケー、ビッグエー、ドンキですが、
このマンションからだとバス使ってサンシャインの成城石井、その近くの西友も使えるかも
大山に無い品はこれらとデパ地下で補充ですかね