ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[303: 匿名さん]

115Arタイプの３D モデルルームを見てテンションが下がった！あの色、あの柱、1.5憶で売れるかなぁ？

[304: マンション掲示板さん]

まあ、ひとり見つけられればいいわけですから、どうにかなるんじゃないかな？

[305: 匿名さん]

>>303 匿名さん
サッシの高さも低そうで、ちょっと残念です。

[306: マンション検討中さん]

なんか高級路線かと思いきや意外と微妙な点が多くて期待外れな感じがしてきましたね。。
場所柄高級路線に振り切れなかった感じ。

[307: マンション検討中さん]

こちらはオプションでも良いので、リビング天カセは付けられますでしょうか？

[308: マンション検討中さん]

天カセ？
あるわけない。

オプションで？
あるわけない。

[309: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん

プレミアム住戸も？

[310: マンション検討中さん]

プレミアムでも天カセは無い、と思う。
天カセ入れるには天井裏のフカしが必要で、この戸数（プレミアム）では作らないだろう。
という予想。

[311: マンション掲示板さん]

>>307 マンション検討中さん
天カセはオプションになるようなものではなく、あるなら標準でつきますよ。あくまでもある場合ですが。

[312: 買い替え検討中さん]

ここの売りは庭園です。庭園はすべてです。

[313: 匿名さん]

>>311 マンション掲示板さん

天カセがオプションや設計変更で付けられるケースはよくありますよ。
話題のパークタワー勝どきも角住戸限定ではありますがオプションで可能です。それ以外にもプレミアムが天カセの場合は一般住戸でもオプションだったり、設計変更で付けられたりします。

[314: マンション検討中さん]

でもここは違うで。

[315: マンション掲示板さん]

プレミアム住戸は設計変更に対応しますとどこかに明記されてたような
工事が進む前ならできる可能性ありますよね
本気で検討ならすぐデベに聞いた方が良いかと

[316: マンション掲示板さん]

前の方が書かれているように、天井にふかしが必要になりますが、逆に言えばそれができれば天カセは入るはず。
ふかしの部分については、天井高を下げる必要はあると思います。

[317: マンション検討中さん]

フカすだけでなく荷重も必要。
設計変更のレベルではない大工事が必要なのでやらない公算大ですね。

[318: マンション掲示板さん]

まあ直で聞いた方がいいですね。

[319: マンション検討中さん]

板橋区、私鉄各停7分、中途半端の仕様、大規模再開発は後発にある、眺望期待無、騒音一部影響大！
これだけの条件を見る、坪350はやりすぎだと思い、売れないを予想しているのは私だけですか。

[320: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん
これで売れないと思うなら、情報遮断して大人しく坪400万円の後発住友タワマンを待ってた方が良いんじゃない？
販売経過見ちゃうと悔やんでも悔やみきれない結果になるだろうから。

[321: マンション掲示板さん]

モデルルーム

[322: マンション検討中さん]

＞＞319
何？私だけですか、て。

そうだな、アナタだけだよ。