サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[930: 匿名]

大浴場は意外とすいていていいですよ…我が家も週一ペースで行って、アリオで夕食がパターンですね～
プールも小学生ぐらいなら全然遊べます。プールサイドでビールが飲め無いのが残念と夫が言ってました(T_T)。当然普通の飲み物は大丈夫です。

[931: 購入検討中さん]

温泉、プールって将来的にすごいランニングコストがかかると以前別の物件で聞いたのですが、ここはどうですか？
１０年目とかに各住戸１０万円とか２０万円とかの徴収は出ないですか？

あと１０年目以降の修繕積立金っていくらぐらいで聞いてますか？住民の方でも知っていたら教えてください

[932: 匿名さん]

温泉・プールは確かにデメリットですねぇ。
一時金は管理組合の話し合いじゃないでしょうか

[933: 匿名]

金銭的負担のデメリットは分かるけど、もうそこに有るんだから。
実際楽しめる施設なのかどうなのか、カフェとかも含め利用してる方の感想を聞きたいです。

[939: 住人]

リーマンショック以前にモデルルームを見学に来ましたが長谷工さん確かに強気でした。
その時はレフトライトのみの売出しでしたがウチは最終竣工のフロントを希望していて雰囲気を見に伺ったのですがフロント希望と聞いた瞬間対応が少し変わりました。はっきり言って感じ悪かったです。
「堺は住んだことないので、ここの雰囲気は?小学校はどうですか？」って質問にも「はぁ、悪くも、良くもなく・・・」って首かしげながらの返答。やる気なしって感じで。
ほかのモデルルームでは学校のことを尋ねると実際営業さんが学校に伺ったり色々調べたらしくハキハキと説明してくれたので、その差にびっくりでした。
結局それからだいぶたって何度かお電話を頂きました。長谷工さんも色々あった後で売れ行きも予想に反していたのでしょう・・・。
購入したのは結局レフトでしたが幸いその時はとても熱心な営業のかたでよかったです。

一年前に購入を決めましたが親戚、知人と周りに不動産関係者が多く、堺ってだけで反対されました。
堺市が悪いってことじゃなく堺市の分譲マンション自体が苦戦中とのことで。
どこもそうですが市内、北摂にくらべて・・・。
値下がり率が半端じゃないそうで。
５０００万円以上の物件は特に苦戦してるようです。
それでも気に入ったのである程度覚悟して買いました。徐々に入居者も増えてます。確か以前の書き込みでライトレフト完売？みたいなこと書き込まれてましたが正直それは無いです・・・。
このマンションに批判的な人もそうですが、このマンション関係者も嘘はいけません。
購入を真剣に考えてる方がいらっしゃるのですから。

[940: 住人]

あれはカフェ？
やるならやる、やらないならやらい！どっちかにして欲しい。
パンの種類は４個。全部デニッシュ系でまあ、安からず・・・美味しいですが焼きたてじゃないと微妙。
全種類一個ずつしか作ってないし。
だからカフェと言うほどじゃありません。

[941: 匿名さん]

リーマン・ショックは、やはり大きかったですね。マンション購入を考えている人にも、建築、販売する側にも大きな影響を与えたと思いますね。マンションにとって不幸な時期であることを思えば、大規模なマンションであるにもかかわらず、よく売れているといえそうですね。大阪市内や北摂にくらべると、堺市の同じレベルのマンションが新築のときからかなり安いように思えるのですがいかがですか。また、ここ数年堺市では驚くほどたくさんのマンションができている（つくりすぎ）ように思えるのですがいかがですか。

[942: 匿名さん]

粘着質の匿名さんの削除は成功したみたいですけど、
実際どのくらい残っているのですか？？
今日の夜アリオの帰りしなぱっと見たけど
夜の7時でライトもレフトも半分以下しか光がともってません。
ほんとうにフロントを入れると400戸ぐらい残ってるんじゃないですか？？

[943: 匿名]

実際、その時間帯でどれだけの世帯が自宅に居るか？ですよね マンションギャラリーのリボンはかなり付いてますが！
昨日は花見日和で新学期などで外食される方も多い様な気もしますが、どうなんですかね…

[944: 入居済み住民さん]

売れてます！っ手胸張って言えない苦戦中な気がします。
引越しのトラックはいつも見ますが、大規模マンションなだけになかなか埋まらないって感じなのでしょうね。

[945: 入居済み住民さん]

完売は２～３年後になりそうですね。実際、営業の方もそう言ってました。マンションの残戸数ですが、ライトが２３７世帯中４４世帯、レフトが３２３世帯中４５世帯残ってます。（３月上旬現在の情報です。）フロントは知りませんが、フロント込みで３００世帯以上は残ってます。

[946: 入居済み住民さん]

すいません。レフトの残世帯数４５世帯は間違いでした。１４５世帯が正解です。すいません。

[947: 購入検討中さん]

４ＬＤＫで南向きの部屋ってまだ残ってるのかなぁ？
今度の日曜にでもチラッと見にいこうかな。
住宅エコポイントはつくのかな？
ローン減税ってまだやっているのかな？

昨日、違う所の物件を初めて見に行ったんですが、
知識がまったくなかったので話も聞くだけで検討の
余裕がなかったんで、今度はよく調べて行こうと思っています。

[948: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

947さん
質問に対して長々と書く事が皆さん出来ないのだと思いますよ…
私もですが(T_T)
すいません。

[949: 匿名さん]

最近、最高裁判決が出ましたね。

【ネット書き込みでの名誉毀損めぐり最高裁が初判断　有罪判決確定（2010年3月16日　産経新聞）】

ラーメンチェーン店の運営会社が「カルト集団」と関係があるかのような書き込みをインターネットのホームページ（ＨＰ）に掲載し、名誉を傷付けたとして、名誉棄損罪に問われた会社員、○○○○被告（３８）上告審で、最高裁第１小法廷（白木勇裁判長）は、○○○○被告側の上告を棄却する決定をした。１審東京地裁の無罪判決を破棄、罰金３０万円の逆転有罪とした２審東京高裁判決が確定する。決定は１５日付。ネットの書き込みで名誉棄損が成立するかどうかについて、最高裁が判断を示したのは初めて。同小法廷は「個人がネットに掲載したからといって、閲覧者が信頼性の低い情報と受け取るとは限らず、ほかの表現手段と区別して考える根拠はない」と指摘。その上で、「不特定多数が瞬時に閲覧でき、名誉棄損の被害が深刻になり得る。ネット上での反論で被害回復が図られる保証もない。ネットだからといって、より緩やかな要件で同罪の成立を否定すべきではない」と結論づけた。

[950: 匿名さん]

まじですか
ということは、実際は5分ではとても行けない場所なのに
当然行けるかのように誇張して書き込む住人の行為も
詐欺罪が確定しますね

[951: マンション住民さん]

947さん
頑張って自分で調べてください。
人に聞いたことを鵜呑みにしたまま家を買うつもりですか？
今は色々制度が変わってますから、
住民の皆さんも買った時期により状況が違いますので。

[952: 匿名さん]

残り戸数も結局４００近くあると言うことですね。嘘つき呼ばわれされた人が可哀想。削除までされて。

[953: 匿名さん]

ほんとここの住民、本当の事書いてる「匿名さん」に対して都合が悪いと嘘つき、犯罪者呼ばわりして削除依頼するし、自らは誇張して書き立ててるし。駅から5分？NETだからって人を傷付け、何を言ってもいい訳やないですよ。

[954: 匿名さん]

>>953
あなたは、一人で批判的なことばかり書いていますね。ネガティブキャンペーンを目的として書いているのですぐに特定できます。このマンションや地域のネガキャンを書く暇があったら、もっとよい趣味をつくりなさい。もうあらしにきてはいけませんよ。

[955: 入居済み住民さん]

５分はない！
男の人でも１０分・・・。ほんとに５分って言ってるんですか？
フロントウィング側から行ったら多少は距離が短くなるって聞いたけど実際大差ないですよ。

[967: サラリーマン]

そんな事より長谷工の株、最近頑張ってますよ
一時は30円位までいって心配しましたが、今は100円弱ですよね

[969: 匿名さん]

９６５さん。携帯でも任意で名前が書き込めます。住民なら住民と書き込めます。
ズボラなだけでは？それか意図的に。

[971: 匿名さん]

へ～～～。株価１００円弱でがんばってることになるんだ。
３０円と言うのが危機的過ぎただけでは。新聞の見出しになるぐらいの危機的状況でした。