サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[751: 匿名]

鳳の駅前はさびれていますね。ましてや富木なんて立ち飲み屋位しかない。
阪和線沿線の南大阪って大体そんな感じですよ。関空の経済効果に期待なんて話は今や昔…

ゴチャゴチャしてるけどなんか落ち着く街。特別期待はしない。
マンションの出来がよければ、アリオもあるしそれで良いじゃないですか。

[752: 匿名]

開発が始まった地域なんであくまでもここ数年後を見てから言って下さい。少なくともこれからさびる地域ではなく、今より間違い無く変わる地域ですから！鳳駅、羽衣駅それに阪神堺線、湾岸線、近畿道、阪和道とアクセスバツグンの場所だからこそ開発がかかるんで 乞うご期待で…

[753: 匿名]

752さん
それは既に堺市の都市計画に入っていますか？具体的な予算組み入れはされていますか？
もし具体的な計画がなされているなら私の勉強不足でした。
違うなら、個人の予測や願望とは明確に分けて頂きたい。購入者にとって大切な事ですから。

[754: 匿名さん]

羽衣駅にアクセスバツグンなわけないやん。
東羽衣駅と羽衣駅が陸橋で結ばれるとか聞いたことないし。鳳の都市計画がどんなに素晴らしくても、羽衣（高石市）の都市計画とは、関係ないわな。

[755: 匿名]

近隣商業施設、駅前開発はやっと官民一体となって始まってますよ年末にはかなり変わると思いますが！ 何が出来るか見てのお楽しみですね

[756: 匿名さん]

753さん
752さんではありませんが、鳳の地区は再開発しようとしたときがあるのですが、民意がまとまらずできなかったそうです。関空がらみで政府の視察があり、鳳は、JRの快速の止まる主要な地域であり、関空からきたときの堺市の西の玄関口にあたる。にもかかわらず、あまり整備されていないので、国の都市再生緊急整備地域に指定された。そのことにより、鳳公園（防災公園）、アリオ鳳、、３０号線と２６号線を結ぶアリオの前の道路ができた。また、サウスオールシティー（マンション）が完成まじかです。次は、３０号線、鳳駅、アリオとマンションの間の道を結ぶ道路の拡幅工事と鳳駅前のバスロータリーの工事（本年度完成予定）のようです。

[757: 周辺住民さん]

鳳の再開発でアリオが出来たりと便利になりましたね。
反面、鳳商店街が益々さびれ、シャッター通りになっていくのが残念です。
どうにかならないのでしょうかね＾
これも時代の流れで仕方ないことなのでしょうか？

[758: 匿名]

快速停車駅なのに今までロータリーが無いこと自体がおかしかっただけで、防災面も考えると、やっと世間並みの状態になるというところでしょうか。
他の開発については、特筆すべきものは無いように感じましたが。

[759: ご近所さん]

今後の展開といってもけっきょくは普通はあるロータリーがなかったのができて、普通はある駅への広い道ができるだけですよね。まぁ、アリオがあるからいいじゃないですか。無理にアクセスの悪い
高速を強引にアクセスが良いとか言わなくても。

[760: 匿名]

他に計画あるんですかね？
私も３０年近く住んでいますが、ハッキリ言って南大阪はそんなに期待できません。（和泉府中駅前は変わりそうですけどね）
無理に発展性とかこじつけないでもいいかと思います。
検討中の方を惑わせる事になってしまいます。

[761: 匿名]

今まで観客でいた住人です。さっきまで時間があったので、長々と書いてたら文書が消えたので、今度は手短にいきます。今まで批判的なスレを書いた人(様々な人への参考意見と言っていた人含）、名と住所を名乗って下さい。今のままではこのマンションに肯定的な意見を書いている人が不利です。何なら、顔を合わせて話しませんか？私はいろんな人のいろんな意見を聞いてみたいです(良いも悪いも含めて。）

[762: 匿名]

ネットの掲示板で名を名乗れって何言ってるの？
そんな話するなら、まずあなたが名乗りなさい。

[764: 入居済み住民さん]

高速のアクセスはいいと思うけど？

堺線、湾岸線、阪和道（近畿道）に５分ぐらいで乗れるのにな。

[765: 匿名]

まあ結局、悪意の有る人が書くとこんなものですよ…

[767: 匿名さん]

761はネット初めて間もない中高年の方なのかな。
本屋で「はじめてのダブルクリック」とか
買って覚えて、今回の投稿が初めてとか。

挑発に乗ってご自分の住所とか、書き込まないで
下さいね。それは勇気ある行動では無く愚かな行動です。
ネットの仕組みを理解するまで書き込みはお控え下さい。

[769: 物件比較中さん]

みなさん７６１みたいな非常識な人は無視して話題変えましょう。
否定的・肯定的いろんな意見があるのはかまわないですが７６１みたいな人の挑発に乗っかるのはバカらしくないですか？

[770: 入居済み住民さん]

ごくごく普通のどこにでもあるマンションです。
整備、管理、は当たり前ですがちゃんとしてます。
住人も色々です。このマンションに善良な人間だけが集まってるわけでも無く。
ゴミ捨て場を見れば住人の質もわかります、わずかでしょうがこんな人もいるんだなと・・・。
決め手は個々のライフスタイルにあってるかどうかでしょう。

それを、堺でここよりいいマンションはなかなか無いとか書き込むから批判のメールが来て検討中の人が見るとマンションの質より住民の質は大丈夫かと思われてしまうのではないですか？

もう少し冷静にないませんか？確かにありもしないとんでもない書き込みをされて腹は立ちますが・・・
怒りに任せて書き込んでしまうとまた同じことの繰り返しになります。

[771: 匿名さん]

個人情報を不特定多数に晒す感覚、ネット云々以前にダメでしょう。
そんな人が、マンションの理事とかになったら、自分たちの個人情報がどんな風に扱われるか、ゾーッとしません？
荒らしとか言うのは簡単だけど、今までの荒らしの内容と異なって、結構深刻な話題だと思うな。

[772: 匿名さん]

まあ中には変わった人も居住してるでしょう。

[773: 匿名さん]

マンションにも、
大規模だから色んな人が住んでいても仕方がないという意識の人たちが集うマンションと、
大規模故に数の良識がきちんと働く（住人同士でもダメなものはダメと意見できる）マンションの二通りがある。

[775: 匿名さん]

屁理屈ではなく、
団地と呼ばれるか、分譲マンションと呼ばれるかの差。

[782: 匿名]

皆さん、暇ですね？
顔も人柄も何もわからない者同士でこんな大人気なさすぎる書き込みをした所意味無いですよ…気に成る方は自分の目で見て聞いて下さい。そもそも騒音偽装話しはどうなりました。普通に考えて窓も何も空いて無い状態でそんな会話は聞こえませんよ！

[785: 匿名さん]

湾岸線、阪和道（近畿道）に5分くらいって、無理じゃない？
昼間運転するけど、法定速度を守る派のわたしには、無理。
堺線は、夜中にぶっ飛ばしたら、5分くらいでつきそうな気もするけど、やったことないな。
駐車場から敷地外にでるプラスαの 時間はカウント無し？

[786: ご近所さん]

えっ。鳳に法定速度なんてあるんですか？？

[788: 匿名]

ここの２５年後の長期修繕積立はどれくらいなんでしょうか？

[789: 匿名さん]

法定速度が一応あるのは知ってるけど、湾岸線とかに、5分くらいで行ける人、おるん？

[790: 入居済み住民さん]

私も法定速度あるの知っています。

[791: 匿名さん]

25年後に長期修繕があるのを知っているなら、
そんな大事な事は自分の目で確かめた方がよくない？

[792: 販売関係者さん]

そんなもの２０年位たたないと分からないですよ。
どうせ管理会社が出すプランはあくまでも計画ですから

[793: 匿名]

湾岸線は地下道を左に曲がって信号を１回か２回止まりますが葛の葉の交差点を曲がれば５分位じゃないですか？左に曲がって100円道路で数分で近道、阪和道ですよ…まあ地下道が混んでいなければ阪神高速も全て10分ほどですね 住んでわかりましたが、意外と近いですよ！

[794: 匿名さん]

湾岸線が有ると神戸が近いし、
もうすぐ第二京阪もできるので京都もかなり近くなりますね。
高速が近いと市内も行きやすいので便利です。

[795: 匿名さん]

10分ぐらいなら、湾岸線も阪和道も堺線もいけないこと無いですね。
今朝のレスは5分ぐらいと書いてありましましたね。
どこでもドアみたいな道があるのかと思いました。
だいたい混んでるので、思っているより時間はかかりますが、
「5分ぐらい」という表現は、非現実的なのでサバを読み過ぎかと思います。

[796: ご近所さん]

神戸（北）に行くのに、いったん南にいくルートが本当にアクセスが良いと言えるの？？
南に進む一般道部分の５分か１０分か知りませんが確実に遠回り分の時間ですよね？？
ましてや、阪和道など北東方面ににでるのに、西に出て南に下り、１００円高速まで使って
やっと辿り着くなぞ、まぁおかしな話ですわ。阪神高速もひょっとして高架部分の入り口で
阪神高速に辿り着いたことになってません？？

[797: 匿名さん]

100円道路は、やはり突っ込みどころだったんですね。
確かに、アクセスバツグンとは言わない。

[798: ご近所さん]

まあ、高速の話はもういいんじゃないですか？
堺市におれば、だいたいどこも同じくらいです。
ここの方の前提でアクセス抜群というならば堺市どころか高石市、泉大津市、和泉市、岸和田市
くらいまでどこにすんでいてもアクセス抜群です。
ていうことはこのマンションもアクセス抜群！！

[799: 匿名さん]

高石市も泉大津市も和泉市も岸和田市も、
引き合いに出す必要性がない。
錯覚起こしそう。

[800: 匿名]

全く音がしないと書いてた方がいましたが、周りの生活音が全くしないのですか？

[801: 入居済み住民さん]

5分ぐらいと書いた者ですが・・・。

きびしいツッコミありがとうございます。

５分ぐらいとは、車でゲートを出てからの時間で、
湾岸は２６線を右に曲がった高架のあたり、
近畿道松原方面は１００円高速の菱木入り口を利用した時の
感覚です。

確かに阪和道堺入り口は１０分ぐらい掛かりますね。

しかし堺線は５分ぐらいですよ。
よく利用するので、ETCの音声が鳴るまでの時間を計ったことがありますから。

まー、あくまでも５分ぐらい。ぐ・ら・い　ですからね。

あまりムキにならないでね。

[802: 匿名]

なーんや
そんなんならどこのマンションでも同じぐらいやん
ぐ・ら・い ですからね。

[803: 匿名さん]

ぐらいとか、ムキにならないでとかいうのは結構だけど、
その論理でいくなら、どちらかと言うと、
ゲートを出るまでの時間の方が、このスレで特筆すべき事項。
何故なら、ここはサウスオールシティのスレだから…。
それで、ゲートまで、何分かかりますか？

[804: 匿名さん]

自走式駐車場だし一番遠い四階屋上の端でも
玄関出てからゲートに着くまで
3分ってとこじゃないかな。
自分も堺線までは体感で5分だし、
車でのアクセスについては不便感じませんね。

[805: 匿名さん]

804さん、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[806: 入居済み住民さん]

だれかが言っている通り、高速の話はもういいやん。
なんでわざわざ5分くらいとか蒸し返すんですか？？
ムキになっているのはあきらかに5分と主張している人のほうですよね？？
ちなみに阪神高速の料金所まではマンションから6.8km。
5分と主張する人がいうように2回信号でとまり3分ロスしたとして2分間の走行で料金所まで着いたすれば、
時速206km。是非youtubuでその状況をUPしてください。大阪府警に捕まります。

[807: 匿名]

806さん
あなたは面白いですよ…また、教えてくださいね～

[808: 匿名]

マンションの話をしませんか？
施工、事業主も兼ねるザ・長谷工マンションに興味があります。

[809: 匿名]

良くも悪くも長谷川はスゴい数を建てるんである意味安心感は有りますよね。私も建築関係にたずさわってますんで超高級マンションじゃないですが… 今のマンションはどこも良いですよ！

[810: 入居済み住民さん]

たまに投稿するとおもしろいね。いろいろな反応があって。

同じ「入居済み住民さん」なんだから、すこし前の時事ネタ
なんて持ちださないで、やさしくしてよ。

しかし、「高速の話はもういい」と言うのは間違いです。

購入を検討している方にとって立地は重要な条件です。

その立地のなかには建物周辺のことはもちろんのこと、よく行く
場所までの距離や時間、交通状況等も含まれており、高速までの
時間も知りたいと思うのですが。

間違ってます？

[811: 匿名さん]

アリオに近くても何かあそこだけじゃ飽きそう…
結局郊外マンションだな
値段安くなるみたいだからこんなもんかもしれないが
残りわずかになればもっと値引きしてもらえるかもね

[812: 匿名]

管理費が若干高いですよね。ちょっとしたタワマン並み。
敷地が広いからでしょうか。

[813: 匿名]

お風呂とかプールがあるから管理費は仕方ないんじゃない？

[814: 入居済み住民さん]

初めて投稿させてもらいます。
いろんな意見が出てますね。
少しでも購入を検討されている方の参考になれば・・・

まず、生活音については私はほとんど気になりません。
ただ、私の周りの方はまだ子供がいないみたいなので、
やんちゃ盛りの男の子とかがいれば変わるかもしれませんが・・・
外からの音も窓を閉めれば気になりません。
逆に、窓を開けていると保育園やバイク（もしくは改造車）の音が上がってきますけど。

電車でのアクセスについては、やっぱり駅までは少し距離がありますね。
以前、駅まで３分とかの賃貸に住んでいたので・・・
今はマンションの門を出てから１０分ぐらいかかっています。
（部屋からマンションの門までは２分くらいかな？）
晴れの日は全然気にならないのですが、
雨の日や荷物が多いときは気になるかもしれません。
我が家は日々の買い物はアリオが多いですし、週末は車で買い物に行ったりするので
問題はないのですが、駅までの距離が気になる場合は一度歩いて（特に雨の日に）
検討したほうがいいかもしれませんね。
道路の拡張工事で歩道がきっちり整備されることを期待しています。

逆に、車のアクセスは便利だと思います。
渋滞が・・・という人はいますが、マンションから出て２６号線に出るのは
非常にスムーズに出れます。堺線や湾岸線へのアクセスもいいと感じています。
以前の場所は泉北１号線沿いだったので、２６号線にでるまでに１５～２０分かかってしまってましたから。
（なお、湾岸線は助松を使っています。阪神高速の料金が切り替わる場所なので、
北にも南にもお得にいける感じがして気に入っています。ただ、距離別料金になったらトホホですけど・・・・）
帰りが土日の昼～夕方で、南側から帰ってくるのには右折待ちの渋滞に
引っかかることがありましたが、今は別のルートで
曲がって入ってくれば渋滞にあうことはないことが判明してそちらを使っています。
大阪和泉泉南線は土日は渋滞してることが多いようですが、この道路はほとんど使わないですし・・・。
あと、駐車場も自走式で安いのでこのメリットは大きいですね。


それ以外もおおむね気に入っています。管理体制もいまのところしっかり対応してくれてますし。
インターネットも実はネットでファイバービットの前評判を調べて心配していたのですが、
ちゃんと高速ですしゲームの接続もうまくいっており、安いので満足しています。

個人的に少し気になっているところは
・共同棟から駐車場までの間で屋根のないところがある。
・自転車で外に出るとき、すこしドアが開けにくい
ぐらいでしょうか？些細なところなんですけどね。。。

長々と書きましたが、参考にしていただければと思います。

[815: 匿名さん]

管理費が高いのは織り込み済みですかね。
ファミリークラスのマンション購入者には負担だと思います。
５、１０年後にも跳ね上がりませんか？

[816: 匿名]

管理費は上がらないんじゃないかな。修繕金はかなり上がると思いますよ。

[817: 匿名]

ライトの前の信号がある角地って何が建つんですかね？　ご存知ないですか？

[818: 周辺住民さん]

フロントの入居始まりましたね

[819: 匿名]

いつ完売までたどり着けるんだろ。気の遠くなる話。

[820: 地元不動産業者さん]

あと半年もかからず完売するらしいですよ。

[821: 匿名]

↑なんでそんなことわかるんですか？ もしかして丸投げ？

[822: 販売関係者さん]

売れているマンションですから。
素人じゃないんだからだいたいのペースはつかめるでしょう。

[823: 匿名]

レフト、ライトは完売したのでしょうか？

[824: 販売関係者さん]

もうすぐ完売です

[825: 匿名さん]

ライトとレフト、もうすぐ完売なんですか〜。
私は、フロントには興味がないので、ここは検討物件から外します。
ご縁があった方、良かったですね。

[826: 匿名]

販売関係者がこちらに書き込むのはいかがなものかと思われますが…

[827: 入居済み住民さん]

営業君が先日、完売は2年後（2012年3月）を目指すって言ってました。現実それくらいはかかるでしょうね。791世帯中まだ400世帯くらいしか売れてないみたいです。あと、鳳駅までの道路は当初予定（2011年3月）よりも完成が遅れるみたいです。歩道は徐々に完成するみたいです。

[828: 匿名さん]

ここに出て来る販売関係者や地元不動産屋と称するやつらの話はウソ？

[829: 匿名さん]

ネットでも、うその情報を流して、有罪になっていたね。うその情報は止めましょう。

[830: 匿名さん]

有罪とかそんな大げさなことじゃ無いけど、ここで嘘を書かれると営業妨害だよね。
タイミングを逃したので諦めますって人もいるし。

[831: 入居済み住民さん]

あきらかに販売関係者ってバレバレの書き込みありますね。
営業の人に聞いたらこのサイトはチェックしてるって言ってましたし。
ただライバル社のマンション書き込みに変な書き込みしたりとかはしないで欲しいな・・・。
本気でマンション購入考えてる人は一情報としてこのサイト見てるだけだと思うから、ここで流れた情報だけで購入するしない決めないでしょ。
ライトレフトもうすぐ完売？？
それはない！

[832: 匿名]

今週末アリオに安倍なつみが来るんでしょ。ついでに見学行こうと思います。フロントの中は見れるんですか？

[833: 購入検討中さん]

キッズルームの利用はどんな感じか
教えてください
お母さん同士のやりとりってどうですか？

人間関係難しくないか心配です。

友人とこはご近所のお母さん同士の付き合いが
大変でボスが居る（笑）とか、
いやになって引っ越したとか。

このマンションは大丈夫ですか？

[834: 入居済み住民さん]

子供が年少と年長の時越してきました。これぐらいの子供には物足りないけど雨の日などたまに遊ばせてます。
以前見かけたのは何人かのお母さんたちがロビーでランチをしてその後キッズルームで遊ばせてました。
楽しそうでしたよ。

[835: 入居済み住民さん]

キッズルームは２～３歳までの小さい子がいるなら使えますね。
ママ友は、まぁできるところではできるんじゃないでしょうか？
ここでもいくつかグループはありそうですが、ボスがいて困っている
などといった話は聞きません。逆に新しく入居してきたときに
その輪に加われるかどうかといったところでしょうか？
女性じゃないもんで、女性同士のグループのことはよくわかりませんが、
うちの家内がつるんでるグループ？は家族ぐるみで楽しんでますよ。
誰かをいじめたり他のグループのことを白い目でみたりすることは
絶対ないでしょうし、新しいメンバーも大歓迎なんじゃないでしょうか？
いろいろ助け合ったりもできますし、実際に「ここに住んでよかった」
と思う大きな理由でもありますね。

[836: 匿名さん]

大規模マンションに住んで、ママ友の派閥が出来ないなんて考えられないけどなあ。
付き合いが面倒なら、群れなきゃいいだけじゃない？

[837: 申込予定さん]

みなさんどこの幼稚園に通わせてらっしゃいますか？

おすすめ幼稚園とかあれば教えてください。

堺市の事がぜんぜんわからずなので
よろしくおねがいします

[838: 匿名さん]

年齢、性別、希望通園手段、
弁当か給食、兄弟姉妹の有無、保護者会の役員の有無、教育方針（勉強系か遊び系）、
卒園アルバムと学芸会の衣装が手づくり派かどうか指定すれば、だいたい決まりそう。
きっと親切な住人さんが答えてくれる。

[839: 購入検討中さん]

価格に興味あり購入を検討しています
ただ、ここはプール、温泉と非常にランニングコストがかかる施設が多く、将来的なランニングコストの増額が気になります。

購入者の方や、これらについて販売員さんに質問された方いらっしゃったら教えて下さい。

１０年目とかに配管の取替えで臨時徴収とかあるんですか？

[840: 匿名]

プールと温泉はいらんなぁ。なかったら買いたいんだけどなぁ。

[841: 匿名さん]

今日は天気がよかったので、マンションの周辺を歩いてみました。すばらしいですね。アリオにも行ってみました。人が多く、活気がありますね。まるで、繁華街にいるような感じがしますね。鳳駅まで歩いてみました。道路の拡幅工事のため、立ち退いている家も増えてきているようですね。なかなか好印象です。

[842: 匿名さん]

また営業が出た。

[843: 匿名さん]

そうですよね。営業さん丸出しじゃないですか。一般に好印象ならこんなにも一年以上過ぎて４００戸近くもも売れ残らないですよね。これだけ売れ残るのにも必ず理由がありますね。最後には叩き売りが待っていると考えるのが普通でしょうね。

[844: 匿名さん]

そこまで素晴らしい環境じゃないよね。
コストパフォーマンスが高くていいマンションですよ、くらいなら分かるけど。

[845: 匿名さん]

だいたい住民なら何故「匿名さん」なわけ？普通は「入居済み住民さん」とか、「住民」など住民と分る名前にするでしょうよ。普通はそうです。
いろんな立場に成りすまして営業してるから、「匿名さん」のままで書き込みしてるんやないかな？
失敗ですよ。

[846: 匿名さん]

私は営業でもなければ、地域住民でもありません。マンションの実物を見る前に、ネットで調べます。そして、興味がわけば見たくなります。結構売れているようです。

[847: マンコミュファンさん]

買って住んでる住人がそれぞれの
価値観で今、満足して快適に暮らしてるなら
それでいいんじゃない？？？

[848: 匿名さん]

一年過ぎても４００戸近くも余って売れ残っているのに、売れてるって言う神経が分りません。
なんとか売れていますってことですか？

[849: 匿名]

阪和線の鳳、駅から遠目、だからそんなに爆発的な需要を見込めないこと明白だけど大規模を作っちゃったんだから仕方ない。
安価でもしっかりした構造、買い物便利で住みやすいなら着実に売れていくよ。

[850: 匿名さん]

３～４年ぐらいかけて着実にはなんとか売れるんやろうけどな。
以前話の中で友人といろんなマンションの話しをした時に、
サウスオールシティのことを「そんな所に住んだら、休みの日なんか家に帰るにも毎回渋滞に巻き込まれて嫌やね。毎日ショッピングするわけでもないし、そんなに近いと金も持たない。ガラも悪いし駅からもちょっと遠い」って言うてました。
確かにそうと思いましたし、買い物施設が目の前にあれば便利やと思うけど、
人間便利が全てではないと言うことやと思いましたわ。
それと子育ての部分で言えばそんなお金を使う施設が目の前にあれば、なにかと悪き影響、そして何かに巻き込まれる気がしますわ。親なら想像できるでしょうよ。