サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[46: 周辺住民さん]

>>45
もちろんベランダの外壁にいっぱいかけてありました。
高い建物の周りは風もまわるだろうし危ないと思うのですが。
青いマンションの広告を囲むようにあちこちのベランダの外壁に布団があるのはこっけいですね。

[47: 購入経験者さん]

>>44

近年建てられたマンションのほとんどでは、バルコニーの柵に乗り出す形で
布団を掛けてはいけない規約があると思うのですが。
常識化されつつあるようですよ。
サウスオールシティがその辺り徹底されていないことは意外ですね。
落下の危険性や階下へ埃を落としてしまうという面での配慮。
共有財産である外観の美観を損なうと言う面でもそうなっているようです。
確かに新築マンションで布団があからさまに干しているマンションってほとんど見かけませんけどね。
ルールは守りたいものです。

[48: 入居済み住民さん]

布団の干し方について

先日私も気が付いて規約がどうなっているのかと思っていたところです。
やはり落下のことを考えると危険ですから辞めた方がいいと思っています。
住民掲示板の方で話題にしようかと思っていた矢先に周辺住民の方から
ご指摘があり、やっぱり気になってる方がいるんだなあと思いました。

こういうご指摘に対して速やかに対応できるかどうかということが、住民
の質を測るひとつの目安になるかなあとも思っています。
どれくらいで布団干しがなくなるか、楽しみですね。

[49: ご近所さん]

小学校の通学路も近いですし布団は無いですよね！！ 鳳の街でもこれから一番変わる地域なんでよろしくお願いします。綺麗なマンションなのに勿体ないですよね～

[50: 入居予定さん]

ふとんの件、私も気になっておりました。
以前入居していたマンションでは、ふとんを外壁に干してはいけないと規約に書かれていました。
美観だけの問題ではありません。規約にあるなしにかかわらず、うっかり、上位の階の方がふとんを落としたときに、一階の方が庭に出ておられたとしたら・・・、布団は凶器になります。誰しも、自分だけはそのような失敗はしないと思うものです。でも、ふとんを凶器にしてしまってからでは遅いです。

[51: 住人]

布団の件は管理人さんに伝えれば注意か何かしてもらえるんですよね？
その前に各人がルールを守れば済むことですけど。


みなさん銭湯は入りましたか？
意外と良いもんですね。
貸し切り状態でしたが利用者が少ないんでしょうか？
まだの人は試しに１回入ってみて下さい♪
自宅マンションってことを忘れてしまいそうですよ！

[52: 入居済み住民さん]

ＮＯ、４３さんへ

＞マンション住民掲示板の方に新しくスレッドを立ち上げました。
＞住民同士での情報交換などはこちらのスレッドよりも住民掲示板の方で
＞できたらいいと思います。

ぜひ、見たいです。どのＨＰなのでしょうか。教えてください。

[53: 入居済み住民さん]

No. 43です。

PCでこのページを閲覧している方であれば、ページの右側に

マンションコミュニティ掲示板全一覧

という項目があり、
　
マンション住民板

の中の関西をクリックしていただければ関西地方の各マンシ
ョンの住民用掲示板の一覧のページが出てくると思います。
その中にサウスオールシティー住民用掲示板があるはずです。
うまくリンクされるがわかりませんがURLを書き込んでおきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15117/

[54: 長谷工に出入りする業者]

私は長谷工に出入りする業者です
しかもサウスオールシティで仕事しました。
はっきり言って長谷工のマンションを買う気はでません。
やはりスーパーゼネコンの竹中や清水、大林ならいいですが…
長谷工は施工に問題ありですね
造作大工の下地のピッチとか
戸袋やクローゼットなど壁を叩けばドンドン揺れませんか？

[55: 54です]

私も造作大工がよければ
いいマンションだと思います
個人的には一階の駐車場付きの部屋なんていいと思います

まぁ大工すべてが悪いとはいいませんが
きっちりした大工なんて
ほんの僅かですから
やはり基礎がしっかりしていないと
内装もイマイチになってきますし
大工の尻拭いを他の内装業者がするはめになってしまうわけで…
定期点検の時は確実に悪い所を修繕してもらってくださいね
たまに後日対応でひきのばされる事もありますから

[56: 住人]

お疲れ様でした。お陰様で快適に過ごさせ頂いてますよ…
やはり大工さん、内装屋さんは腕ですよね！

[57: 54です]

ありがとうございます。
腕と言っても限界があります。
季節、天候、湿気などで施工状況が変わってきますから
大工の木地など、木なんである程度伸び縮みがありますから
変に反ったりしてくる場合もあります。
壁紙にしても同じ様に施工しても
糊の加減や乾き具合、壁紙の種類でジョイントが開く場合もありますから

[58: 入居済み住民さん]

販売再開に伴ってHPがリニューアルされましたね。
棟内モデルルームってどのお部屋なんでしょうか。

これからは何事も無く順調に売れて欲しいものです。

ところで、ブログに掲載されている売主に未だに
例の二社が名を連ねているっていうのは…。
いろいろ忙しいのかもしれませんが、頑張って欲しい
ものです。

[59: 入居済み住民さん]

ＮＯ４３さんへ

ＨＰのご紹介ありがとうございました。

[60: 購入検討中]

今月末からいよいよ力を入れて販売活動するみたいですよ…わが家は小さな子供が要るんで鳳公園、保育施設、アリオがやはり気になって検討中ですがマンション内の施設のお風呂とかを一度入りたいと営業さんへお願いする予定ですが？大丈夫なんですかね？

[61: 購入済み]

住人じゃない人が検討の為に風呂に入るのって何故に？何か嫌だな～住人になってから入ってはいかがですか？

[62: 入居済み住民さん]

確かにお風呂に入るのはちょっと厳しいかも知れませんね。
ただ、ぶっちゃけ普通に見学するだけなら大丈夫だと思うし、あえて入浴しなくても
雰囲気は分かりますよ。結構広くて快適です＾＾

[63: 購入検討中]

ですよね～
ありがとうございます。また見学させて頂きますね

[64: 検討中さん]

サウスに入居済みの方にお聞きしたいのですが週末のアリオ渋滞って上手く回避出来る抜け道って有りますか？駅前道路の整備が終われば鳳公園の所からも抜けれるんですよね？
鳳の街周辺やアリオは気にいったんですが渋滞がこの頃気になるので…
いい道があれば教えて下さい。

[65: 入居済みさん]

64さん 確かに平日は渋滞しないのに週末や芸能人などが来る時は凄いですよね(≧▽≦)ゞただ、抜け道はいい道を最近見つけました。今、住んで居る方もあまり知らないと思いますがマンションの駐車場を出て信号をそのまま南へ真っ直ぐ渡って富木駅の方へ抜けるとぜんぜん混まないですよ…後、北の方へ抜けるのはやはり駅前開発がもう少し進んで道路が開通すると変わると思いますが？もう一年ほどかかりますね～

[66: 検討中さん]

入居済みさん
ありがとうございます。また一度通って見ますね

[68: 住まいに詳しい人]

入居始まったばかりの物件ですから
管理組合はまだないと思いますよ。

　規約（細則）に記載されているならば管理会社（管理人）に
注意してもらう（ただし強制力なし）しかありません。

　景観の話だけしても見栄っ張りの人のためになぜそんなと
思われがちですので、落下物の危険性を全面に出して
注意して頂くのが良いと思います。

　ベランダ真下に専用庭や出入り口がある場合は
特に危険なので監視と注意を徹底するように
管理人に言っておくといいでしょう。

[70: 検討中さん]

ほぼこちらに決めようと思ってます。先日見学に行ってきましたが、雨の中アリオで買い物帰りの住人の方と会いました。やはり歩いて直ぐの所にこんな大きな施設があれば便利ですよね～

[71: 入居済みさん]

アリオが近くにあると本当に便利ですよ＾＾
幼稚園のバスもエントランスにまで来てもらえるのでとても助かってます！

[73: 入居済み住民さん]

ライトの住民です。

ライトなのでお墓の影響は普段全くありません。
休日に緑の小径を散歩しますが、お墓が気になったことはありません。
レフトの方からの書き込みをお待ちください。

[74: 入居済み住民さん]

ＮＯ７２さんへ
お墓の問題って・・・、なんだか、意地悪な書き込みの感じがします。
あのお墓はずうーっと昔から、地域の人たちに守られてきた大切なお墓です。マンションは、新たに、その横に住まわせてもらっているわけです。
お墓が横にあるのがいやな方は、このマンションを買わなければよいのです。
駐車場に車を入れるとき、日によっては、お線香のにおいがただよってきますよ。
お線香のにおいもいやな方は、このマンションを買われない方が良いでしょう。

普通のマンションに比べて、このマンションは緑地が多く、特に今の季節は、薫風のさわやかさを感じることができ、選んでよかったなと思うこのごろです。

[75: 匿名さん]

72さんの書き込みは至極普通の話ですよ。お墓が横にあるのが嫌とかお線香のにおいが嫌な人は、とおっしゃいますが、普通そうじゃないかと思います。日常の問題の他に、将来転勤等で売却や賃貸をしなければならない可能性がある人もいる訳ですから。

[76: ライト入居済み]

もめごとはやめましょうよ。
ちなみにライトは線香の匂いはまったくしませんよ。

お墓はやっぱり気になる点やと思います。

人それぞれなので現地に何度か足を運んで判断してみるのが良いのでは？

[77: 匿名さん]

昨日久しぶりにマンションの前を通ったら、相変わらず外壁に布団干してますね。
墓よりの低層階の所は前に見たときも干していたけどマンションの管理組合で注意しないのかな？
醜いしちょうど駐車場の入り口にも当たるところだと思うから危ないと思うけど。
墓は元々あったものだから仕方ないにしても非常識な住人がいると最初からわかる所は選びたくないかな。

[78: 入居済み住民さん]

この物件を邪魔する人以外にも購入を考えてらっしゃる方もいるでしょうから
正直にいいますけど、うちはレフトで南向きですが、ベランダに出ると線香
らしきにおいは時々するくらいですし、外に出たとき上から墓が見えます
けど部屋とかベランダから見えるわけじゃないから全然気になりませんね。
気になる人は気になるでしょうし、これは感じ方は人それぞれですから。

駅に歩くときは少し離れるけど駐車場と駐輪場は近いし、南向きはＡｒｉｏ
が視界で邪魔にならないとかほかにもレフトのほうがいい面もありますから、
ライフスタイルに合わせて選ばれたらいいんじゃないでしょうかね。

ちなみにわたくし、引っ越して住んでみて大満足ですよ。待ったら安くなるの
かもしれませんが、気に入った部屋とか駐車場所は早い者勝ちですしね。

[79: 入居済み住民さん]

布団干しをベランダの外壁でしている人は残念ながら未だにいるようです。
ただ、初めにこちらの掲示板で指摘されたときと比較すると格段に減った
と思っています。その辺りはどうお思いですか？＞７７さん

注意喚起の掲示が管理会社から張り出されてからの対応は早かったと思い
ますので、住民の質について、今のところ私はあまり心配していません。

全くいないにこしたことはないのですが、一部に非常識な方が居られる
のは仕方がないのかなあと思っています。まあその非常識云々を布団の干し
方のみで決めるつもりもありませんし。
今のところ住民同士での大きなトラブルも聞いておりませんので、現状では
許容範囲と思っています。
これから住民が増えていくことで表面化してくる問題もあるかもしれません
がまあそれはそのときになって考えましょう。

[80: 検討中さん]

今、お住まいの方にお聞きしたいのですが(^O^)/１週間に一度は必ずアリオへ買い物に行ってますが、いつもその時に思うんですがお部屋が近くに有るってやっぱり買い物には便利ですよね？週末の渋滞などは不便じゃ無いですか？どうなんでしょうか？

[81: サウスの民さん]

いいですよ。この連休中もアリオは凄い渋滞ですが、ここからは歩いて行けますし、部屋から車の渋滞を見ても少し優越感ですね。外出の時も時間帯も有りますしそんなに困りませんので 気に入ってます。まあ大きな買い物なのでよく考えて下さい。

[82: 住民]

買い物は本当に便利ですよ。
確かに時間帯によって２６号線までのバイパスはちょっと混みます。

あと共用施設のキッズルームと銭湯はとても気に入ってます。
購入を決めた際はどうでもいいかなと思ってましたがいざ使ってみるとかなり良く満足しています。

[83: 物件比較中さん]

直下に断層があるって本当ですか！？

[84: 検討中さん]

直下には無いですよ。ただ近くにはあるみたいですね～私も気になって調べましたが、断層の事を言いだすと堺市周辺も全て有りますし、大阪市内から堺東の方にかけて大きいのが有りますよ！まだ大阪市内よりも断層の事を考えるとまだ確認されているものも少なく大丈夫ですよ。これだけはわからないですがね～

[85: 物件比較中さん]

堺周辺に全部？それは違うよ。
無いところもいくつもありますよ。危険度の高い断層とそうでない断層もあるみたいですし。
可能性の低い断層まで一緒にされても・・。
将来的に危険度がもっとも高いとされてる断層ですよね。その一体の断層は。
堺東まで伸びてる断層が動けば、おおとりに伸びてる断層も一緒に動く可能性が極めて高いって前にみたことありました。
ちょっと考えてしまいます。まあ、人それぞれですけど。

[86: 契約予定さん]

断層、地震確かに恐いですよね。もし何かが起きた時に子供は近くの小学校に通っているので少しは安心かなとか思ったりしています。防災設備の有る鳳公園も気に入ってます。出来る事なら何も起きないで平和に楽しく過ごしたいですね！！！！

[87: 入居済み住民さん]

サウスの近くに建設していた医療ビルがオープンしたのでしょうか？
花が飾ってあったと聞きました。詳しいことをご存知の方がおりましたら
お教えください。

[88: 入居済み住民さん]

>>87さん
マンションギャラリーの隣にできた朝日医療ビルは５月８日オープンしました。ヒラヤマ歯科、かとう鳳（内科・循環器科）、まつわか整形外科、しまたに小児科とそろってますよ。歯科以外はホームページがあったのでそれでご判断ください。小児科は日曜も午前中やってるみたいですね。うちの子は予防接種を早速予約しました。

[89: 入居済み住民さん]

小児科が日曜までやっているのは本当に助かります！
先生の経歴を見ましたが、小児科専門みたいでよさそうですね～

[90: 入居済み住民さん]

88さん、89さん、情報ありがとうございます。

小児科の先生はいいという噂は他でも耳にしました。うちにも子供がおりますので朗報です。
歯科医に関しては、鳳公園とサウスの間にも、アリオにも歯科医院がありますし、診療時間という意味では鳳駅前の歯科医院が22時までということで便利なんでしょうかね。

[91: 購入検討中さん]

マンションコミュニティは下記のところに移動していますよ＾
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15117/

[92: 入居済み住民さん]

ＮＯ９１さん
教えてくださったＨＰは、サウスオールシティー住民用掲示板ですから、このＨＰとは、使用目的が違うと思います。

[93: 検討中]

先日、見学に行ってきました。堺市でこの規模・敷地の広さ過ごいですね、おまけにフロントも完成すると想うと感動ですね～主人も私も大変気に入りました。小学校も新校舎を建てて地域の受け入れ体制もバッチリですね!!早く契約したいものです

[94: 購入済みさん]

マンションのＨＰのブログをもう少し更新して下さい～楽しみにしてるんで…

[95: 入居済み住民さん]

確かにブログ更新またまたとまってますね。

前にモデルルームの横の敷地に何ができるかわかったらブログで報告しますと書いてあったので、気になってます。
勝手に「百円均一」とか「ドラッグストア」ができないかなぁ～と思ってます。


私からもブログ更新お願いします～。