サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[448: 匿名さん]

植栽に関しても、管理費のうちですから、
後々に影響しなければ、緑いっぱいもステキですね。

[449: 契約者さん]

購入にあたり７物件を検討対象として１年間色々と見てきましたがsouthに決めました。購入にあたりやはり維持管理費など気になりますが緑の多さや我が家にあった利便性などを考えて決めました。もうすぐ引っ越しなんで楽しみです。一番驚いたのが他の物件を見た時は感じる事が無かったんですが、人と人の挨拶がここでは当たり前の様に出来ていて何か住人の気持ちの余裕のようなものを感じました。楽しみです。

[450: 購入検討中]

半年ほど前から新築や中古などのマンションを見ていろいろ検討してきたのですが、やっぱりサウスが一番建物や防犯設備に魅力を感じています。
たくさん他のマンションを見てもやっぱりサウスへの思いが捨てきれず他の物件には不満を感じてしまいます。

今、ネットではフロントウィングしか出てこないのですが、ライトとレフトはもう完売しちゃったのでしょうか？
購入するなら、やっぱりライトかレフトの設備の方が絶対高くても魅力的だなと思います。

１ヶ月前に見学に行った時はライトもレフトもたくさん残っていたので、まだ残ってると思うのですが、その時はその残り過ぎが不安で即決出来ませんでした。
今からフロントの販売も控えてるし、これだけの大型マンションはいつぐらいまでに完売するのでしょうか？
サウスにしたいのに、売れ残りが賃貸とかに出回らないかとかいろいろ不安でしょうがありません。
長○工さんは必ず完売させるというような計画で販売しているのでしょうか？
その保障があればもう悩む事なくサウスに決めれるのに！！
今の売れ行き状況がもっと知りたいです。

もしライト・レフト完売していたらフロントも考えてみようと思います。
一番駅に近いし。

[451: 入居済み住民さん]

レフトもライトもまだまだ空いているはずです。駐車場や駐輪場を見てそう思います。
完売？いつのことでしょうね。

私共はＮｏ４５０さまのように深くも考えず、購入しました。後々どうなるのかは分かりませんが、今のところ快適な日々を送っています。

現在、マンション内では、黄色いツワブキの花、カクレミノの黒い実が目を楽しませてくれていますよ。

[452: 入居済み住民さん]

ライトは残り少ないような気もしますが
レフトはまだ残ってると思います

私もNO450さんのように色々考えて
購入を検討しましたが
今はここで快適に暮らせています。

今後未来の事はわかりませんが
今は快適ですよ。

[453: 入居済み住民さん]

ここは快適ですよ。私もほんとお勧めですよ。
今が買い時ですよ。先のことはわかりませんけど、今は買って後悔しないと思います。アリオが最高です。
まだまだ残っているのが実情です。もったいない。未来は資産価値上がると思います！ぶらぼ～。

[454: 契約済みさん]

私が契約した時はライトもレフトもかなり売れてましたよ
駐輪場や駐車場の空きは私のように引渡しがまだの人が多いからだと思います

フロントとライト・レフトを比較すると、やはり設備的面や眺望、日当たりに大きな差がありそうですね
レフトに決めた身としては、来月の入居が楽しみで仕方ありません

[455: 入居済み住民]

週末にはロビーで説明を受けている風の方を良く見かけますね。
引越しのトラックもレフトの来客用のところに停まってます。
住民は確実に増えていると思いますが、あまり実感がないです。

フロントも含めてまだまだ空きはあるんでしょうね。
販売頑張って欲しいものです。
個人的にはいつからフロントウイングを通り抜けて鳳駅方向に
いけるようになるのか気になっています。
朝の1-2分はやはり貴重ですから。

[456: 和歌海放送]

「売れ残り極まりないサウス。今時のこのご時勢に販売戸数が800近く。馬鹿ね？」と言ったのは私の伯母でした。「駅まで徒歩８分はきつい！お化けも出るとか出ないとか？」と言ったのは私の姉でした。

[457: 銀行関係者さん]

和歌海さん・・

今日もﾘﾋﾞｵや堺東に
同等の書き込み中です・・

[458: マンコミュファンさん]

和歌海、、ここにも
いたのか～

ほかのマンションのトピでは
削除依頼の嵐ですが
ここのマンションの方は温厚ですね。

やつはマンションが買えない人で
ねたんでますので誹謗中傷します

和歌海には注意、無視で

[459: 入居済み住民]

住友信託銀行と中央三井が統合なんですね。
うちは中央三井でローンを組んでいるのでどう変わってくるのか
ちょっと不安です。

[465: 入居済み住民さん]

今朝未明くらいに、どこかで爆音が鳴ってたように思うのですが、
どなたかご存知ありませんか？
個人的には雷かな、とも思ってるのですが。

[466: 住民Ａ]

落雷だったみたいですよ。
凄い音でビックリしました。

[469: 和歌海放送]

偽者の私が出ました。
「売れ残り極まりないヴューモ。今時のこのご時勢に販売価格高過ぎ。馬鹿にしすぎ。馬鹿ね？」と言ったのは私の母でした。「駅まで徒歩１分はきつい！徒歩３０秒は可能か？」と言ったのは私のバイト先の先輩でした。
「偽者になりきる馬鹿の親の顔を見たい」と言ったのは私の幼稚園児の彼女でした

[470: 検討中さん]

皆さん 相手しなくなりましたね(=^▽^=) 所で先日マンションの大浴場を見ましたが普段は利用される方は多いですか？混んでませんか？お風呂好きなもんで…

[471: 入居済み住民さん]

今の所いつ行ってもそんなに人がいないです・・・それどころか貸切状態で、段々不安になってくるほど。
大浴場は広くとても清潔でスチームサウナなども気に入ってるのですが利用者が少なくて維持費が大丈夫なのかなって思います。

[472: 検討中さん]

ありがとうございます。ほぼ決定なんで 楽しみです。

[473: 検討中さん]

ありがとうございます。ほぼ決定なんで 楽しみです。

[474: 入居予定さん]

来月、入居予定の者です。
本日、部屋の寸法を測りに久々にマンションを訪れてみると、ちょっとショックな出来事が…。
エレベータの表示パネルや中の扉部分に、カギか何かで削られたような落書きが多数あったんです。
しかも「死ね」とかどうとか、くだらない内容もあったり。

マンションでこんなことをいちいち気にしていてはキリがないのでしょうが、
決して安いか買い物ではありませんし、入居前にこんなものを見せられると買ったことを後悔してしまいます。
エレベータ内にもカメラはあると思うのですが、管理の方はノーチェックなのでしょうか？
また入居してから一度、相談してみようと思います。

[475: 住人さん]

大人がきっちり子供に物の大切さを教えないとあきませんね)｀ε´(今の子供は裕福で贅沢ですもんね。私たちも大人としての頑張りや威厳をもっと子供に見せないといけませんね

[476: 入居済み住民さん]

レフトのエレベーター内にも落書きがあります。
私は場所的に頻繁に使用しない側のエレベーターで最近気付いたのですが、たわいない落書きですが見つけた瞬間ため息がでました。
管理人さんに言えばすぐ消してもらえると思いますけど。
いちいち細かい事を言うのは躊躇しますが、ゲートから駐車場までの道をすごいスピードで走る車に冷や冷やします直線でもないのに、なんであんなにスピードをだせるのかと思います。ある車は毎回すごいスピードです。車種と色をチェックしてあるから管理人さんに相談しようと考えましたが名指しで攻撃するようでやめました。
お子さんがいらっしゃる方は特に注意してください。ごみ置き場付近から前に急に飛び出すと結構危険だったりします。駐車場での小さな子どもの事故は結構あるので、気をつけたいです。

[477: 住まいに詳しい人]

子供と決めつけるのはどうですかね。
モラルのない大人の可能性も十分あります。

子供のいる方が特に注意する必要はなく
全ての居住者が同様に注意する必要が
あると思いますよ。

なんでも証拠もなく決めつける浅はかな行為は
居住者間の諍いを誘発する危険性があることくらい
少し考えればわかるのですから、しっかり考えてから
書き込みすることをおすすめします。

[478: 入居済み住民さん]

４７５の方はまさか大人がそんな落書きをしないだろうとお考えで書き込んだだけでしょう。
でも、悲しいかな、いるんですね大人でもこんなくだらない事をする人が・・・。
同じ住民としてあの落書きは子どものいたずら書きであったほうがまだ救いようがある気がします。

[479: 住まいに詳しい人]

大きな荷物を持ち込んでこすって傷つけてしまって
黙っておこうなんて大人はいくらでもいます。
駐車場等でも当て逃げっぽい痕跡なども
みかけますからね。

どうでもいいですが、子供がいるだけで悪いかのような
書込は人間性を疑われるだけですのでお控え下さい。
何も悪いことをしていない方には大変失礼ですよ。

[480: 入居済み住民さん]

不動産取得税の通知こられた方いますか？
軽減措置があると聞いたのですがマンションの場合
は取得税かからないのかな。

知ってる方は教えてください。

[481: 入居済みさん]

不動産取得税・・・まだ来てないような。どうなるんでしょうね？？

少し前の大浴場の話題ですが、時間帯によってはそれなりに賑わっている事もあります。が、休日のスーパー銭湯みたいな大混雑というのはまずないですね。夕方とか、終了１時間前とかは、結構貸し切りに近い感じのことも多いです。のんびり出来てよろしいのですが、運営のことを考えると、もう少し利用者があってもいいような・・・

[482: 入居済み住民さん]

鳳公園でよくスケボーやってますよね？あれってサウスの誰かが通報してるんですかね？私も結構下の階に住んでるんですけどあんまり聞こえてこなくて･･･通報するほどうるさいですか？

[483: ライト住民]

私は通報したことないですが、住居の目の前で毎晩のようにスケボーの音を
聞かされている一戸建ての方が通報しても不思議ではないと思っています。
スケボー禁止の立て札があるのにどうどうとやってますし、立て札を撤去し
ようとした不心得者もいたと聞いています。

[484: 住まいに詳しい人]

以前、なかもず駅前で迷惑スケボー男が
逮捕されたことがありましたね。

夜中にされるとうるさいのは確かですから
近隣の人が迷惑だと思えば通報されても
不思議ではありません。

[485: 匿名さん]

上層階の方が、音って、反響して大きく聞こえたりしませんか？

[486: 入居者さん]

レフトとアリオの間の代替え地の工事が始まってますが何が建つのかご存知の方いませんか？噂ではショッピングモールが出来るとかも以前に聞いた事もありますが？どうなんでしょう

[491: 入居済み住民さん]

４８６さん＞

私も何が建つのか気になっています。

ブログによると保育園横はコインパーキング？で、（確かな情報じゃないらしい）
あと三階建てのショップ、お店、的なことが書いてました。

三階建てのショップ気になります。百円均一かなんかだと便利ですね。
そうなるとアリオが痛いか。。。

もし何かわかればまた書き込みます。

[492: 入居者さん]

491さん ありがとうございます。何が建つのか楽しみですね～

[493: 入居済み住民さん]

４９２さん＞

本当楽しみです～！！

[495: 周辺住民さん]

アリオもいいけど、ライフもいいですよ。
生鮮食品も新鮮です。

私がお勧めのひとつはワインです。
720mlで￥298のが色々並んでいます。
普段に毎日飲むなら私はこれで満足し楽しんでいます。

てんぷらの横に並べてあるテンカスも美味しいですよ。
ない時もあるのですが、これも安くて有難いです。
（これは本当は内緒にしたいのですが・・）

決してライフの回し者ではないですが、
ライフも頑張っているので、
応援したくて書き込みさせていただきました。

[496: 夢見人]

こんばんわ。はしめまして。

今月に入居予定してます。すごく楽しみしており、今からワクワク状態・・・（笑）です。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[497: 入居済み住民さん]

496さん、まもなくの引越し楽しみですね。
私は月に数度しかサウスには行けてないのですが、いつも出会う方が挨拶してくださってとても良い印象です。
特にお気に入りは大浴場です。
泊まりにいく時は友人と一緒が多いので一度にお風呂が済ませられる事が最高に時間の節約になっています。
お客さんが泊まられるときは大浴場があるって便利ですよ。

[498: 夢見人]

４９７さん

ここの掲示板を読んでいて、サウスの方はいい人ばかりだと目に留まりました。
ほんとすごく楽しみです。
温泉もいいですね。自分は温泉好きで、良く祥福の湯に行きます。（特に朝風呂）

４９７さんは「月に数度しかサウスに行けていない・・・」とありますが、友達が住まれているのですか？

[499: 入居済み住民さん]

498>>
497です。
購入時には子供達を現在の自宅に住まわせたまま、夫婦二人でのんびりとマンション生活をと思っていたのです。
アリオが隣にあるのでチョット外食っていうのも便利だし、映画館やフィットネスも側なのでゆったりとした生活が出来るかと思って買う事にしました。
しかし未だその夢は実現せず、時々しか行く事が出来ないのです。（子供が大学生ということもあり）
子供達にはつい最近までサウスの事は内緒にしていたのですが先日ばれてしまいました。(笑）

[500: 入居済み住民さん]

明日アリオにはんにゃが来るみたいですね。

アリオ頑張ってますね～！

子供が喜びそう。

[501: 春入居予定]

はじめまして。昨年秋に契約して今日、鍵の受け渡しでした。春に引っ越し予定です。今日、気になった事がありましてサイクルスペースにバイクを止めてる人がいました。私はバイクの駐車場も確保したのに。そんな人もいる事に、がっかりでした。

[502: 物件比較中さん]

＞サイクルスペースにバイクを止めてる人がいました。

あれ？モデルルームでは、サイクルスペースに自転車と原付を置いてたので、バイク置き場いらないなーと思ってたのですが、これってルール違反なんですか？

[503: 入居予定さん]

原付はサイクルスペースに止めても良いと聞きましたよ＾＾
なので50ccスクーターであればOKでは？

[504: 匿名さん]

私もモデルルームでは原付はとめられると説明は受けました。
ただ、原付１台とめると自転車は１台しか無理だとは説明されました。
２輪であれば分かりませんが。

[505: 春入居予定]

502. 503さん

携帯からなので、お名前書けずすみません。。
知らなかったです。ミニバイクの駐車場があるので、てっきり自転車だけなのかと思ってました。
大変失礼致しました。

有り難うございます！

早速、バイクの方はキャンセルします。。

圏外から保育園の都合で春に引っ越しします。
また、色々と聞きますが宜しくお願い致します。。

[506: 匿名さん]

日曜日に申し込みをしたものですが、コインパーキングとレストランが出来るらしいと説明がありましたよ＾＾

[507: 春入居予定]

書き込み重なりました。。504さん、有り難うございました！

駐車場も2台契約しましたが、貼り紙に車にｲﾀｽﾞﾗが多いと。。
県外ナンバーは狙われるのかなぁ〜って少し思ってしまいました。

[508: 入居済み住民さん]

なんのレストランか気になりますね。

[509: 物件比較中さん]

昨日初めて見学に行ってきました。
いろいろ見ている中でとても気に入ってるんですが行って２時間で６００万円も値引きしてくれたのには驚きました。そんなに簡単に値引きされて正直戸惑っています。
小学生以下の子供が二人いて環境もいいんですが皆さんの決め手ってなんですか？

[510: 匿名さん]

ウチなんか１０００万円引きでしたよ

[511: 契約済みさん]

いくらかの値引きはされていると思っていましたがそれが本当なら残念です。
しかしこういうところへは、あまりそのような事は書き込まれないことも思いやりかと思います。

[512: 購入検討中さん]

５０９　５１０さん

ライトかレフトウィングでしょうか？
実際おいくらになりましたか？

[513: サラリーマンさん]

511さんの言うとおり。モラルの問題。

[514: 物件比較中さん]

うちも800万円引いてくれると言われましたよ。
怖くなって見送りましたが。

[515: 購入検討中さん]

定価で買った人はかわいそうですね。
諸費用サービス&家電プレゼント&物件価格から700万円引きの提案を受けています。
よっぽど売れないんですね、入居後にいろいろ悩みそうなので
他をみにいくことにします！

[516: 匿名さん]

わたくしなど１３００万円の値引きを言われました

[517: 検討中さん]

私は1800万値引きですね～

[518: 周辺住民さん]

モラル・思いやりのない方が多いんですね。

[519: 物件比較中さん]

ライト＆レフトはそろそろ新古マンションになるので１～２割は安くなるはず。
それ以上となると、どうしても売りたい理由がなにかあると考えた方がよいのでは。

[520: 住人さん]

正直今、ここに住まわれてる方々は購入して後悔はほとんどの方がしていないと思いますよ！あくまで私個人の意見ですが常識的に考えてこのマンションで1800万円の値引きとかは有り得ないでしょう？ どこかの営業さんが書き込んでるんでしょうが… まあ見てて下さい。この物件に本当に興味のある方はわかると思いますが、また荒そうともっと色々と書き出すんで 人気の有る証拠ですよ。

[521: 住民さんＡ]

購入の決め手はいっぱいありましたよ！
間取り・付帯施設・アリオ・コスパ・保育園・公園・・・・・
他にもマンション保有していますので、購入には慣れているつもりです。

何にでも相場というものがあります。
売り手の事情、買い手の事情それぞれの合意によって
価格が決められているはず。売れ残りが安くなるのは
当たり前、スーパーの惣菜も閉店前には半額になるのと同じ
と言ってしまえば御幣があるかな・・・

ほとんど定価で購入された方もいらっしゃるでしょうが、
その方達にとってはあまり安売りはして欲しくないでしょうね・・・
でも、別に値引きが無くても価値があれば買う人は買うでしょう。

すでに入居されている方もあちこちで空室があるのも困るし
維持管理費、修繕積立金、駐車料金などの分担経費的な
観点からも早く完売してくれた方が安心でしょうね。

また今、購入検討中の皆さんもいきなり大幅値引きを提示されると
安すぎるのは、裏で何かあるのでは？と疑いたくなるのも人情ですが、
まだまだ今後もマンション建てて売っていくわけですから、
いまどきこんな大手が信用を裏切る商売もしないでしょう・・・

レフトやライトは竣工して１年以上経つと売りにくくもなるだろうし、
余分な維持経費がかかりますから売り手としても大幅値引きしてでも
早く売り切ってしまいたいんでしょうね！

まぁ、そこまでは引かないでしょうって金額が上にはありますが・・・
事実かどうか？個人的価値観の問題やからどうでもいいですけど・・・

でも、すでに沢山の方が購入して満足しているマンションです。
販売側も責任持って販売しており、管理も行き届いております。

住んでおられる皆さんも気さくにご挨拶して下さり、
子供たちもあっと言う間に仲良し、ひとつの新しい町の始まりで
すべてがフレッシュに感じます。

非常に環境が良いので大満足しています。

今のところ壁にひびが入ったり、床が傾いたり、悪臭やカビなどの
トラブルもなく、特にメンテナンスも問題ありません。

敷地内は木々や草花が順調に成長し、良い環境、雰囲気を作って
楽しませてくれています。
いつもゴミひとつ落ちていないくらい清潔に保たれて
住んでいる人たちのマナーレベルが高いことが伺えます。

何事も疑えばきりが無いです。
そして、ここには人の嫌がる情報を流して楽しんでる淋しい人も登場します。
どこにでも現れる相手にする価値も無いお決まりの人ですが・・・

大きな買い物です、しっかり調べて、ゆっくり考えて、ここに住むことに、
ご自身の価値感と販売価格が見合えば購入されれば良いのではないでしょうか。

[522: 入居済み住民さん]

管理の行き届いたマンションで満足してます！
むしろ住人側がもう少しきちんとしなければいけないと思うぐらい（ごみの出し方とか・・・）です。
ちょくちょく嫌な書き込みがあって（だぶん同一人物ですね）それもまた、気になってるからなのでしょう。

[523: 入居済み住民さん]

私も大変満足しております！！

マンション内の雰囲気がいいことも気に入ってるポイントの一つですが、やはりショッピングモールが近いのは便利ですね。大きな公園が近いのも嬉しいです。

そしてこれから駅までの道が整備されたり、他にも色々お店ができたりと今後の未来も楽しみな町なのでオススメだと思います。

[524: 入居済みさん]

もう購入してしまったので今更、値引きの話を聞いてもふ～んって感じです。
契約するときに腹は決めているので後悔していません。

住み始めて、11ヶ月。。
最初は少なかった住民もいまや、ロビーには誰かしら見かけるようになっています。
24時間いる管理人室も最初は経費もったいないんじゃない？と思っていましたが、管理人さんたち結構がんばっていらして、安心して住んでいられます。
マンション内のコミュニティーをもっと充実していきたいですね。

住民の方々も礼儀正しく、非常に住み心地が良いです。

先月から理事会が発足しましたが、目に見える活動はこれからというところでしょうか。
フロントウイングもそろそろ完成しそうですし、これからまだまだ人も増えそうです。

今のところトラブルもなく、住んでいる人も礼儀正しく、マナーもよい。管理も行き届いており、安心して住める。
何も文句はございません(^^)

[525: サラリーマンさん]

住人の方たちは大人の方が多いですね。安心です。
これから買う人には相応の値引きはあるでしょう。築1年近く経ちますし、普通に考えれば当たり前のこと。
「値引き提示してきたからあやしい」って、自分からも値引き交渉してるクセに。。。
安く買ったことを自慢するのは大阪人の性分ですかね（笑）

アゼル、ニチモの持分の買取が完了したみたいですが、その分は通常価格よりも安く買い取っているハズ
なので、多少割引しても売主側には損が出ないのでしょう。
空き部屋を埋めないと、管理費等は売主負担となるみたいなので、早く売らなければならないのも当然のこと。
アゼル、ニチモ分を売りに出すことができるようになれば、住人ももっと増えると思いますよ。

駅へ向かう道に並ぶ建物の解体が進んでいますね。２～３年後どのようになっているのか楽しみです。

[526: 匿名さん]

断層のことが心配なのですが・・・。
大丈夫なんでしょうか・・・。
以前にも随分心配なことを書かれていましたけど。
やはりこういうこともきちんと調べておいた方が良いかと思われますが・・・。
はじめから心配無用ない人には心配いらないんでしょうが。

先日アリオに行ったのですが、大渋滞で人ごみで、うんざりしました。
正直そんなショッピングモールどこにでもありますが。
それよりそんなものが直近にあると、毎日が渋滞に巻きこまれながらの移動になり、
夜間も若者がたむろして、大変だと思います。
他にも心配事があるようですから。
私は見送りました。

[527: 匿名さん]

アリオみたいなショッピングモールは数年で廃れることは目に見えてます。
だいたいそんなに大規模ではありません。
もともと交通量の割りに道幅の狭い地域にショッピングモールを建設し、
さらに渋滞の激しさをもたらしていますよね。迷惑ですよね。
もともとこの地域はガラも悪いし。堺市民が言うのですから間違いありません。

本当に便利な買い物って、競争原理が働くシステムが望ましいと思います。
アリオの姿って、競争原理以前に地域的に独走的主義な気がしますね。
飽きられますよ。そんな姿。

[528: 匿名]

何がいいたいかわからん。

[529: 匿名]

何にでもケチをつけたがる人がいるもんですね〜！

毎日渋滞してるわけじゃないし、私達は車を使わずにアリオに散歩がてらに歩いて行きます。

休みで渋滞が予測される日には少し早めに出る程度ですね、早朝から渋滞してるわけじゃないし、結構抜け道もありますし、まぁそんなネガティブに物事を考えてると一生幸福気分にはなれないと思い、今の環境を楽しんでいます。

土地柄なんて気にしても仕方ないでしょう、今から住む人達が良いイメージを築いて行けば良いだけのことですよ！

競争原理？
難しい事は分かりません!?でも、ただアリオって楽しいです♪

楽しい場所が近くにあるので幸せです♪

飽きればまた別に楽しい場所見つけます♪

[530: 検討中さん]

色々と意見が出る事は 良い事ですよね。書き込み件数がある意味人気のバロメーターになってますね～

[531: 周辺住民さん]

鳳地元民です。いつかここのようなマンションに住みたいし
新しく来た方の感想とか見させてもらってます。地元に長く
住んでいると、この掲示板は新鮮ですね。個人的な感想だと
祭りがある地区は、よく柄でが悪いといわれます。たしかに
駅前はパチンコ、居酒屋等品が良い地区とは見えませんね。
ただ近くに警察、消防署があるし犯罪件数も多くないと
聞いてます。生活するにはとても便利なとこですよ。

[532: 入居済み住民さん]

アリオが横で初めは嬉しかったけど、行ってみると規模が小さいし、ダイアモンドシティーとかに比べると入ってる店もいまいち。八尾のアリオはかなりの大きさですし、あれに比べるとここはモールなのか？という感じです。
リピ率がそろそろ下がってきそう・・・アリオ鳳さん今が頑張り時ですね！
あえてこのマンションの良さをアピールするのに長谷工さんそんなにアリオ押さなくてもって思います。
車で動くと大体全てのモノがあってしかも駐車場広い！大阪市内から来た私にとってはびっくりな広さです。
スーパー銭湯も近くにあるし、この前は温泉施設を近くで見つけてテンション上がりました。コストコも堺に出来るってウワサですし、そうなると無敵？！
いいマンションですよ～お勧めです！！安くなってるならなおさら（笑）。

[533: 物件比較中さん]

安く買った人が全体の何割になるんでしょうかね？
あまりに値引くと住民の質が落ちて、小学校もガラが
悪くならないか心配です。
菱○や福○もガラ悪いですもんね。
子供を安心して学校に通わせたいと思っています。
まだ、中学校は崩壊していませんか？

地域事情に詳しい方よろしくお願いします。

[535: 入居済み住民さん]

どんな物件でもマイナス面？
購入後気付いたマイナス面とか？？
今の所ないな・・・。
価格に見合ったマンションと思って普通に生活してますよ。
自分が住んでるマンションで気に入ってるから悪意のある書き込みはされると気分が悪いのでしょう。
純粋にいろんな物件を比較し厳しい目で見極めようとしてる書き込みと、単なる悪意の書き込みの区別はつきますからね。

[536: 匿名]

見るからに団地。それがゆるせて何千万もだせればあとはよいマンション。

[537: 入居済み住民さん]

確かに外観地味っ！
最近のマンションはエントランスとか派手なのに・・・。
一歩中に入ると広くて清潔感あってガラス張りのキッズルームから見える中庭も広くていいですよ～
部屋はいろんなタイプあるから、団地ではないかなぁ～。
外観、エントランス豪華じゃなきゃ嫌だって人いるなら不満なマンション・・・？

[538: 住民さんＡ]

ここのデベロッパーもバブル時期にデザイナー使って豪華なマンションを
建ててますよ、維持管理費が高いので中古で売りにくく、値下がり幅が大きいようです。
時代に合わせてどんなものが売れるか研究はしてると思いますね。
今の時代そんな見た目の豪華さより、経済性が優先されるんじゃないでしょうか？
ここの内装は質素ですよ！クロスとか建具とかは費用抑えてますね・・・
値引きの分そこにお金かけると満足度は上がるかな！？

サウスも結構、大阪市内から購入されてる方が多いのでは？
タワーマンションなど豪華なところは共益費とか駐車場とか滅茶苦茶高いから
それほどお金持ちじゃない私にとっては魅力を感じませんでした。
ここは、市内に住む人からすれば、駐車場は安いし敷地は広いし付帯施設は充実してるし
渋滞にも慣れてるし、豪華とは言えませんけど満足度は高いと思いますよ。

あちこち広範囲にマンションや一戸建てを見てきましたが、完全な満足と将来の保障が
得られる物件なんてまず無いですね。ただこの程度のマンションが売るときには
一番値下がり幅も少ないと思います。

自分のライフスタイルに合わせてメリット＆デメリットどこで折り合いつけるかでしょうね！

[541: 入居済み住民さん]

大阪市内に住んでました、住友不動産のシティータワーです。
子供が小学校に入る前に通学路などの環境がもう少しマシな所が第一条件でこちらに・・・。
大阪市内のマンションをいくつか見ましたが、確かにこのマンションみたいな地味目のマンションは新築ではなかったですね。内装も確かにクロスはコストダウン？と思うところもありましたが微妙な差で気になりませんでした。
それよりも駐車場の安さ！車を２台所有してますが馬鹿にならない費用、シティータワーだと別途かかる管理費などなどその分をもっと間取りの広いマンション購入にあてようとこちらに決めました！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[543: 匿名]

538さんのお考えごもっともです。
同じ考えの方で売れていくんでしょうね

私は共益費高くても外観重視派ですが、アリオだけ関心ありました。

ただ共益費安さ重視のあまりで修繕積立増額の時に揉めないといいですね。

[544: 匿名さん]

共益費とは管理費のことでしょうか？
修繕積立金の増額は管理費とは別なので関係ないですよ。
大抵のマンションは段階的に増額しますが、それは長期修繕計画を見れば分かるかと思います。
また、共用施設が質素か豪華かということ（みなさんのおっしゃる派手とか地味とか）は管理費ではなく価格に関係してくるところだと思います。
このマンションは質素か豪華かということでいえば、たしかに造りは簡素で質素になるかもしれません。
ただ共用部の広さや設備は充実しているので逆に管理費は高いほうだと思いますよ。
たとえエントランスや外観、マンションの造り自体が高級であっても、敷地が狭かったり共用施設などもあまりなければ管理費はもっと安いところもありますよ。

とにかく早く売れてくれるといいですね！
私も他に色々見ましたが、決め手になったのはライフスタイルにあったここの環境でしたね～！

[545: 匿名さん]

中古になった時の資産価値の下落率は小さいと思います。ただ、規模（個数の多さ）と駅からの距離で、売却可能かどうか自体？
一生住むなら良いと思う一方で、修繕や建て替えを考慮すると…。
あと、アリオが20年、30年後にもあり続けるかは、想像がつきません。
マンションやオフィスビルと比べて、意外と大規模ショッピングモールの寿命って、短いんですよね。
そして、この辺りに住んでいても、都合よく渋滞に（逆行して）ハマらないというわけではない事だけは、実感〜。

[546: 匿名さん]

「意外と大規模ショッピングモールの寿命って、短いんですよね。」 どこのことをさして言っているのかな。アリオタイプの大規模ショッピングモールは最近出てきた形式のように思いますが。毎週アリオ鳳に買い物に行きますが
楽しく充実した買い物ができます。今まで、あまり行かなかった映画もよく見るようになりました。少し家から遠いのですが駐車場が充実しているので助かります。マンションもほかに比べると、価格以上の価値を感じますね。

[547: 匿名さん]

アリオ、堺浜、難波パークス、岸和田カンカンと買い物ついでに映画館もあちこち行きますが、少しのことで快適さが違いますね。
アリオではやってない映画もあるし、意外と遠い映画館を利用する事になったり…。
最寄りはアリオですけど、よく行く映画館もヨーカ堂もうちは別です。
マンションがすばらしいのと、アリオのよさは別の次元の話かも。