サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[363: 契約済みさん]

祭りについて・・・

祭りの練習は夏の声を聞く頃から、それなりに始まりますね。今の季節はもはや佳境という感じでしょう。
試験引きはなかなか正確な情報が掴めないので（祭り当日の規制ですら正確な情報は分からないので、まあ仕方ない事ですが・・・）、道路一本曲がったら道路封鎖？！なんて事もありえますね。

この地の祭りについては、色々意見があるとは思います。私自身も祭りには参加しません（元々他地域の住民です）が、昨年の祭りの試験引きで「鬼のようなスコール」の中、「近くに雷が落ちている」状態でも試験引きを止める気配すらなく、あまつさえだんじり上でびびる事なく動き続けているあんちゃん達を見た時に、畏怖すら覚えました・・・

この町は、何をおいてもだんじりであります。最近はあのお囃子が聞こえてくると「ああこの季節が来たか・・」という風に、自分でも思えるようになってきたようです。

とは言え、初めてこの地に来られる方にとっては、やっぱりカルチャーショックかも知れませんが・・

[364: 周辺住民さん]

明日は昼から試験曳きですが、ところ曳きと言って
各だんじりがある地区内を、単独で曳くので、だんじりが
来た時通行止めで過ぎれば解除という具合です。鳳公園の
手前駅側に２～３回行くだんじりもあると思います。

[365: 物件比較中さん]

生活音について、教えてください。
　
足音やピアノ、どんな感じですか？
マンションに住んだことがないので、想像がつきません。
床に寝そべっていたら、音が気になる？？

子供の走る足音やピアノなども、騒音スレでよく出ていますが
サウスはどんなでしょう？

[366: 入居済み住民]

> 365さん

生活音について

うちの場合は上の階にお子さんが居られますので、走り回っているときは
足音が解ります。
時間帯にもよるのでしょうが、特にうるさいと感じたことはありません。
それ以外の音は特に気になったことがありません。

犬の鳴き声がベランダの方から聞こえることはあります。

生活音ではありませんが、
最近一番うるさいのはだんじりの練習でしょうか。窓を閉めていれば
それほど気になりませんが、窓を開けているとうるさいです。
私の主観ですが、酔っ払いが騒いでいるのと大差ないと思っております。
以前から、鳳公園でのスケボーの練習音がしていましたが、だんじりの
練習に比べたらかわいいものです。

[367: 住民さん]

はじめまして、先程の方はきっとライトの方でしょうか？
私はレフトの住民ですが、だんじりの音もスケボーの音も全く気になりません☆やっぱり場所や高さによっても音は全然変わってくるのではないでしょうか？
その辺りも考えて、お昼や夜などにモデルルームや実際のお部屋を見られてはいかがでしょうか？

[368: 入居済み住民さん]

355さんへ
徳川レディースクリニックは、出産はできませんが親切ですよ！
妊娠したら８週までに、出産する病院を決めないといけませんよ。

[369: 入居済み住民さん]

ﾗｲﾄの上層階に住んでいます

昼夜窓を開けてますし、私自身
音には敏感なんですが
生活音気にならないですよ♪♪

確かに夜な夜なｽｹﾎﾞｰのｶﾁｬｶﾁｬした音が聞こえます。
本当に夜遅くまで滑ってらっしゃるみたいですが
ｳﾙｻｲとは思わないです。

あ～、ｽｹﾎﾞｰやってるな・・位の生活音ﾚﾍﾞﾙです。

だんじりは１８時位過ぎると太鼓の音が聞こえ出し
２１時過ぎると「そーりゃそーりゃ」と掛け声と共に軽トラを引きずり回してるみたいです。

２１時迄には止めてほしいなぁとは個人的には思いますけど
ｳﾙｻｲとはまでは感じないですよ☆☆

こういう街だし・・の生活音ﾚﾍﾞﾙかな・・と。

ちなみにｻｳｽ以前もだんじりのある街に住んでましたけど、こんなもんでした（笑）

子供が居るので、掛け声を気味悪るがったり、せっかく寝てるのに
起きたら困るなぁとは思いますが、騒音とは感じない程度かな。
音は人それぞれ感じ方が違うので、個人的な意見ですみません。

そうそう、窓を閉めたら全く音聞こえないですよ☆☆☆

ﾏﾝｼｮﾝ内においては、まだ隣は居ない様な気がしますが真下と真上は
住んでおられる様です（外から見たら電気がついてるので）
でも全く音がしないです。
布団に寝てるけど夜中も全く気にならないです。

個人的な感じ方ですが参考にして検討して頂けたら嬉しいです。

[370: 物件比較中さん]

３６５です。
皆様、ご親切に教えていただき、ありがとうございます。
案外、静かなのですね。　
じっくり、考えたいと思います。
　
ここの住民さん、皆さん親切ですよね（＾－＾）

[371: 住民さん]

355です
やっぱり出産はできないんですね残念です

そっかぁこの辺り皆さま、皆さまはどちらで出産されてるんでしょうか？
今後の他の人達の為にもよかったら教えて頂けませんでしょうか？
お願いします☆☆

これだけ開発する街なので新しく産婦人科ができる事を願う毎日です☆

あとご検討中の方へ
住んでる私が言うのもなんですが、ここの住民の方はみな親切です☆
私の実家は大阪市内のマンションですがすれ違ってもみんな挨拶も交わしませんがこちらの方は小さなお子様やはずかしくてあまりしそうにないサラリーマン風の男性まで元気に挨拶してくれますよ♪

[372: 入居済みさん]

355さん

為参考情報です。

私の妻は現在19週目で、来年2月出産予定です。（6月に妊娠発覚しました）

サウスオールシティーに引越し後、自然妊娠し、ネットや周囲の口コミを調べたところ、堺市北区の吉川病院が良いってことで、そこで分娩予約しました。（ちなみに現在来年5月まで分娩予約でいっぱいだそうです。）
今のところ診察は1ヶ月に1回程度です。

JR三国ヶ丘から徒歩15分位。高野線堺東駅からは、バスが出ているようです。

今年8月に現在の場所に新築移転し、院内もきれいで、完全個室制。食事も非常においしく、看護婦さんも非常に対応良いということで、妻は、入院を今か今かと待ち望んでいるようです。

マタニティービクスも開催しているので、妊婦さん同士の交流もできやすいようです。

これから子作り計画されるのであれば、懐妊後、すぐに診察を受ければ、確実に分娩予約ができると思いますので、
さらに詳細情報必要であれば、今後提供させていただきますよ（＾＾）

[373: 入居済み住民]

３６６です。

３６７さんがご指摘のようにライトの住人です。
しかも上層階ではありませんので一番公園からの音が聞こえるのではないでしょうか。
うちでも窓を閉じていればだんじりの練習音がそれほど気になるレベルではありませんので
３６７さん、３６９さんのように気にならない部屋がマンション全体では多いと思います。

[374: 入居済み住民さん]

現在産婦人科のドクターは数が圧倒的に足りませんし、
当然の事ながら各病院のベッド数も十分とは言えない状況のようですので、
早めの受診・出産予約という流れになっていますよね。

最初から出産設備のある病院を受診して出産まで面倒を見てもらうのもいいですが、
産科の看板を掲げている個人開業医さんは、大抵出産施設のある病院と提携していて、
きちんと紹介してくれると思いますので、近くの開業医さんで診てもらって、
出産は施設のある病院に予約という事もできるのでは、と思います。
今はもうすっかりご縁がなくなってしまいましたが、私がまだ産科の話を耳にする機会の
多かった頃は、徳川レディースクリニックさんは、１０床ほどベッドを持たれていて、
出産も診られていたと記憶していますが、今はもうベッドなくなってしまったんでしょうか？
入院食が美味しいというので、大変人気があったんですが・・・。

高年齢・持病ありなどのハイリスク妊娠でしたら、やはり開業医さんに紹介状を書いてもらって
母子センター受診・出産予約が最も堅い線かな、と思いますが母子センターはとても遠いですし、
待ち時間が半端ではありませんから・・・。

何にしろ、３５５さんも３７２さんの奥様も、ご無事に出産を迎えられますように。
男の子か女の子か、そんな事を考えるのも楽しいですよね。

[375: 住民さん]

372#374#さん

ご丁寧にありがとうございます☆
また色々と調べてみたいと思います☆

372さん、私も元気な赤ちゃん産まれる事願ってます☆また色々と教えて下さいね☆☆

[377: ご近所さん]

「このご時勢、信じられない戸数ですね。普通は考えられません！
必ず余ります！断言します！
待ちなさい。このマンションは必ず余ります！
更なるたたき売りが始まりますから！」
と、私なんかは思いますが。どう思うかは人それぞれですね。

[378: 匿名さん]

いよいよ金曜日からだんじりですね。

車では出かけられないかな～と思っています。

夜の祭りの練習音も聞こえなくなるかと思うと
いささか寂しいなと思ったりする今日この頃です（笑）

先日この掲示板に載ってたﾌｫﾝｾのケーキ買ってみました。

評判とおりとってもおいしかったです♪

車で行くより歩いたほうが近いし、今後も利用しようと思っています。

[379: 祭りだ～]

今週末の土曜日、日曜日は大鳥大社で出店が凄いですよ。だんじりは金曜日から日曜日まで曳いてるんで是非、鳳の街を楽しんでくださいね～

[380: 住民さんＡ]

情報有難うございます～。

大鳥大社の出店とっても楽しみです。
行ってみます☆


私はこの間初めて「リバージュ」でケーキを買ってみました。
とってもボリュームがあってこちらも美味しかったです◎

あと、アイスクリームは隣町の友人に教えてもらった「シャトレーゼ」がよかったです。
安い物は小さいですが６本「１２６円」でした。たっくさん種類があるのできっとお気に入りの物が見つかると思います。

安定剤・乳化剤が入ってないので賞味期限があるということですが、逆にそういう部分にこだわってるのっていいなと思いました。これから寒くなるのにアイスの宣伝で申し訳ないですが「シャトレーゼ」もオススメです♪

[381: 周辺住民さん]

シャトレーゼはお値段もお手頃、お味もＧＯＯＤですね♪
低予算で大満足です。
ケーキ好きにも有難いお店です＾

[382: 祭り見物について]

>>378さん

祭りの見物したら、太鼓とかの余韻が数日もちますよ。
みなさん、せっかく鳳の住民になられたなら、鳳を楽しんでください。
岸和田の祭りとか、ほとんどのだんじり祭りは、日中の祭りです。
夜は子供らがゆっくり曳く「静」の時間ですが、鳳は違います
全く反対といっても、最近は日中も飛ばしてますが。夜は伝統
（新聞情報によると歴史は４００年、岸和田は３５０年ゆえに
鳳のほうが古いらしいがまぁこれには拘りませんが）の爆走が
名物なんです。次の土、日の夜に、商店街へ見に行ってくださいね。
一度に１０台のだんじりが来ますが、小栗街道（旧熊野街道）を往復するので
見る機会は多いですよ。大社へ夜店見物した後で、だんじりみたりとか
しながらぶらぶら歩くのも結構。小栗街道に吊られた提灯
も綺麗です。是非鳳を楽しんでください。

[383: 入居予定さん]

入居されてる皆様に質問ですが・・・

もうすぐ入居予定の者です。
今日、引越し前にフローリングにワックスかけをしようとマンションへ行くと以前はなかったのか、気付かなかったのかフローリングに小指の爪程の大きさの傷、穴がありまして・・・。
割れ目というか、なにか重いものを落とした跡みたいなんです。
そして床拭きをして気付いたのは白いペンキが所々散ってあり拭いてもとれません。

これって直してもらえるのでしょうか？
それとも私が細かいだけかな？
よかったら御意見お願いします。

[384: 入居済み住民さん]

当然修理してもらえるはずです。
出来るだけ早く修理を依頼されることをお勧めします。

[385: ご近所さん]

383

さすが長谷工の物件です。仕上げも荒く、購入者を舐めてますね。大きな傷をつけても知らんふり。
仕上げが荒いとは前から世間では聞いてますけど。

長く長谷工さんと良いお付き合いをしてくださいね。その為にはガツンと言ってあげましょう。長谷工さんに。

[386: 入居予定さん]

有難うございます、さっそく依頼してみます。

[387: 住民Ａ]

３８１さん＞

まだケーキは買ったことないですのでまた買ってみます！
本当お手頃ですね。「卵・牛乳」アレルギーの子にも対応したケーキも作ってるみたいで便利なケーキ屋さんって感じです。

また色々オススメあったらよろしくお願いします。

[388: 入居予定さん]

ネット回線のファイバービットってどうなんでしょうか。
掲示板とか見てると悪い評判しか出てないので非常に不安です。
ゲームのネット対戦とかもするのですが、実際に使っておられる方、
使用感など教えていただきたいです。

[389: 物件比較中さん]

マンション購入される方は上下隣、特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや
大人の踵落としの歩き方による騒音問題など気になさらないのでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>389
その内容はこのスレじゃ答えは出ないよ。

[391: 匿名さん]

うちもファイバービットで接続したのですが
パソコンを普通に使う分には問題なかったのですが
主人がwiiのゲーム機と接続しようとしたら
まったく無理で。
しかもルーターとモデムを買わないと無理の様で
買ったんですが、それでも今のとこ接続できてない状態なんです。

掲示板とかを見るとほかの大手でも
なかなか接続しづらい環境の場合もあるみたいなので
一概にファイバービットが悪い訳じゃないかも
しれないですけど、ちょっと・・・・使いづらい箇所も
あるかもしれないですね。

マンション内でＷＩＩと接続できた人いてますか？
結構苦戦しています（笑）

[392: 入居済み住民さん]

>>388さん
ファイバービットですが、速度はまぁまぁですね。ただうちのマンションは各部屋にまわすハブが
100BaseTになってるのでご注意をいくら無線LANでDraftNの300Mbpsにしても
有線のギガビットLAN(1000BaseT)にしても100Mbpsまでですよ。
そのかわり接続料はかなりお安い。大規模マンションの特権なのかな？
まぁ通常のネットゲームでいらいらしたことはないです。むしろ対戦で相手のほうが遅いか
サーバーが遅いかでいらつくことはありますが。

>>391さん
うちはWiiは問題なく接続できてますよ。IEEE802.11b/gですから一般のルーターなら
問題ないと思われますよ。購入したルーターのWEBサイトにWiiのつなぎ方は
書いてるんじゃないですかね？ただB/Gの場合は干渉といってまわりの電気機器が邪魔して
つながりにくくなることがあるので、Wiiの場所には注意しないといけないかも。

[393: 匿名]

wiiはpppoeに対応してないから、ルーター無しは普通に無理ですね。
ただ、ルーターをかますと毎回の認証が無くなるし、複数のＰＣも
同時に使えるから便利。今は、ルーター＆モデム内蔵が有るからそれでＯＫ。
設定はなれると簡単だが、わからない人にはほんとに意味不明。
まあ、電話で聞く方がいいような気はします。

[394: 入居済み住民さん]

パソコンのUSBで接続するＤＳのWi-Fiがファイバービットに変更してから、接続出来なくなりました。
ファイバービットに聞いても、出来るはずとしか答えてくれません。

[395: 匿名]

「DS wi FI 接続できない」
でぐぐるとか。
・・・持っていないのでわかりませんが。
結構困っている方がいますね。

[396: 匿名さん]

昨夜wiiが接続できないと書いた者です

皆さんのアドバイスのおかげで接続出来ました！！！

ﾌｧｲﾊﾞｰﾋﾞｯﾄの問題ではなくて、皆さんに教えてもらった通りwiiには
pppoeという機能が搭載されてないのが苦戦の理由でした（笑）

ﾙｰﾀｰのﾒｰｶｰに電話して教えてもらいながら接続出来ました。

本当にありがとうございました。

そうそう、ゲームもパソコンも速度は全く気にならないですね♪♪♪
以前のマンションはＯＣＮの光だったんですが、その頃となんら
かわりなく使えています。
料金も安いし。

[397: 入居予定さん]

388です。とりあえず使えそうで安心しました。

[398: 入居済みさん]

うちも引っ越してからＤＳのwi-fiができなくなって困ってます。
どなたか接続方法教えて頂けませんか？
お願いします。

[399: 匿名]

>>398さん
ルーターはどこのメーカーですか？
ご家庭のパソコンはネット接続出来ていますか？

[400: サラリーマンさん]

今日の昼間、共用棟からライトウィングにつながるガラス屋根が割れていた。
犯人はガラス屋根に登って走り回っていたガキども（中学生？）らしい。
ここの住人の子供なのかな？ちゃんと弁償してるんだろうな。
共益費からなんて支出されてないよね。

鳳公園でもよくトイレの屋根に登っているガキどもがいる。

だんじりの時は、ロビーを休憩所代わりにしているガキどもがいたらしい。
ソファに座って、テーブルに足を上げて、うちわなどは床に捨てていった
みたい。

ロクなガキがいないぁ、この地区。子育てに一抹の不安を感じます。

[401: 入居済み住民さん]

>>400
徹底的に指導してもらいたいですね。
弁償は当然だしその家族にも監督責任が有ることをしっかりと認識してもらわないといけません。
だんじりの時にそのようなことがあったのなら管理人を呼んででも排除すべきでしたね。
非常識な住民がいるのは本当に残念です。

[402: いつか買いたいさん]

サウスオールシティに住まわれて、だんじり自体や、鳳の街の感じは、いかがでしたか？
来年も、また、だんじりが楽しみですか？
この話題に関して、祭り前に盛り上がっていたので、他にも色々教えていただけたら嬉しいです。

[403: 匿名さん]

来年もだんじり楽しみですよ。

もともとはそんなに興味なかったのですが
結構いいものです。

夜の練習の音が聞こえなくなり、うれしいような寂しいような・・です（笑）

窓ｶﾞﾗｽ割れてましたね。住人の友達と聞きましたけど、どうなんだろう？

学校閉鎖してマンションで遊ばれてもなぁ・・って感じですよね。
なら学校いってほしいな～～・・・。

子供心としてわからなくはないし、その子達も不良とかじゃなくてごく普通の子なんだと
思うけど、住人としてはちょっと・・・って思いました。
もしその下を偶然歩いてたら大変な事になる訳だし。

でも対応の速さには感動しました。管理人さんすばらしいですね。

[404: 購入検討中さん]

ライトウィングの東向きの部屋を購入検討しているものです。入居している
方に質問がありましたので、書き込みさせていただきます。

まず、ベランダの日当たりについて質問があるのですが、だいたい何時ころ
まで日が当たりますでしょうか？

次に騒音についてですが、別の方の書き込みで、鳳公園で夜中にスケボー
をしたり騒いでいる人がいるとあったのですが、実際、窓を閉めていて
どの程度気になるものでしょうか？

以上の二点が気になりましたので、どなたか教えていただけたらありがた
いです。よろしくお願いいたします。

[405: 住まいに詳しい人]

学校が閉鎖されたら家の周辺で遊ぶのは当たり前だと思いますけど。
ガラスも故意に割った訳じゃあるまいし、保険が適用されるなら
別に構わないと思いますけどね。

何でもカリカリして気に入らない人を排除しようとする人の存在こそが
物件価値を毀損していることに気づいてもらいたいものです。

こういう掲示板での書込は住人以外の購入検討者が見ているということを
お忘れなくね。

まあ、掲示板というものは基本的に悪いことがあった時に書込が増えるもので
良いことはあまり書かれないので購入検討者の方もあまり神経質にならずに
こういうこともあるのね程度に受け止められるのがよろしいかと思います。

[406: 入居済み住民さん]

ライトの東側住人です

日当たりは特に問題ないですよ
何時頃までかと言われると、私的には普通に
日が暮れる迄は明るいです。

玄関側は西になるので、むしろ夕方は眩しく明るいです。

夏はむしろ東でよかったと思える位リビングは明るいです☆☆

スケボーは窓を開けてたら聞こえますが
閉めたら全くと言っていいほど何も聞こえません
何も音がしなくて寂しい位に家は静かになります★★

スケボーも聞こえるだけで騒音と言う程ではないし
うるさい訳ではないので個人的には大丈夫かと思います。

住人になられるのをお待ちしていますね☆☆

[407: サラリーマンさん]

ガラス屋根破損の件、少し言い過ぎたかもしれません。
このマンションの子はあいさつをきちんとしてくれる子が多いし、
子供が少し危険な遊びもしたい気持ちもわかります。

しかし、実際に転落事故などが起きた場合には大変なことになります。
学校閉鎖されたのはインフルエンンザによるものだと思いますが、
外出して遊びまわるのを容認しているものでもないとも思います。
そのあたりについては保護者（住人）がきちんと教えてあげるべき。
保険で修繕できても、保険料を負担しているのは我々住人ですよ。
401さんも「排除」とは書いてありましたが、きちんと「ルールを守って」
遊んでほしいということ。広い庭やプールもあるし、こんなマンション
あまりないから、ぜひ遊びに来てほしいですよね。

管理人さんの素早い対応には感謝します。以前はエントランス周辺に
とめられている自転車が多くありましたが、これもおそらく管理人さん
が注意して整理してくれたのだと思います。
その他、マンション内の清掃をしてくれる方たちも、いつもきれいに
してくれていて、気持ちよく生活できています。

[408: 匿名さん]

↑ 言い過ぎなんかでは無いですよ。 ガラスわ割った子供が名乗り出てきて、その親が弁償したのなら、ギリギリ我慢出来ます。しかし、結果は黙って逃げ得状態…
故意じゃないから仕方ない？はぁ？

[409: 匿名さん]

ガラス屋根を走っていたのなら、
その破損は、通常の使用によるものでない以上、ある意味故意だし、
やらかした本人が弁償すべきものだと思います。
カリカリとかいうことではなく、当然のけじめとして。

検討者から見ていても、正当な意見が抑止されることの方が、
物件価値を下げていることになると思いますけどね。

[410: 匿名さん]

ｶﾞﾗｽの件だけど警察も呼んでたらしいし
逃げ得って事はないんじゃないかと思ってたんですが
実際どうなったんでしょうね。

子供のやる事だからと思ってあげたいけど
今回のはちょっと危険があるので今後も
気をつけないといけないですね

そうそう、ここの住人の人は子供も大人も
挨拶しない人はいない程良い感じですもんね。
私も元々は無愛想な方（笑）だったのですが
このマンションに来てから変わりましたもん♪


管理人さんの素早い対応にはいつも感謝しています
先日レンジフードの営業らしき人が来たのですが
すぐに注意してくれてたらしく嬉しく思いました。

お掃除もいつもきれいにしてくれてて、気持ちよく生活できています。

今後は心配な事起こらない事を祈るばかりですね

[411: サラリーマンさん]

ガラス屋根破損の件、物件価値ということであれば、転落事故など
が起きて、マイナスイメージがついてしまうこともありますし。
いずれにせよ、住人のみなさんは、自分の部屋以外の共用部分に
ついても自分たちの資産として同様にきれいに、大事に使って
いくことを心掛けたいですね。
ガラス屋根に「板」がはまっているのは、見学に来た方に対しても
見た目悪いですしね。

[412: あ]

実際走ってたの見たわけでもない
くせに掲示板で子供否定とか民度
低すぎじゃないですかね。

住民でない可能性だってあるのに。

[413: 匿名さん]

住民じゃない人が簡単に登れるガラス屋根&マンションって…そっちの方が怖いですね。

[414: 近所のオジサン]

意味分からん
住民にだけハシゴ降りてくる屋根なのかよ
遊びに来た部外者が敷地内にいるのは
日常茶飯事だろうに。

人と付き合えない方ですか？

[415: あ]

現実には保険対応されるのが一般的です。
保険料はガラス割れなくても払うことに変わりありませんし実際負担するのは保険会社ですがこの程度の物損事故は引き受け時点から想定済みです。

どうしても弁償させたければせいぜい
住民同士争って下さい。

[416: 住民さん]

>414さん
ネット初心者かと思われますが、あまり板が荒れるような発言はお止めいただけますか…ここは誰でも見れるところです。よろしくお願いいたします。

[417: いつか買いたいさん]

アリオ、鳳公園が近くにあり、かなり遠方から
来ている子供がいるらしいです。地元鳳の子供かもしれないし、
そうでないかもしれない。特定できないし、地元と
決め付け発言するのはどうかなと思いますね。
２チャンネルのそれと同じ感じですか。祭りが終わって、
夜店の感想でも書き込みあるかなと覗いたら、大変な
ことになってましたね。マンション側の対応が良かったと
いうことだけ分かりました。

[418: 住まいに詳しい人]

そうやって初心者とか煽るから余計に荒れるんだと思いますが。
あなたの方が素人か、むしろ荒らしたいのじゃないですか？

それはそうと、フロントウイングのMR見物に言ってきましたが
コスト削減にしても他の棟と差がありすぎてひどいですね。

・玄関の鏡・椅子・集中スイッチ削減
・照明のリモコン削減
・廊下側の格子は固定式，傘掛けもなし
・玄関のピッキング防止キーは２個のうち１個に削減
・フローリングの板材は細くて安いものに変更
・ウォシュレットなし
・食洗機なし
・浄水器なし
・スロップシンクなし（オプションも不可）
・その他諸々
　　　　　　：

　ここに入居したら、性格の良くない他の棟住人から
あそこは安っぽいらしいわよとか陰口叩かれそうです。

　ただでさえタワーは上下階で格差があるのに
そこに別の格差が加わって荒れるのは必至でしょうね。

　既存の棟も3600→3000万くらいの値引きは当然みたいな感じでした。
　まー今から検討する人は既存の棟で値引き狙った方がいいかもね。
　大幅に売れ残ったら共用施設維持出来るのか心配ではありますが。

[419: 購入検討中さん]

No.406さん、さっそくありがとうございました。日当たりに関連
してもう二点ほどおうかがいしたことがあります。

生活する分には十分な明るさとのことですが、洗濯物の乾き具合は
どんなものでしょうか？浴室乾燥機を使ったら良いのかもしれない
ですが、なるべく光熱費を節約したいもので・・・

あと、ベランダで出来たら野菜を育ててみたいのですが、植物の
育ち具合とか東向きだとどんなものでしょうか？もしご存じでした
らお教えください。

以上です。よろしくお願いいたします。

[420: 入居済み住民]

＞No.419さま

ライト東向きの住民です。

うちは午前中に干し始めて、夕方に取り込んでいるようですが、
洗濯物の乾き具合は特に問題ありません。
直接日の当たるのが午前中だけですので、布団を干す時は早目に
した方が良いようです。

野菜については私も来年挑戦しようかと思ってる段階ですので
良くわかりません。階によってベランダの壁の材質が異なりますので
その辺りに注意なされるのがいいのではないでしょうか？

[421: 入居済み住民]

ガラスの件に関してライフマネージャーの方に話を聞いてきました。

とりあえず管理会社の対処の仕方に大きな問題はないと感じました。
そのうち報告が掲示板に張り出されると思いますが、どの程度の
情報が開示されるはか判りません。

[422: 匿名さん]

>418さん
「タワー」って何の話しですか？

[423: 買い換え検討中]

私はあまり詳しくはないのですが、フロントウィングの設備は、オプションで必要
なものを付けていく仕様になっているのではないですか？
ちなみに私なら食洗器、浄水器は持っているので、今のまま使いたいと思いますし、
ウォッシュレットは標準仕様になければオプションでつけたいと思うし。

確かこのタイプのマンションは、長谷工が２年くらい前に埼玉県で初めて採用して、
テレビでも採り上げられていましたのを記憶しています。
必要なオプション付けていったら、これまで建てられた棟の部屋と遜色ないように
なれば、決して安っぽいなどということにはならないと思いますが・・・。

共用施設については、以前に他のマンションでもうかがったことがありますが、
売れ残った部屋の分の施設維持費は売主側が負担していくらしいですよ。

[424: 402]

>>403様

お返事、ありがとうございます。お礼が遅くなって、すみません。
来年も楽しみということ、なによりですね。

もともと、地域のイベントも少なければ、子ども会もないところで育ったので、
だんじりと聞いてもあまりピンと来ておりませんでした。
お話が聞けて、良かったです。

[425: 住まいに詳しい人]

>>422
大規模と書きたかったのをタワーと
書き間違ってしまった。失礼。

>>423
なんか詐欺みたいな話ですね。
今どき標準でついてないの？ってものが多いですし
広告の値段だけ安くして他マンションにあるような装備を
オプションでつけてみたら結局変わらないってか。

スロップシンクみたいにあとからつけられないものまで
コストダウンしてしまうのはさすがにどうかと思います。

＞売れ残った部屋の分の施設維持費は売主側が負担してくれる

通常は完成から１年限定ですよ。だからデベも１年を超えそうになると
大幅値引きしてでも売り切ろうとするんです。永遠に負担してくれるような
ムシのいい話はないと思いますが。

[426: 購入検討中さん]

>No.420さま

返事が遅くなりすみません。ありがとうございました。

洗濯物はそれほど心配する必要がないとのことで、
安心しました。基本的に我が家は早起きなので、朝から
布団を干すのは問題ないかと思います。

ベランダは私たちの入居予定の部屋はガラス製だったと
思いますので、日当たりは大丈夫じゃないかな、と思って
います。だいたい一日に四時間日が当たれば野菜は育つ
らしいので、もし入居したら何か作ってみたいと思います。

[427: 和歌海放送]

ここはまだまだ売れ残っていますかえ？あれだけのこと暴露されたらなかなか売れんわね。

[429: 和歌海放送]

ごみ集積場ですかね？

[430: レフトさん]

噂ですが、店舗などの複合施設が出来るとか聞きましたが？そうなんでしょうか？逆、ご存知の方教えてください♪

[432: 和歌海放送]

勘違いじゃね？全然逆質問になってないんじゃね？

[434: 和歌海放送]

これは偽ものの和歌海放送です！信じてください！あれ？なんで？

[435: 物件比較中さん]

そうですよね。あちらでもいろいろ書かれている人でしたね。いろんな人がいてますね～笑

[436: 和歌海放送]

駅まで8分。本当は玄関から12分。アリオで働くしかないですね？アリオまで１分？嘘じゃね？

[438: 住人さん]

最近は、こんなスレに何も思わなくなりましたね…住んでみたら良いか悪いかわかるんで？私個人の考えですが気に入ってますよ。皆さんも良く考えて検討してくださいね～自分の目で見てね

[439: 周辺住民さん]

基本、住人もデベも売れないと困るわけです。
購入検討者はそのあたりもよく考えてください。
大きい買い物ですから、後で後悔しないように。

[440: 購入検討中さん]

プールや温泉は（個人的には）いらないです。
一方、ゆったりしたエントランスや500円の駐車場は魅力です。
必要と感じるものは人其々だから難しいところですね。

[441: 入居済み住民さん]

住んでみての感想ですが
個人的には浴場は
要らないかなぁ

プールは子供には
いいかも♪

数ヶ月住んでみて
総合的な判断ですが
とても住みやすいと思います

人それぞれですが
今のとこ困ったこととか
不都合とかもないです

[442: 匿名さん]

一時は売主倒産などでどうなるかと思いましたが、
納得のいく価格で購入できて問題なく住めてるので、
むしろ今回の経済不況は私にとってラッキーでした！
グダグダ理屈こねてるだけではいつまでたっても購入
できなかったと思ってます。
他の似た様なマンションを購入されてる方ならわかっ
てもらえると思います！

このグレードは賃貸では体感できないですね。

[443: 匿名さん]

って事は、かなりの値引きがあったのですね…

[444: いつか買いたいさん]

>このグレードは賃貸では体感できないですね。

よくわからないけど、ここに限らず、特に大規模だったら、
賃貸の一つや二つ出てくるから、どんなグレードでも分譲賃貸で体感できると思います。

もし、賃貸としては、利回りが見込めないから向かない物件という意味だったら、
転勤族が購入するには、不向きでしょうね？

[445: 匿名さん]

>444
では分譲賃貸で体感してください。

[446: 入居済み住民さん]

今日、久しぶりにマンションギャラリーの前を通りました。駐車場に車がいっぱいでした。
私は売り手では在りませんが、このマンションを選ばれたら良いなあと思いました。

と言いますのも、本当に住み心地が良いからです。
このマンションを選ぶ前にいくつかのマンションを見てまわりました。選んだ時点では、それほど重きを置いていなかったことで、現在とっても満足していることがあります。それは木々や草花が多いことです。心が和みます。我が家を訪問した親戚や友人達は、部屋だけを見に来たつもりが、環境も良いのでとてもうらやましがっていました。

[447: 匿名さん]

そうですね。
緑があるとふとした時にホッとしますよね。
最近のマンションは外観とかは重視しますが、こういったさりげない点にはあまり目がいってませんよね。
小鳥のさえずりも聞けますし、私もちょっとしたサプライズでした。

[448: 匿名さん]

植栽に関しても、管理費のうちですから、
後々に影響しなければ、緑いっぱいもステキですね。

[449: 契約者さん]

購入にあたり７物件を検討対象として１年間色々と見てきましたがsouthに決めました。購入にあたりやはり維持管理費など気になりますが緑の多さや我が家にあった利便性などを考えて決めました。もうすぐ引っ越しなんで楽しみです。一番驚いたのが他の物件を見た時は感じる事が無かったんですが、人と人の挨拶がここでは当たり前の様に出来ていて何か住人の気持ちの余裕のようなものを感じました。楽しみです。

[450: 購入検討中]

半年ほど前から新築や中古などのマンションを見ていろいろ検討してきたのですが、やっぱりサウスが一番建物や防犯設備に魅力を感じています。
たくさん他のマンションを見てもやっぱりサウスへの思いが捨てきれず他の物件には不満を感じてしまいます。

今、ネットではフロントウィングしか出てこないのですが、ライトとレフトはもう完売しちゃったのでしょうか？
購入するなら、やっぱりライトかレフトの設備の方が絶対高くても魅力的だなと思います。

１ヶ月前に見学に行った時はライトもレフトもたくさん残っていたので、まだ残ってると思うのですが、その時はその残り過ぎが不安で即決出来ませんでした。
今からフロントの販売も控えてるし、これだけの大型マンションはいつぐらいまでに完売するのでしょうか？
サウスにしたいのに、売れ残りが賃貸とかに出回らないかとかいろいろ不安でしょうがありません。
長○工さんは必ず完売させるというような計画で販売しているのでしょうか？
その保障があればもう悩む事なくサウスに決めれるのに！！
今の売れ行き状況がもっと知りたいです。

もしライト・レフト完売していたらフロントも考えてみようと思います。
一番駅に近いし。

[451: 入居済み住民さん]

レフトもライトもまだまだ空いているはずです。駐車場や駐輪場を見てそう思います。
完売？いつのことでしょうね。

私共はＮｏ４５０さまのように深くも考えず、購入しました。後々どうなるのかは分かりませんが、今のところ快適な日々を送っています。

現在、マンション内では、黄色いツワブキの花、カクレミノの黒い実が目を楽しませてくれていますよ。

[452: 入居済み住民さん]

ライトは残り少ないような気もしますが
レフトはまだ残ってると思います

私もNO450さんのように色々考えて
購入を検討しましたが
今はここで快適に暮らせています。

今後未来の事はわかりませんが
今は快適ですよ。

[453: 入居済み住民さん]

ここは快適ですよ。私もほんとお勧めですよ。
今が買い時ですよ。先のことはわかりませんけど、今は買って後悔しないと思います。アリオが最高です。
まだまだ残っているのが実情です。もったいない。未来は資産価値上がると思います！ぶらぼ～。

[454: 契約済みさん]

私が契約した時はライトもレフトもかなり売れてましたよ
駐輪場や駐車場の空きは私のように引渡しがまだの人が多いからだと思います

フロントとライト・レフトを比較すると、やはり設備的面や眺望、日当たりに大きな差がありそうですね
レフトに決めた身としては、来月の入居が楽しみで仕方ありません

[455: 入居済み住民]

週末にはロビーで説明を受けている風の方を良く見かけますね。
引越しのトラックもレフトの来客用のところに停まってます。
住民は確実に増えていると思いますが、あまり実感がないです。

フロントも含めてまだまだ空きはあるんでしょうね。
販売頑張って欲しいものです。
個人的にはいつからフロントウイングを通り抜けて鳳駅方向に
いけるようになるのか気になっています。
朝の1-2分はやはり貴重ですから。

[456: 和歌海放送]

「売れ残り極まりないサウス。今時のこのご時勢に販売戸数が800近く。馬鹿ね？」と言ったのは私の伯母でした。「駅まで徒歩８分はきつい！お化けも出るとか出ないとか？」と言ったのは私の姉でした。

[457: 銀行関係者さん]

和歌海さん・・

今日もﾘﾋﾞｵや堺東に
同等の書き込み中です・・

[458: マンコミュファンさん]

和歌海、、ここにも
いたのか～

ほかのマンションのトピでは
削除依頼の嵐ですが
ここのマンションの方は温厚ですね。

やつはマンションが買えない人で
ねたんでますので誹謗中傷します

和歌海には注意、無視で

[459: 入居済み住民]

住友信託銀行と中央三井が統合なんですね。
うちは中央三井でローンを組んでいるのでどう変わってくるのか
ちょっと不安です。