サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[213: 購入検討中さん]

今日フロントのＭＲに行ってきました！

実は、1年半前ぐらいに一度ＭＲに行ってます。
その時に、鳳駅徒歩8分は、フロントの都市ゲートからだと説明を受け、優先順位がなるべく駅近！と考えているので、フロント狙いでした。
当時、そう説明したところ、営業の人は、早く契約がほしかったのか、「フロントは間取りも価格も全くの未定で、なんとも言えませんが、ライトレフトより高くなると思います」と言われてました。
でもやっぱりフロントの間取りと価格を見てから、といったん保留にしてもらいました。

で、やっとフロントのＭＲオープンという折り込みチラシが！しかも安い！！と、るんるん気分で今日見学に行ったのですが、、、、
なんなんでしょう！？あの設備カットは！！
食洗機もないし、浄水器も、バルコニーのシンクさえない！
まじで・・・。とがっかりしてしまいました。
まあ、食洗機とかキッチン自体は、専有部分だし、本気で変えたかったらリフォームできるとしても、共用扱いのバルコニーのシンクや、廊下側窓の格子とかは、つけたくても無理ですよね。

ん～～。。。微妙です。。。
レフトやライトと同じ価格帯でよかったから、仕様はそのままがよかったです。

サウスに住む気満々なので、今はライトかレフトにしようかなと考えています。
でも、ライトレフトにするのであれば、1年半前に申し込んどけばカラーも選べたし、何より今頃はとっくに住んでたんだ～って考えると、悔しいんです。。。
まあ、結果論ですが、、、
私と同じような方、いらっしゃいます？？

住宅活動ってほんと、縁とタイミングですよねー。
ここで、愚痴っても仕方のないことなのですが、悶悶としてたので、書きこませてもらいました。

長々とすみませんでした。

[214: 契約済みさん]

昨年から長谷工が取り組んでる設備を見直して料金を低価格にするって奴ですね？どうなんでしょうかね！？ただ立地や環境はいいんで結局少し安いこれから内装を決めれるフロントかどうかですよね？やっぱり住まれる方の考え次第ですか。内装はオプションで色々とありましたし、私共はフロントで内装を今、検討中ですね(^O^)

[215: 入居済み住民さん]

レフトから富木駅も自転車か徒歩ならかなり近いですよ＾＾
鳳とは連絡しているので、快速も遅れず乗れますよ。

[216: 入居済み住民]

先日マンションギャラリーを訪ねたときに、フロントウイングの広告？を
見させてもらいました。
ちょっとした部分ですけども、結構レフト、ライトとは設備が異なって
ましたね。
その辺りは購入する方の考え方次第なんでしょうね。
もう購入したものとしては、今の設備の方がいいなあと思っています。

フロントは可能な限り安くという方向に当初の方針から変更したんですね。
噂では聞いてましたが、同じ仕様だったら値段がどうなっていたのか気に
なるところです。

マンションギャラリーにたくさん訪問者の方がみえていたのでちょっと
安心しました。

個人的にはフロントが完成すると鳳駅までの道のりが若干ですが、短くなる
ので早くフロントを突っ切って鳳駅方面に行けるようになって欲しいです。

[217: 購入検討中さん]

２１３です。

少し冷静になりました。
レフトライトにするか、フロントにするかもう少し迷おうかなと思います。
U's styleも気に入っていたんですが、フロントはそれもないとのことですし、本当に仕様は残念です。
でも、あれば便利ですが、なければないで、不便に感じないのかもしれませんよね。
オプションで対応したり、インテリアを考えて楽しめれば、安いので逆にラッキーなのかもって思えるようになりました。
1年半前にＭＲに行った時は、現地を見れなかったんですが、実際のエントランスとか共有部分、想像以上によかったです。実際に中を歩いてみてテンションあがりました。
皆さん、快適に過ごされているんでしょうね。

[221: サラリーマンさん]

私はサラリーマンですけど、会社でも○○さんみたいに病んでる人けっこう多いですよ。
まあ、当然会社でも閑職で、誰にも評価されない人ですけどね。
文句や不満は超一流、でもそれだけの人・・・　

現在の日本のストレス社会を表すような方ですね。お疲れ様です。お気持ちはわかりますよ。

でも、ここで自分のストレス発散するのはちょっとちがうのでは？？？
もう少し健全な方法はたくさんありますよ、スポーツしたり、ドライブしたり、美味しい
ものを食べたり・・・　
ＰＣに向かって見えない相手にあることないこと書き込んでも、何にもなりません。
他人を不快にさせて、自分も空しくなるだけじゃあないのかな。

[222: 入居済み住民]

＞ご近所さん

帰宅早々だろうが、就寝前だろうがどうでもいいことです。
マンションに対する情報提供をお願いします。

というわけでマンションの情報ですが、
結構セミが多いですね。木が多いからなんでしょうか？

[223: 入居済さん]

確かにセミは鳴いてますよ～ただ私は夏を感じて心地よく思いますが！昆虫が少し苦手な方にはどうでしょうか??? 正直蚊や蛾が多いと嫌だと思ってましたが全然居ないのがいいですよ～やはり風の流れをよく考えて設計されてるんで虫溜まりみたいな所が無いんですね～私は大満足してますよ～。

[226: サラリーマンさん]

確かにセミは騒がしいですね。昨年もそうでしたが、異常気象の影響もあってか、
全国的にセミが多いという話をきいたことがあります。
緑も少ないので、マンションの植栽に群がって鳴いているのでしょうね。けっこううる
さいかな。夏の風物詩として我慢するしかないですかね。

朝、夜、エントランスにセミが入り込んで鳴いていたりしますが、私は昆虫が苦手なほう
なので、ちょっと恐いです。子供らは喜んで捕まえていますが・・・

掲示板の「害虫」とは違って、駆除するわけにもいかないですしね。

[227: 近所をよく知る人]

今日はＰＬの花火ですね。アリオの屋上駐車場も開放とか。
見られた方感想おしえてくださいね。

[228: 入居済み住民]

ライトの住民です。

PLの花火ちゃんと見えました。煙で見え難いけど見えますよ。

[229: 入居済み住民さん]

ＰＬ花火見ましたー！去年は、来年はマンションのバルコニーから見えるんだろうなーと楽しみにしていました。今日は家族が遊びにきていて一緒に見ました。思ったよりも大きく見えましたよ～。煙が邪魔していた部分もありましたが十分楽しめました。私はライトですがレフトの方たちもたくさんバルコニーでみていたのでその光景もまたおもしろかったです。

[230: 入居予定さん]

私たちはレフトに入居予定ですが、レフトの方、花火見えましたか?
レフトでも場所によっては見えないですかね(T_T)

来年が楽しみです♪

[231: 近所をよく知る人]

227です。みなさん楽しそうで
うらやましい限りです。感想
ありがとうございました。
鳳の新しい名所ですね。

[233: 匿名さん]

ご近所さんへ
相変わらず重症ですね！人それぞれ何かのきっかけで集まって楽しむだけの事、花火は大きい、小さいでは無いでしょう？公園でする手持ち花火も楽しいですよ～それこそ大きな御世話です。そこまで悲しいと重症ですね～こんなやり取りがあなたの楽しみなんですよね!!

[234: 入居済み住民さん]

もしやご近所さんはアリオの屋上にいたのですか？お返事よろしくお願いします。スルーしようかと思ったのですがちょっと質問。

[236: サラリーマンさん]

ミンミンうるさいセミと同じです。ただここの「害虫」はかなりクセが悪いみたいですけど。
まあ、夏が終わるころにはいなくなってほしいところですね。


花火の音は風向きによっては聞こえたんでしょうね。
雲がちょうど真ん中にあって見えにくかったですが、まずは何とか天気がもって、見ることが
できただけでも○でしょう。来年は晴天を期待したいですね♪

[240: 購入経験者さん]

以前、こちらの物件を購入した者です。

こちらの掲示板を初めて見て、驚きました。
‘中古物件’‘中古物件’と騒がれている方がいる様ですが。。。
名誉のため？に言わせてください。

こちらの物件を購入し、4月に入居予定でしたが、3月末に急遽転勤が決まりました。
ですので、入居する事なく、泣く泣くこちらの物件を手放したわけです。

[241: ご近所さん]

花火中に、マンションの前を通りがかったら、バルコニーからフラッシュの嵐。
目が痛かったです。

[243: 購入検討中さん]

フロントウィングの設備がライト、レフトより省略されるそうですが、
床暖房、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機は装備されているようですね。
これは嬉しい事です。

[244: 購入検討中さん]

子育てにはいい、と上の方にも書いておられますが、
実際小中学校の雰囲気やガラは問題ないでしょうか？
物件は実に魅力的ですがそこだけ気になって・・・

[245: 住民]

公立ではどこの中学校も不良少年のような子はいるでしょうし、その数も年代によって変わると思います。
結局ガラが悪い子達と付き合うかどうかは自分の子供次第じゃないでしょうか。

[246: 入居済み住民]

今のところ、いい噂も悪い噂も聞いていません。
通勤時に投稿する子供達を見かけますが、これといって変な子供は
見かけたことがありません。

違う話になりますが、
ちょっと残念なのは、保育所が目の前にあるのに、定員いっぱいで
なかなか受け入れてもらえないところでしょうか。

[247: 購入検討中さん]

私もそこが気になってました。
近隣の市に住んでるものですが、この物件を買おうか迷ってると話したら、友人から「鳳はガラが悪い」と言われ、引っ掛かってます。
もちろん、自分の子供次第なのですけど、そんなに強い気持ちにもなりきれず、、、。

本当に物件は魅力ですよね～。

床暖房、カワックは、売り主が大阪ガスグループだからじゃないでしょうか。
設備を利用してもらってガスを使ってもらうという、、、
それはそれで、嬉しいですけどね。

只今、ライトかフロントかで検討中です。

[249: 匿名さん]

ドンマイ気にすんな。
素人意見を鵜呑みにすんじゃねぇ。

[250: 入居済み住民]

＞No.248 by 物件比較中さん

買ってはいけない理由はなんですか？

[251: 匿名さん]

そんなのわざわざお金出して買ったんですね(笑)
ダサ～
そんなの買う前にどこか住宅買う勇気を絞り出したら？

[252: ご近所さん]

>>251

住宅を買う勇気？
意味不明ですね。
勇気を振り絞って買うもんなんでしょうか？
勇気ってそんなもん？言葉が違うと思います。

それとこういうネガティブ情報を買うことと、勇気とを引き合いに出す時点で、
無理があると思います。
焦っているなかで、無理して言い返しているようで、悲しく見えます。

>>249
榊淳司さんって、この業界で度素人なんですか？
検索かけてもかなり情報通で、ヒットしますが。

[253: 匿名はん]

↑
そうだよ。真に受ける方が笑いもんだよ。

[254: 匿名さん]

ご近所さん！マジ渋い！！サイコー
確信ついてるー♪知識有る！つっこみもマジはやい！！！！
掲示板のヒーローだ！どんどんもりあげましょー！うひょー

[255: 匿名さん]

ご近所さんってこの掲示板が終わるまでずっと現れるのかな・・・？
教えて！！

[256: 匿名]

住宅というのは個人の事情によって
どこが最適かまったく異なってきますからね。

満足して住んでいる人に買ってはいけない理由を
並べ立てても意味がありません。それに自分の
住んでいないマンションに偏執的に批判・中傷を
繰り返す行為についても意味はありません。

それが満足なら存分におやりになればよいですが、
この掲示板の存在価値も同時に低下することになるでしょう。
それが生きがいならもはや仕方ありませんが、そういう行為で
ここが衰退していくとしたら残念なことですね。

[257: 入居済み住民]

No.248 by 物件比較中さんの書き込みは単なる広告にしか見えません。
実際私はこの書き込みがあるまでこういった情報が販売されていることを
知りませんでした。
他のマンションの掲示板にも似たような書き込みを見かけましたし。
人の不安を煽って商売をなさっているんでしょう。
もしくは情報操作で株価に影響でも与えたいのでしょうか。
（個人的な考えであって何らかの根拠があっての発言ではありません）

[258: 入居済み住民さん]

煽りはスルーで。
連休中も見学にいらっしゃってる人ちょくちょく見ましたし、
契約もぽつぽつと出ているようで何よりです。
そういえば、盆があけたらそろそろだんじりがありますね。
どれくらいやかましいのか気にはなりますが、
昨日今日と選挙カーからのマイクの大音量がありましたが、
窓を閉めてたらあまり気になりませんでしたね。

[259: ご近所さん]

かわいそうですね。
マンション業界の知識人から、駄目だし受けたので、
相当慌てているようですね。子供じみたコメントですし、必死さが伝わってきます。

それも「買ってはいけないマンション」だなんて。
私の感想が間違っていなかったと思えるものです。

少しは現実を受け止める努力をなさってから、人にコメントした方が、相手も受け止めてくれるものだと思いますが？
批判は全て悪！と言う態度が見え見えで、苦笑いしてしまいますね。

[260: 近所をよく知る人]

今年は多分通過しますよ。
まだ決まってませんが。

[261: 入居済み住民さん]

>>260さん
258です。だんじりが通るとなると、寄付金とか集めにきたりするんですかね？
せっかくだから一緒に楽しむ側にまわっちゃいたいくらいなんだけど
住民ともまだ親しくなってないし、今年は様子見しようかと。
練習がやかましくないかちょっと気になりますが、上でも書いたように
選挙のマイクも問題なかったからぜんぜんいけそうな気がしてます。

[262: 住まいに詳しい人]

榊淳司のそもそもの持論にマンションの利便性や環境、購買層は考慮されていません。
ただ、
不動産としての資産価値として問題がある
● 将来、住み心地が悪くなりそう
● ２０年後、３０年後に大問題が起きそう
● あまりにも割高で、近々値下がりしそう
● 広告のセンスから事業主の姿勢が疑われる
・・・と一見もっともなことを言っていますが、
そもそも、子育て重視の家族の為にいろいろ充実した施設や環境を求めて買った方が多いのに、
優先順位が違う批評ばかりです。
子供の為に、プールやキッズルームや、近くの保育園、小学校があるこの物件を選んだのです。
しかも、働き手の通勤圏内が条件で。
その為なら、多少管理費が高くても、値段が高くても、子供の為ならと買ったのです。
榊淳司の目は本質を全くとらえていません。
ただ、もっと安い物件はある。値引は２０％だ！共用施設はいらないというだけで。
安くて何も共用施設が無く、小学校や駅が遠いけど安い物件なら腐るほどあります。
中古マンションでもあるでしょう。
二重床第一主義や、逆梁へのこだわり、自分の評価する（頼まれている）物件の自画自賛。
さらに言えば、彼は只のコンサルであり、決して結果への責任は取りません。
のらりくらりと逃げるだけです。
ちなみに、彼は長谷工が嫌いですが、長谷工は中堅で最も安心できるゼネコンの一つであり、
マンション施工の実績NO１は安心できる材料だと思いますよ。
榊淳司の偏った素人意見はどうにかしてほしいですね。