サウスオールシティってどうですか？

[匿名さん]

サウスオールシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

[2: 契約済みさん]

新しい板になって元気になりましょう。

[3: 入居済み住民さん]

アゼルの持分はどうなったのでしょうか？
以前のアゼルの持ち分分割は３月３１日が変更日だったようの思うので、
それ以前に破産してしまった場合はどうなるんでしょうね？
どちらにしても早く再開してほしいです・・・

因みに入居していますが、静かで本当に住みやすいですよ＾＾

[4: 契約済みさん]

アゼルの件心配ですね。
以前、担当の方に聞いたときにはアゼルが破綻したときには「りそな」がその分を持つのではないかとのことでしたがどうなんでしょうね？
長谷工もこれだけあちこちで関連あるところが倒産すると心配になってしまいます。
その場合でも長谷工の担当者の方は「長谷工は破綻ではなく会社更生法」の適用になるだろうから皆さんには迷惑をかけることが無いとの説明を受けています。
サウスオールシティは場所も良いマンションなので景気が良くなれば必ず売れるところだと思います。
販売も速く再開していただいて入居者でいっぱいになってくれることを祈っています。

[5: ご近所さん]

必ず売れるとは思えないですね。
このご時勢に７００戸を超える大規模マンション。
4社の事業主のうち、2社が倒産。砦の長谷工も株価暴落で危険な状態だと先日の見出しトップ記事に。
こんな状況で購入する方の度胸は大したものだと思います。

住めば都とは言うものの、あえて都にするほどのものとも思えません。
設備はそこそこ良さそうではありますが、
住宅としての基本性能は疑問です。
後々お荷物になりそうな施設はどうなんでしょうか。

環境も良いとは思えませんね。
目前の道路がしょっちゅう渋滞だというのは外出する気も失せます。
イライラするでしょうね。
空気もガラも良くないようです。いわゆる下町ぽい雰囲気が多いですね。

窓を開ければ目の前、お隣のにはお墓があるところもあるそうですし、
駅からもそう近くはないですよ。
こちらの掲示板で賃貸と言う話もチラホラ出てましたよね？本当かどうかはしりませんけど。

どこのマンションも大変なようですが、こちらのマンションの事業主の倒産劇がこうも続くと、
その面で注目されてしまうのは、皮肉ですね。

私もこちらのマンションが完売するのか、凄く興味はあります。
完売した際には、是非ご報告くださいませ。

[6: ご近所さん]

それと抑えておかないといけないのは、買い手の私たちは住宅ローンに対して冒険が出来ないということ。

一般的に、住宅ローンでマンションを購入される方が多いと思いますが、
2社も倒産した会社が事業主になったこちらのマンションに対して、
住宅ローンの承認がこれからも下りるのか？ってことです。
当然、マンションの価値を見越した上で住宅ローンを決済するわけです。
すでにこちらのマンションを購入申し込みをし、
事前審査はもちろん、本審査まで通過した方が、ニチモが倒産した際に、それが原因で
銀行から住宅ローンを却下された方がいましたよね？
今回それから2社目の倒産です。長谷工も厳しいと言われています。
当然銀行にも更に厳しい目で見られます。
売価＝価値ではありませんからね。

そして大事なのは
一度、二度と住宅ローンが落ちると先々なかなか通らなくなることもあります。
住宅ローンが通らなくなって、マンション自体を諦めるようなこともあるのかもしれません。
それがご自身が原因でなくて、企業の倒産が原因で銀行数行落ちれば、無念でしかたないと思います。
先々は買えないでしょうね。他のマンションも。
そうなってからでは遅いですよね。

その面も含めて考えられた方が良いとは思います。

[7: 入居済み住民さん]

事実誤認があります。
事業主７社のうち近藤産業とニチモが会社更生法申請し、アゼルが事業主から脱退、
のちに会社更生法申請。
現在は４社が事業主です。

大浴場に入ってみましたが、予想以上の造りで感動した反面、この先維持し続けることができるのか
不安になったのも事実ですが・・・。
入浴料は大人１５０円です。
シャンプー、リンス、ボディシャンプーが完備されていて、タオルだけ持っていけば入れますよ。

あと、隣の公園で子供達が野球などをして遊んでいたり、お年寄りの方たちがゲートボールしていたりして、
とても賑やかです。

完売はともかく、入居者が増えていけば良い街になると思いますよ。

[8: 入居済み住民さん]

あと、長谷工の株価は一時に比べて、持ち直してきてます。
いぜん低水準ではありますが。

[9: 入居済み住民さん]

訂正します。
ニチモは民事再生、近藤産業とアゼルは自己破産でした。

[10: 匿名さん]

＞５
やなこと言うわねーっ
何か日常、ストレスたまってるのかしら！

[11: 契約済みさん]

＞10
人の嫌がることをいって楽しんでいらっしゃるのですよ。
思いはいろいろあっても人の気持ちを考えたら　5・6　のようなことは普通書きませんから。
住人がみんな仲良く楽しく生活できるようにしていくことが大切です。

[12: ご近所さん]

もともと４社が事業主でしたよ。それがまた４社に？
可笑しいでしょ。頭数だけそろえて誤魔化しですよ。
その後からわいてきた事業主の実態は？よく知らない人がほとんどでしょう。
実態はほとんどの企業がこのマンションから手を引いたという事ではないでしょうか。
銀行が本審査まで通して、それを覆すにもきちんとした理由があるはずです。違いますか？

実際、ここのマンションを申し込んで、本審査まで通り、却下された人の身にもなってください。
本審査まで通りそれで却下ですよ。
それまでどれだけの労力を使ったんでしょうか。住宅ローンを通すってことがどれだけ大変なことなのでしょうか。
そしてそんなマンションのおかげでこれからマンションが買えないという人もいるんでしょうね。

以降のマンションの交渉の際、
銀行側は単に審査に落ちた、審査以降の個人的な理由で落ちたとしかみませんからね。
だからこそ、気をつけるべきです。

[13: 周辺住民さん]

おいおい、どこにもともと４社が事業主って書いてあるんだ？
書き込むならもっと勉強してから書き込め！

[14: 入居済み住民さん]

＞１２
つまり、あなたローン審査落ちちゃった人なんでしょ。
物件のせいにしてるけど、実は自分側に理由があって落ちたのでは？
このご時世で、銀行も審査基準を厳しくしているそうですからね。
私はすんなりローン審査通って契約できましたよ？

あなた、この物件にやつあたりする前に、ご自分の家計を見直されたらいかが？

[17: 入居済み住民さん]

No.6です。

今のホームページには事業主は４社しか載っていませんが、説明したとおり
もともとは７社が事業主でした。

このマンションが販売されたのがいつからかご存知ですか？
一昨年の末ですよ。
その後にいろいろなこともあり、現在の４社になったのは説明したとおりです。

嘘つきと言う前に、よく調べてから批判されたらいかがでしょうか？ネットで。

最近駐車場の車が増えてき、入居者の方が増えてきているようです。
エントランスですれ違うことも多くなってきたように思います。

今週末も引越しされる方がたくさんいてると思いますので、益々賑やかになっていくことでしょう。

[18: ご近所さん]

>>16

住民以外の人がここを見たらいけないって規約ありましたでしょうか？
勝手なこと言わないでくださいね。

他の人の為への助言だと思っていただきたいです。

それと事業主ではなくて、
もともとすべての関係企業が７社だったとしても、
あなたが言う事業主が７社から４社に減ったのだとしたら、余計悪いのではないでしょうか？
２社ではなく、３社が倒産、もしくは撤退をしたと言うことになりますよね？

こちらのマンションに関らなければ、まだマシだったのかもしれません。

そう云う意見もあると言うことを知っておいていただきたいですね。
自身が原因でもない理由で住宅ローンが受けれないで、数行落ちれば、
銀行はどんな理由であれ、落ちた人には貸しにくくなりますよ。
銀行には審査で落ちた実績しかわかりませんからね。

そう云う人って可愛そうに思うから、書かせて頂きました。
少しは善意のつもりです。

これ以上は止めときます。それでは失礼しました。

[19: 入居済み住民さん]

No.6とNo.17です。

そもそも事業主が４社だと言ったのはあなたです。
関係企業が７社では無く、事業主が７社です。
関係している企業は７社どころでは無いと思いますよ。

間違っていたなら、訂正すれば済むことですよ。

それと７社から４社に減ったことでどのように悪いとお考えですか？
ぜひ聞かせてください。

それともう一つ、銀行の審査の件ですが、審査されるのはマンションではなく、
購入者の支払い能力だと思います。
審査が通らなかった方には気の毒ですが、仮審査の後収入が減ったか、他の物を購入された時にローン
を組んだりしたのではないでしょうか？

本審査が通ったあと覆ることがあるのでしょうか？

[20: ご近所さん]

>>１９

ですから、あなたが言うことは余計事が深刻だということにお気づきですか？

逆に４社に減ることのメリットをお聞かせくださいませ。
それも倒産した会社の物件です。
人のコメントをきちんと読んでから質問してくださいね。

ほんと、あなたはこちらのマンションスレをきちんと読んでいないようですね。
過去のレスを読んでみてはいかがでしょうか。
あなたが住むマンションのスレ、きちんと読まないで、人に間違いよばわり。
あなたの発言自体に信憑性がなくなりますよ。
気をつけて。

[21: ご近所さん]

こちらのマンションを購入する為に住宅ローンを申し込み、
本審査まで通ったのに、抵当権としての価値が著しく下がる倒産劇で銀行から住宅ローンが受けれなくなり、
大変な思いをされてる方のコメントがありましたよ。
こちらのマンションで住宅ローンを申し込んだばかりに。
マンションを諦めたと書かれていました。
本人には返済能力があるから本審査まで通ったのにね。

あなた方の認識が甘いようです。
それではこれにて。がんばってください。

[22: 入居済み住民さん]

No.6 17 19です。

どのように深刻なのでしょうか？

それとメリットがあるとは言っていないのですが・・？

倒産した会社の物件ではなく、倒産した会社が事業主数社の中にいた物件です。

間違いだから間違いと指摘したまでです。

感情的にならずに答えていただけないでしょうか？

[23: 入居済み住民さん]

No・２２です。

前スレ見てみたのですが、抵当権の価値云々のレスが見当たりません。

もしかして、No.961の書き込みのことでしょうか？
もしそうなら、過大解釈のしすぎです。
それとも私の見落としでしょうか？

[24: ご近所さん]

あなたたちが必死になるのもわかりますが、現実もしっかり見ないとね。
これ以上は何を言うても無駄ですし、そもそもあなたたちに対して書き込みしたのでもありませんので。
あなた達なりにどう解釈していただいてももう結構ですから。

これからこのマンションがどうなるのか、それを見ていけば良いだけですね。
悪しきことにならないように、あなた達なりにがんばってね。
ご声援をお送りさせていただきます！

[25: 入居済み住民さん]

No22です。

逃げないで質問に答えてはいただけないでしょうか？

[26: ご近所さん]

>>２５
私は理性もありますので。こんな場で炎上なんてさせたくありませんのでね。
あなたのような方があちこちで炎上をおこして見ている方々に迷惑をかけるんでしょうね。
見苦しいですよ。

それと開き直りは見事ですね。今の状況がマンションにっても深刻で無いなんて。
販売停止にまで追いやられているのにね。
過去の倒産劇も無かったことのようにHPでもなっているようですね。

それでは本当にこれにて。

[27: 入居済み住民さん]

開き気直りではなく、わからないのでお聞きしているのです。

それと深刻で無いなんて言っていません。

質問に答えてはくれないのでしょうか？
訂正もしないのですか？

[29: 入居済み住民さん]

先日から違法駐車、違法駐輪に関する張り紙がエレベーターがありますが、
夜になるとマンションの前の道やゲートの付近に駐車している車があるか
らだそうです。
来客の方の車なんでしょうか、それともマンションと無関係の方の車なのか。
マンションと無関係の方の違法駐車であれば、張り紙しても無駄なような。
日中でもマンションとアリオの間の丁字路の車止めのスペースの所に駐車
している車をよく見かけますが。どちらなのか。
もし、マンション住人の関係者の車だとすると、住人のモラルが低いって
ことになってしまいますね。
いずれにしてもゲート付近への駐車は直接的な被害が出る可能性が高いので
注意が必要ですね。

[30: 匿名さん]

＞２０さん

そんな批判的な意見は別に書かなくてもいいと思いますが。
購入者が気を悪くするだけですよ、購入した人はわかっていることですし。
今から購入を検討する人もそれぐらいはわかってることでしょうし。
わざわざそんなに反論ばかりしなくてもいいと思いますが。

あと銀行の審査は物件の質も少しは影響するでしょうが銀行も返済能力が十分であれば
担保優先では考えませんよ。要は返済能力があるかないかです。
もし融資を断られたのなら物件のせいではないと思いますよ。

物件の批判的な書き込みはほどほどにお願いします

[31: 住まいに詳しい人]

物件のせいで融資断られたとは思えないよね。
それに、マンションの事業主は連帯債務だから、
最後は、アーバネックス（大阪ガスの不動産部門）
が引き受けてくれるんじゃないの？

[32: 入居済み住民さん]

新スレできてたんですね、しりませんでした。
なんか最初からきっついのが来てますね。まぁほっといたらよろしいわ。
人を不快にするだけの嫌がらせ、何が楽しいんでしょうかねぇ。
投稿ボタンの右にあるリンク「掲示板マナー」ちゃんと読んでよ。

今朝も朝日がまぶしくていい目覚めでした。東側のＡｒｉｏがどかんと
構えてるのはちょっと興ざめですけど、Ａｒｉｏの中身はなかなかだし。

ところで素敵ネットでしたっけ、あの例の端末使ってる人いてますか？
もうちょい最近のいい端末だったらよかったのに、なんて勝手なこと
言ってますけが、せめてＩＤとパスワードが自動で入力できれば
それなりに使えると思うんですけど。まぁプロバイダ契約なしで
あの例の端末限定でインターネットできるのはいいんだけど、
わざわざ用意するほどのものだったのかなぁ？住人が増えてきて
交流できるようになれば便利なツールになるのかもしれませんが、
もう少し様子見てみます。

[33: 入居済み住民]

皆様荒らしみたいな人はスルーしましょう。
顔も見えない人間ともめるのは虚しくないですか？
相手にしなければいいんです。
スルーあるのみです。
楽しい掲示板にしましょうよ。


話しは変わってｻｳｽｵｰﾙｼﾃｨの住民は良い雰囲気の人が多いですね。
すれ違う際は必ず挨拶してくれたり等々♪

あ、ちなみに端末はまだ箱に眠ったままです。

[34: 入居済み住民さん]

端末を使ってみましたが、ちょっと使用に耐えうるスペックではないと感じました。
処理速度が遅くて、ネットの閲覧をするとストレスが溜まります。

素敵ネットは通常のPCからネット経由でアクセスできるんですね。
わざわざ例の端末を使わなくてもいいと、先日気が付きました。

[35: 入居予定さん]

天気が良かったので、マンション内の桜並木を見にいきました。もう、葉桜に近かったです。
駐車場の屋上から、初めてプールを見ました。プールの周りのほとんどの椅子がひっくり返ったまま、あちこちに散らばっていました。プールへはまだ、行かれないと思っていたのですが、入ることが出来るのでしょうか？
まさか、不審者がよじ登って入ってきたとは思われませんが・・・。
プールの管理はどうなっているのかなと疑問に感じました。

[36: 入居済み住民さん]

プールサイドは入れましたよ。
ただ、防犯の為か、外からしか出られませんでしたが・・・
プールはまだなので、管理人さんも見てないかもしれないですね。

[37: 入居済み住民さん]

32です。
お返事ありがとうございました。
「ＰＣでできるんなら先に言ってよ」て感じですね。
まぁいずれ入居者が集まった時に運用をどうするか決めないと
しょうがないですね。
プールはまだ上からしか見てませんが、まだ営業してないから
多少散らかっててもしょうがないかもしれませんね。
たぶん売主さん側も見てると思うので、片付けといた方が
印象よろしいんちゃいますか？と書いときます。

[38: 入居済み住民さん]

ＰＣで出来るってことは、素敵ネット専用の無線ランを取り除いて、
市販の高速無線規格（１１ｎ）だけで出来るってことですかね？
あの端末を新しいルーター後ろに付けられるんですかね？

[39: 住人]

まだ設定していませんが、大丈夫と思いますよ…

[40: 入居済み住民さん]

販売再開の目処は立ったのでしょうか？
非常に快適で住み心地も抜群です・・・

[41: 入居予定さん]

まだ、入居できないのですが、時々、行っています。行く度に少しずつ変化が見られます。
今日は、マンション内の庭で白いシャガの花が咲きほこっているのが見られました。
桜並木のところでセグロセキレイがツツツツと歩いていました。桜並木は
、もう新緑となっていましたが、道路向かい側の５，６本の桜が見事に満開で美しかったです。
このマンションは部屋のことだけ考えると値段は高すぎですが、見晴らしや、庭の草木の充実ぶりを考えると買ってよかったと一応満足しています。

[42: 入居済み住民さん]

確かに安いマンションではないですが、住んでみると間違っていなかったと
分かりました。
最近、アリオの価格も全体的に安くなって、品ぞろえもいいです。
子供たちの為に、買ってよかったです。

[43: 入居済み住民さん]

マンション住民掲示板の方に新しくスレッドを立ち上げました。
住民同士での情報交換などはこちらのスレッドよりも住民掲示板の方で
できたらいいと思います。

[44: 周辺住民さん]

ここのマンションって団地みたいにたくさんベランダに布団が干してありますね。
布団が落ちたら危ないしマンション住民の質も低く思われるのに、管理規約とか無いのですかね？

[46: 周辺住民さん]

>>45
もちろんベランダの外壁にいっぱいかけてありました。
高い建物の周りは風もまわるだろうし危ないと思うのですが。
青いマンションの広告を囲むようにあちこちのベランダの外壁に布団があるのはこっけいですね。

[47: 購入経験者さん]

>>44

近年建てられたマンションのほとんどでは、バルコニーの柵に乗り出す形で
布団を掛けてはいけない規約があると思うのですが。
常識化されつつあるようですよ。
サウスオールシティがその辺り徹底されていないことは意外ですね。
落下の危険性や階下へ埃を落としてしまうという面での配慮。
共有財産である外観の美観を損なうと言う面でもそうなっているようです。
確かに新築マンションで布団があからさまに干しているマンションってほとんど見かけませんけどね。
ルールは守りたいものです。

[48: 入居済み住民さん]

布団の干し方について

先日私も気が付いて規約がどうなっているのかと思っていたところです。
やはり落下のことを考えると危険ですから辞めた方がいいと思っています。
住民掲示板の方で話題にしようかと思っていた矢先に周辺住民の方から
ご指摘があり、やっぱり気になってる方がいるんだなあと思いました。

こういうご指摘に対して速やかに対応できるかどうかということが、住民
の質を測るひとつの目安になるかなあとも思っています。
どれくらいで布団干しがなくなるか、楽しみですね。

[49: ご近所さん]

小学校の通学路も近いですし布団は無いですよね！！ 鳳の街でもこれから一番変わる地域なんでよろしくお願いします。綺麗なマンションなのに勿体ないですよね～

[50: 入居予定さん]

ふとんの件、私も気になっておりました。
以前入居していたマンションでは、ふとんを外壁に干してはいけないと規約に書かれていました。
美観だけの問題ではありません。規約にあるなしにかかわらず、うっかり、上位の階の方がふとんを落としたときに、一階の方が庭に出ておられたとしたら・・・、布団は凶器になります。誰しも、自分だけはそのような失敗はしないと思うものです。でも、ふとんを凶器にしてしまってからでは遅いです。

[51: 住人]

布団の件は管理人さんに伝えれば注意か何かしてもらえるんですよね？
その前に各人がルールを守れば済むことですけど。


みなさん銭湯は入りましたか？
意外と良いもんですね。
貸し切り状態でしたが利用者が少ないんでしょうか？
まだの人は試しに１回入ってみて下さい♪
自宅マンションってことを忘れてしまいそうですよ！

[52: 入居済み住民さん]

ＮＯ、４３さんへ

＞マンション住民掲示板の方に新しくスレッドを立ち上げました。
＞住民同士での情報交換などはこちらのスレッドよりも住民掲示板の方で
＞できたらいいと思います。

ぜひ、見たいです。どのＨＰなのでしょうか。教えてください。

[53: 入居済み住民さん]

No. 43です。

PCでこのページを閲覧している方であれば、ページの右側に

マンションコミュニティ掲示板全一覧

という項目があり、
　
マンション住民板

の中の関西をクリックしていただければ関西地方の各マンシ
ョンの住民用掲示板の一覧のページが出てくると思います。
その中にサウスオールシティー住民用掲示板があるはずです。
うまくリンクされるがわかりませんがURLを書き込んでおきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15117/

[54: 長谷工に出入りする業者]

私は長谷工に出入りする業者です
しかもサウスオールシティで仕事しました。
はっきり言って長谷工のマンションを買う気はでません。
やはりスーパーゼネコンの竹中や清水、大林ならいいですが…
長谷工は施工に問題ありですね
造作大工の下地のピッチとか
戸袋やクローゼットなど壁を叩けばドンドン揺れませんか？

[55: 54です]

私も造作大工がよければ
いいマンションだと思います
個人的には一階の駐車場付きの部屋なんていいと思います

まぁ大工すべてが悪いとはいいませんが
きっちりした大工なんて
ほんの僅かですから
やはり基礎がしっかりしていないと
内装もイマイチになってきますし
大工の尻拭いを他の内装業者がするはめになってしまうわけで…
定期点検の時は確実に悪い所を修繕してもらってくださいね
たまに後日対応でひきのばされる事もありますから

[56: 住人]

お疲れ様でした。お陰様で快適に過ごさせ頂いてますよ…
やはり大工さん、内装屋さんは腕ですよね！

[57: 54です]

ありがとうございます。
腕と言っても限界があります。
季節、天候、湿気などで施工状況が変わってきますから
大工の木地など、木なんである程度伸び縮みがありますから
変に反ったりしてくる場合もあります。
壁紙にしても同じ様に施工しても
糊の加減や乾き具合、壁紙の種類でジョイントが開く場合もありますから

[58: 入居済み住民さん]

販売再開に伴ってHPがリニューアルされましたね。
棟内モデルルームってどのお部屋なんでしょうか。

これからは何事も無く順調に売れて欲しいものです。

ところで、ブログに掲載されている売主に未だに
例の二社が名を連ねているっていうのは…。
いろいろ忙しいのかもしれませんが、頑張って欲しい
ものです。

[59: 入居済み住民さん]

ＮＯ４３さんへ

ＨＰのご紹介ありがとうございました。

[60: 購入検討中]

今月末からいよいよ力を入れて販売活動するみたいですよ…わが家は小さな子供が要るんで鳳公園、保育施設、アリオがやはり気になって検討中ですがマンション内の施設のお風呂とかを一度入りたいと営業さんへお願いする予定ですが？大丈夫なんですかね？

[61: 購入済み]

住人じゃない人が検討の為に風呂に入るのって何故に？何か嫌だな～住人になってから入ってはいかがですか？

[62: 入居済み住民さん]

確かにお風呂に入るのはちょっと厳しいかも知れませんね。
ただ、ぶっちゃけ普通に見学するだけなら大丈夫だと思うし、あえて入浴しなくても
雰囲気は分かりますよ。結構広くて快適です＾＾

[63: 購入検討中]

ですよね～
ありがとうございます。また見学させて頂きますね

[64: 検討中さん]

サウスに入居済みの方にお聞きしたいのですが週末のアリオ渋滞って上手く回避出来る抜け道って有りますか？駅前道路の整備が終われば鳳公園の所からも抜けれるんですよね？
鳳の街周辺やアリオは気にいったんですが渋滞がこの頃気になるので…
いい道があれば教えて下さい。

[65: 入居済みさん]

64さん 確かに平日は渋滞しないのに週末や芸能人などが来る時は凄いですよね(≧▽≦)ゞただ、抜け道はいい道を最近見つけました。今、住んで居る方もあまり知らないと思いますがマンションの駐車場を出て信号をそのまま南へ真っ直ぐ渡って富木駅の方へ抜けるとぜんぜん混まないですよ…後、北の方へ抜けるのはやはり駅前開発がもう少し進んで道路が開通すると変わると思いますが？もう一年ほどかかりますね～

[66: 検討中さん]

入居済みさん
ありがとうございます。また一度通って見ますね

[68: 住まいに詳しい人]

入居始まったばかりの物件ですから
管理組合はまだないと思いますよ。

　規約（細則）に記載されているならば管理会社（管理人）に
注意してもらう（ただし強制力なし）しかありません。

　景観の話だけしても見栄っ張りの人のためになぜそんなと
思われがちですので、落下物の危険性を全面に出して
注意して頂くのが良いと思います。

　ベランダ真下に専用庭や出入り口がある場合は
特に危険なので監視と注意を徹底するように
管理人に言っておくといいでしょう。

[70: 検討中さん]

ほぼこちらに決めようと思ってます。先日見学に行ってきましたが、雨の中アリオで買い物帰りの住人の方と会いました。やはり歩いて直ぐの所にこんな大きな施設があれば便利ですよね～

[71: 入居済みさん]

アリオが近くにあると本当に便利ですよ＾＾
幼稚園のバスもエントランスにまで来てもらえるのでとても助かってます！

[73: 入居済み住民さん]

ライトの住民です。

ライトなのでお墓の影響は普段全くありません。
休日に緑の小径を散歩しますが、お墓が気になったことはありません。
レフトの方からの書き込みをお待ちください。

[74: 入居済み住民さん]

ＮＯ７２さんへ
お墓の問題って・・・、なんだか、意地悪な書き込みの感じがします。
あのお墓はずうーっと昔から、地域の人たちに守られてきた大切なお墓です。マンションは、新たに、その横に住まわせてもらっているわけです。
お墓が横にあるのがいやな方は、このマンションを買わなければよいのです。
駐車場に車を入れるとき、日によっては、お線香のにおいがただよってきますよ。
お線香のにおいもいやな方は、このマンションを買われない方が良いでしょう。

普通のマンションに比べて、このマンションは緑地が多く、特に今の季節は、薫風のさわやかさを感じることができ、選んでよかったなと思うこのごろです。

[75: 匿名さん]

72さんの書き込みは至極普通の話ですよ。お墓が横にあるのが嫌とかお線香のにおいが嫌な人は、とおっしゃいますが、普通そうじゃないかと思います。日常の問題の他に、将来転勤等で売却や賃貸をしなければならない可能性がある人もいる訳ですから。

[76: ライト入居済み]

もめごとはやめましょうよ。
ちなみにライトは線香の匂いはまったくしませんよ。

お墓はやっぱり気になる点やと思います。

人それぞれなので現地に何度か足を運んで判断してみるのが良いのでは？

[77: 匿名さん]

昨日久しぶりにマンションの前を通ったら、相変わらず外壁に布団干してますね。
墓よりの低層階の所は前に見たときも干していたけどマンションの管理組合で注意しないのかな？
醜いしちょうど駐車場の入り口にも当たるところだと思うから危ないと思うけど。
墓は元々あったものだから仕方ないにしても非常識な住人がいると最初からわかる所は選びたくないかな。

[78: 入居済み住民さん]

この物件を邪魔する人以外にも購入を考えてらっしゃる方もいるでしょうから
正直にいいますけど、うちはレフトで南向きですが、ベランダに出ると線香
らしきにおいは時々するくらいですし、外に出たとき上から墓が見えます
けど部屋とかベランダから見えるわけじゃないから全然気になりませんね。
気になる人は気になるでしょうし、これは感じ方は人それぞれですから。

駅に歩くときは少し離れるけど駐車場と駐輪場は近いし、南向きはＡｒｉｏ
が視界で邪魔にならないとかほかにもレフトのほうがいい面もありますから、
ライフスタイルに合わせて選ばれたらいいんじゃないでしょうかね。

ちなみにわたくし、引っ越して住んでみて大満足ですよ。待ったら安くなるの
かもしれませんが、気に入った部屋とか駐車場所は早い者勝ちですしね。

[79: 入居済み住民さん]

布団干しをベランダの外壁でしている人は残念ながら未だにいるようです。
ただ、初めにこちらの掲示板で指摘されたときと比較すると格段に減った
と思っています。その辺りはどうお思いですか？＞７７さん

注意喚起の掲示が管理会社から張り出されてからの対応は早かったと思い
ますので、住民の質について、今のところ私はあまり心配していません。

全くいないにこしたことはないのですが、一部に非常識な方が居られる
のは仕方がないのかなあと思っています。まあその非常識云々を布団の干し
方のみで決めるつもりもありませんし。
今のところ住民同士での大きなトラブルも聞いておりませんので、現状では
許容範囲と思っています。
これから住民が増えていくことで表面化してくる問題もあるかもしれません
がまあそれはそのときになって考えましょう。

[80: 検討中さん]

今、お住まいの方にお聞きしたいのですが(^O^)/１週間に一度は必ずアリオへ買い物に行ってますが、いつもその時に思うんですがお部屋が近くに有るってやっぱり買い物には便利ですよね？週末の渋滞などは不便じゃ無いですか？どうなんでしょうか？

[81: サウスの民さん]

いいですよ。この連休中もアリオは凄い渋滞ですが、ここからは歩いて行けますし、部屋から車の渋滞を見ても少し優越感ですね。外出の時も時間帯も有りますしそんなに困りませんので 気に入ってます。まあ大きな買い物なのでよく考えて下さい。

[82: 住民]

買い物は本当に便利ですよ。
確かに時間帯によって２６号線までのバイパスはちょっと混みます。

あと共用施設のキッズルームと銭湯はとても気に入ってます。
購入を決めた際はどうでもいいかなと思ってましたがいざ使ってみるとかなり良く満足しています。

[83: 物件比較中さん]

直下に断層があるって本当ですか！？

[84: 検討中さん]

直下には無いですよ。ただ近くにはあるみたいですね～私も気になって調べましたが、断層の事を言いだすと堺市周辺も全て有りますし、大阪市内から堺東の方にかけて大きいのが有りますよ！まだ大阪市内よりも断層の事を考えるとまだ確認されているものも少なく大丈夫ですよ。これだけはわからないですがね～

[85: 物件比較中さん]

堺周辺に全部？それは違うよ。
無いところもいくつもありますよ。危険度の高い断層とそうでない断層もあるみたいですし。
可能性の低い断層まで一緒にされても・・。
将来的に危険度がもっとも高いとされてる断層ですよね。その一体の断層は。
堺東まで伸びてる断層が動けば、おおとりに伸びてる断層も一緒に動く可能性が極めて高いって前にみたことありました。
ちょっと考えてしまいます。まあ、人それぞれですけど。

[86: 契約予定さん]

断層、地震確かに恐いですよね。もし何かが起きた時に子供は近くの小学校に通っているので少しは安心かなとか思ったりしています。防災設備の有る鳳公園も気に入ってます。出来る事なら何も起きないで平和に楽しく過ごしたいですね！！！！

[87: 入居済み住民さん]

サウスの近くに建設していた医療ビルがオープンしたのでしょうか？
花が飾ってあったと聞きました。詳しいことをご存知の方がおりましたら
お教えください。

[88: 入居済み住民さん]

>>87さん
マンションギャラリーの隣にできた朝日医療ビルは５月８日オープンしました。ヒラヤマ歯科、かとう鳳（内科・循環器科）、まつわか整形外科、しまたに小児科とそろってますよ。歯科以外はホームページがあったのでそれでご判断ください。小児科は日曜も午前中やってるみたいですね。うちの子は予防接種を早速予約しました。

[89: 入居済み住民さん]

小児科が日曜までやっているのは本当に助かります！
先生の経歴を見ましたが、小児科専門みたいでよさそうですね～

[90: 入居済み住民さん]

88さん、89さん、情報ありがとうございます。

小児科の先生はいいという噂は他でも耳にしました。うちにも子供がおりますので朗報です。
歯科医に関しては、鳳公園とサウスの間にも、アリオにも歯科医院がありますし、診療時間という意味では鳳駅前の歯科医院が22時までということで便利なんでしょうかね。

[91: 購入検討中さん]

マンションコミュニティは下記のところに移動していますよ＾
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15117/

[92: 入居済み住民さん]

ＮＯ９１さん
教えてくださったＨＰは、サウスオールシティー住民用掲示板ですから、このＨＰとは、使用目的が違うと思います。

[93: 検討中]

先日、見学に行ってきました。堺市でこの規模・敷地の広さ過ごいですね、おまけにフロントも完成すると想うと感動ですね～主人も私も大変気に入りました。小学校も新校舎を建てて地域の受け入れ体制もバッチリですね!!早く契約したいものです

[94: 購入済みさん]

マンションのＨＰのブログをもう少し更新して下さい～楽しみにしてるんで…

[95: 入居済み住民さん]

確かにブログ更新またまたとまってますね。

前にモデルルームの横の敷地に何ができるかわかったらブログで報告しますと書いてあったので、気になってます。
勝手に「百円均一」とか「ドラッグストア」ができないかなぁ～と思ってます。


私からもブログ更新お願いします～。

[96: 入居済み住民さん]

モデルルームの横は、アサヒサイクルです。

[97: 入居済み住民さん]

９６さんへ＞

素早い回答有難うございます。

アサヒサイクルですかぁ、自転車屋さんですよね・・・。
アリオにも自転車屋さんあるのにな。

[98: 購入検討中さん]

先日現地モデルルームをけんがくしたのですが、エレベータに騒音の苦情が出ていると張り紙してありました、真剣に購入検討しています！結構上からの音がしたり、横の部屋からの音がきになったりしますか？

[99: 入居済み住民さん]

ここに住みだしてから１か月少しが経ちましたが、正直　音には驚いています。少しの音は覚悟してましたが
全然気になる音がしないんです。上もお隣さんも住んでるんですが？お子さんも居ますしね
今どきのマンションってこんな感じなんですね。大丈夫と思いますよ。

[100: 入居済み住民さん]

うちの場合も気になるほどの音は聞こえておりません。

うちは上の階にお子さんが三人いらっしゃいますので、ドンドンという音が聞こえることはあります。
下の階の方が犬を飼われていますが、室内では犬の声が聞こえたことがありません。ベランダに出ていると犬の鳴き声がしているのかなって時はあります。
お隣の方も住まわれていますが、お隣の生活音がしたことがないので逆にほんとに住んでるのかなって感じです。
今のところ、子供のいるうちの方に音がうるさいという上下左右の方からの苦情もありませんので、許容範囲の騒音ですんでいるのかなあと思っています。

確か部屋によって床のコンクリートの厚さが微妙に異なっていたと思います。気になるようでしたらマンションギャラリーでご確認ください。


ブログ更新滞ってますね(^ ^;
医療ビルの開店に、アサヒサイクルの出店、ネタには困らないような気がしますけど。
頑張って欲しいですね。

[101: 契約済みさん]

夜にマンション前をよく通るんですが、ここ最近また入居されてる方が増えましたね!!昨日見ましたが沢山の灯りで驚きました。周辺整備など順調みたいですね～