ローレルコート練馬豊玉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート練馬豊玉についての情報を希望しています。
都心へもアクセスしやすいので狙い目かなと思っていまｓ。
物件検討中の方や周辺情報に詳しい方がいたら色々聞いてみたいです！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-nerima/index.html

所在地：東京都練馬区豊玉南三丁目21番3（地番）
交通：西武池袋線「練馬」駅徒歩15分、西武新宿線「野方」駅13分、
都営大江戸線「練馬」駅16分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：55.15㎡～71.70㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

最多価格帯5800万円は魅力ですね。
9月販売なのにもう値段が出ているのは驚きです。
この値段なら多少の駅距離はガマンできそう・・・

中村橋のプラウドと比べてもお手頃だと思います。

[2: 匿名さん]

野方駅徒歩13分のほうが印象良くない？

[3: 匿名さん]

>>2
大江戸線と地下鉄直通の練馬駅とジェネリック高円寺の野方駅
そりゃ練馬駅をメインに押すだろ

[4: 匿名さん]

駅距離を別にすれば緑が多いし静かだし、スーパーも徒歩圏に複数あるから暮らしやすいと思う。

[5: 匿名さん]

早々に価格が出されていると気持ちが良いなと思いますし、検討しやすくて良いと思います。それだけ物件に自信があるということでもあるのかなぁ。
4,800万円台～7,100万円台で、最多価格帯が5,800万円台とのことなので、けして安いわけではないけれど、早くから価格がわかれば検討すべきかどうか迷わずに済むと思います。
ドマとか大型収納とかDENとか、プランの内容も楽しみな感じになっているなと思いました。

[6: 匿名さん]

価格が出ているのは確かに良いと思う。
自分たちの予算よりも上だったら、話をせっかく聞いたのに無駄足だったみたいになっちゃいそうですから。
最初から出しているのはとても親切です。
それはそれとして…
駅までかなりの距離があるように感じます。
このマンションそのものの住環境自体は良いのですが。
駅まで、皆さん歩かれる想定ですか？

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

ここは駅まで徒歩か自転車以外に手段がありません。
近くのバス停は本数が少なくて使えませんし、運行頻度が高い「中野北郵便局前」バス停は高円寺方向の乗り場まで横断歩道がなく、遠回りして歩道橋経由で8分を要します。
環境はいいのですが陸の孤島のような場所です。

[8: 匿名さん]

そうなんですね。地図だとそういうのは読み取り辛いですからね。地元の方のお話は参考になります。
駅までは自転車が現実的ですかね。
ここは航空写真もあってどんなところに建つのかが分かりやすくて良いです。以前は駐車場だった場所のようで。
五階建ててそれほど高くないですが周りは民家だし日当たりや風通しは良さそうだと感じます。

[9: 匿名さん]

>>6
練馬駅も野方駅も坂道や信号が少なくて全然歩けますよ。
ここが陸の孤島なら東京中陸の孤島になってしまうと思うのですが、
駅前に住んでいる人にしてみればそういう印象なのですかね？
いずれにしても個人差ありますからご自身で歩かれることをオススメします。

[10: マンション検討中さん]

普通にどこてもＬＤＫ○万円?最多○万円台?って、早くからでてますよね…

[11: デベにお勤めさん]

売り出しが開始するまでは値段決まってないとかいうところ多いですよ
足元見てるのかと思ってしまいます。

[12: 匿名さん]

複数路線が利用できますがどの駅までも距離があるのが気になります
自転車でさっと行ける距離ではありますが、駐輪場などがあるのかというところは気になるかな。
野方は下町っぽい雰囲気で住みやすいと思います。
練馬のようなごちゃごちゃしている雰囲気よりも住宅街で住みやすいと思いますが、
ここは練馬駅で売り出しているんですね。

[13: 通りがかりさん]

近隣の分譲マンションの住人です。
通りがかりで広告を見かけてマンションのHPを見たところ土地勘が無いと分からなそうな所がありましたので参考までにコメントしておきます。
練馬駅までの道は直線ですが非常に狭く乗用車がすれ違うのがやっとというくらいで交通量も多く自転車が不安な方やお子様を連れている方は回り道をした方が良いかもしれません。
野方駅までは途中坂道がございますが人通りも少なく不自由する事はないかと思います。
また、お子様を公立の学校に通わせるようでしたら評判の良い近隣の中村小学校、中村中学校がギリギリ圏外になってしまう地区なのが惜しいポイントかと思います。
豊玉南小学校、豊玉中学校、どちらにしても毎日環七通りを超えなければいけないのも意外と大変かもしれません。
HPでは触れておりませんでしたが車でのアクセスは環七通り、目白通り、新青梅街道とどこへでも出やすく近くにタクシーの事業所が多くあるのも頷けます。
駐車場はすぐ埋まってしまうでしょうから早めに話を付けておいた方が良いでしょう。
この地区に住んで十数年になりますが駅から離れている事もありののどかで住むのに丁度いい住宅街で今でも満足しています。

[14: 匿名さん]

なるほど、13さん、とても参考になりました。

通学が多少気になる点かもしれませんから、お子さんのいらっしゃる方はご一緒に歩いてみられたほうが宜しいかもしれませんね。
街としては子育て環境ナンバーワンであることがアピールされているので、その辺も要チェックかもしれませんが。

のどかで住みよいとの点は重視すべき点かもしれませんね。
そういう環境はだいたい不便な場所に多いものだと思われますので、想定内の方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

近隣住民かつ検討するかもな者です。
練馬も野方も確かに自転車があれば楽ですね。でも徒歩も慣れたんでしょうが苦ではないです。
2歳の子も歩いて行けてます。
スーパーは緊急や悪天候、面倒な時は環七の西友、その他なら練馬駅の西友・ライフ、オオゼキ、コープ、OKを使い分けてます。
スーパーはやはり中村橋より西友の規模が大きくて絶対いい。他スーパーも隣接してるし。
夕飯は総菜にしようと思ったら練馬にも野方にも行ってます。
区役所が近くて便利。各手続きも、選挙期日前投票も仕事帰りにちょろっと行けます。休日夜間診療も区役所でやってます。
公園も近くに多くて助かってる。
練馬までの歩道が狭いのはマイナスポイント。一通にして歩道を広げてもらいたいくらい。あまり車通りが多くないのでちょっと車道へ出て追い越すとかしてますが。
図書館挟んで東寄りの道路は広々してるので使い分けもいいかも。

[16: 匿名さん]

>>15　匿名さん
>>選挙期日前投票
横レスすみません。

東京都議会選挙の投票済み証明書、10円で買い取りしてくれます。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000019739.html

今回、ちらほら投票特典サービスが受けられると聞きました。投票したことが売れる時代になったんですね。

[17: 通りがかりさん]

西武新宿線より、西武池袋線の方が格上扱いだからなぁ…西武鉄道は西武新宿線にはお金をかけていないので、野方駅にはロータリーが無いし、道もごちゃごちゃしていて歩きにくいです。

[18: マンション検討中さん]

9月発売なのに静かすぎるね

[19: 匿名さん]

一応、オンライン説明会はいっぱいになってしまったようです。
今の時期、なかなかたくさん一気に人を集めて案内会を開催するっていうのが難しい。
説明会をしていても
オンラインだとけっこうひっそり感があるような。

[20: マンション検討中さん]

ここはメジャー物件でもなく駅近とかの広域検討者に分かりやすいメリットが少ないから地域検討者とかピンポイントで検討されている方が多い気がする。余計なコメント投稿しても競争煽るだけだし、検討者にはメリット無いですからね。