グランドパレス下到津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス下到津についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shimoitozu.jp/

所在地：福岡県北九州市小倉北区清水一丁目118番1（地番）
交通：西鉄バス｢金田陸橋西｣バス停　徒歩１分(10ｍ)
間取：2LDK～4LDK
面積：62.47平米～119.96平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: あ]

>>20 マンション比較中さん

ここのマンションは値引きしないみたいだね、営業マンに一蹴されちゃった

[22: 購入経験者さん]

>>21
それって普通でしょ。

[23: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
大手町や黒崎は分かるのですが、何故下到津の立地が良いと思うのでしょうか？

[24: 匿名さん]

窓の高さ、幅、部屋の広さも、普通サイズなのに、カーテン開閉を遠隔で行なう意味はあるだろうか。
更に進化してサッシの開閉も遠隔操作出来るようになれば便利ですね。体調不良や億劫な時に便利。

[25: マンション検討中さん]

ここの売れ行き知ってる方教えてくれませんか？

[26: マンション検討中さん]

3階はバルコニーの目の前が駐車場ですよね。
排気ガスが気になるなあ ....

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

買うなら5階以上でしょう。

[28: 匿名さん]

来客者専用の部屋はありますか？

[29: 検討板ユーザーさん]

ここ売れ行きどうなんでしょう？第一期完売って書いてありましたけど

[30: リヴィエール到津タワーはどうなのか？]

リヴィエール到津タワーのプレミアム住戸ってクオリティと価格はどうなんでしょうか？
グランドパレス下到津の最上階が埋まってしまったのでこちらを検討してます。

またリヴィエールは値引きが始まってると聞きましたが、お値引きって皆さんいくらくらいで提示されてるのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

リヴィエールのマンションギャラリーに行った時に、このスレッドの話をして値引きについて聞いてみましたが、「竣工前に値引きをすることは常識的にありえないし、実際に値引きもしていません」と言われました。

このスレッドで、実際には行われていない他社の値引きについて書いているのが不思議でなりません。どのような意図で書かれているのでしょうか？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>30 リヴィエール到津タワーはどうなのか？さん

リヴィエール到津タワーは最上階は２部屋のみで、どちらも売れてしまってました。
間取りはいいと思いました。窓が大きくて見晴らしが良さそう。

[35: 通りがかりさん]

[No.31～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36: 買い替え検討中さん]

このスレには一人もいませんが、値引に執着する意味が分からないです。

実際、値引分を上乗せした定価設定の場合も有るし、
値引して買ったら、それ以上に安くしないと売れないって聞くし、
値引が大きい物件ほど良い物件とでも思っているのかしら。。
良いものは高い。当たり前ですネ。

値引物件ほど残念な入居者が多いし、オーナーの質って、あと
からお金出して買えないし、大切だと思います。

値引額に眼がくらんだ私の失敗体験、いちお、共有しときます(T_T)

[37: 匿名さん]

皆さん、もうリヴィエールの値引きの話はやめません？

正直どうでもいいと思いますし、なんか悪口言ってるみたいで、こちらのスレの住人の方やグランドパレスのイメージが下がっちゃう気がします。

折角だから、もっとグランドパレスの情報交換をしましょうよ。

[38: 評判気になるさん]

ここのリセールって良い方でしょうか？

有識者の方ご教示ください。

[39: 購入経験者さん]

全戸平置き駐車場があって、各居室のスペックも必要十分だし、「市民の年収に見合った部屋」を選らべばかなり処分し易いのでは。ご自身が所有する部屋が買える層が多いほど売りやすいって事ですね。

[40: 匿名さん]

リセールが良いって何を指してるのか曖昧ですね
売れやすいかどうかという面なのか売るときに資産価値が維持できている面なのかで変わってきます
売れやすさで言えば立地面でそれなりに需要のある場所なので売れやすいと思います
資産価値の面では近隣に新しいマンションが建つたびに下がっていくでしょうし、そもそも北九州市内で経年とともに資産価値の落ちないマンションなんてほとんどないと思います。あるとすれば小倉駅近のほんの数棟だけではないでしょうか

[41: マンション検討中さん]

ここの売れ行きご存知の方いらっしゃいますか？

[42: マンション検討中さん]

エースマンションコンサルタントさんの「マンション管理士の独り言」にある買ってはいけないAマンションってここの事？気になる。