シエリア昭和杁中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア昭和杁中についての情報を希望しています。
スーパーやジムなど物件の近くにあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/irinaka70/

所在地：愛知県名古屋市昭和区川名山町133番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.11平米～94.01平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

70年なら長い方ですよね。以前は50年が主流だったような気がしますが。
先着順ではないので、形式上抽選日を設けないといけないのかなと。でもこういうのは大体希望者に買わせるために平日に設定してるんだと思います。
他の定借物件より借地料も安いので、ランニングコストの負担も大きくないですね。

[122: マンション検討中さん]

気が付かないうちに第2期第11次まで進んでました。しかも、5戸。昨日抽選だったのでもうホームページには掲載されてないですが。
なんだかんだ、順調に売れてるんですね。
いけますかね、竣工前完売。

[123: マンション検討中さん]

一部の囲いが外れて、外観が見えるようになってきましたねー。
思っていたよりも瀟酒であたたかみあるデザインで、竣工が楽しみです。

入居者の皆さんは、やはり昭和区近辺の住み替えが多いのでしょうか。

[124: 名無しさん]

完売間近です。
安いので
年内完売でしょう。

[125: マンション検討中さん]

シエリアのシリーズって中京圏ではまだ数少ないけどデザイン割といいですよね。

[126: 匿名さん]

いいですね

[127: 匿名さん]

総戸数70戸なのでそれほど残っていないだろうなとは思うんですけど、
いまは先着順販売戸数が9戸、第2期14次販売戸数が3戸と概要にはありました。
最終期ではないのかな？

広くて価格が手ごろなのってそれだけでも魅力だと思います。
その上、地下鉄駅が徒歩4分で利便性も期待できそうなので、
皆さんが安いと言っているのもわかるような気がしました。

ちょっと気になったのが月々にかかる維持費かな。
管理費、修繕積立金の他、地代、解体準備金というのがあるんですね。

[128: 匿名さん]

1階住戸は庭じゃなくてテラスだけなんですね。庭だと雑草が生えてきたりして手入れが大変だから、
むしろテラスでもいいのかな。
子供がいると、庭があるといいなと思うけれど…。
ただ普通のベランダよりはテラスは広いのはいいなぁ。

[129: 匿名さん]

【新しいマンションを探そうと思った理由は？】
夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事で育ちました。結婚後、東京に転勤となり3年ほど住みましたが、2021年に名古屋へ戻ってきて、新居を探すことになりました。

【シエリア昭和杁中を選ばれた理由は？】
新居を探し始めた時は、静かなエリアということで、本件周辺や、本山、星が丘や覚王山が候補に上がりました。しかし、鶴舞線の方が東山線よりも空いていたり、夫の同級生が多いいりなかエリアがよいと考え、見つけたのが「シエリア昭和杁中」でした。
新築だけでなく、中古や戸建ても含めて検討をしました。子どもが小学校に入るまでに探したいと思い、急いではいなかったのですが、価格や間取りなどの条件がマッチし、すぐに決めました。
通勤に便利な駅近で、都心へのアクセスも抜群。また、新築をこの価格で！？と、他ではない魅力に惹かれました。自分たちの予算内では、他では3LDKだけど、ここなら4LDKが買えるなと。定期借地権についても営業の方に教えていただき、自分でも調べて、メリットデメリットを考えて選びました。
事業主についても、中部電力に中電不動産があるように、関西電力は知っていますので、関電不動産開発に対する不安はありませんでした。

[130: 匿名さん]

>>129　匿名さん
これってマンションホームページに書いてあること？

調べてみたら
「K様ご家族」でした。
写真はK様ご家族本人でしょうか。お子さんかわいいです。

>>夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事
ご両親も八事近くだと、子育ての手が借りられるのはよさそうです。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん

そうですね。

[132: 匿名さん]

>>夫がいりなか出身で、夫婦ともに幼少時は八事

なんかいいね。

[133: 匿名さん]

>>130 匿名さん

最近は少ないですからね。
余計に良いな、と思いました。

[134: 匿名さん]

先着順の9戸、3,738万円～6,178万円に値下がりしてますね。
200万円程度でしょうか。

[135: 匿名さん]

【ご家族構成】
ご本人（30代 公務員）、夫（30代）、お子様2人（長女、長男、ともに小学生）
【前住所】名古屋市昭和区
【住宅検討期間】半年

[136: 匿名さん]

新しいマンションを探そうと思った理由は？

1980年代に、いりなかの新築分譲マンションに引っ越しました。今住んでいるマンションは古く、スキップフロア型なので、エレベーターを降りて部屋まで階段を上がらないといけません。高齢になってからは階段の上り下りや段差のないマンションがいいなと思い、検討を始めました。

シエリア昭和杁中を選ばれた理由は？

結婚してから一度も車を所有したことがないので、車なしで生活できるいりなかの環境は便利で暮らしやすいと思っています。また、上層階を選んだので眺めも良さそうです。将来的に車椅子の生活になったとしても、駅からも近く、快適に暮らせそうなのもポイントです。

[137: 匿名さん]

もうすぐ竣工ですけど、売れ行きどうですか？
やっぱ定期借地は苦戦？

[138: 通りがかりさん]

>>137 匿名さん
第2期15次販売となり、残りは先着順が7戸のようです！
これをどう見ましょう？

[139: 匿名さん]

>>138 通りがかりさん
今が第2期なら少なくともまだ7戸以上あるってことでしょう？第2期までの先着順が7戸ってことね。15次まで刻んでる時点で苦戦してる証拠ですね。

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん

まあまあ、いいじゃないですかw
まったり行きましょうや

[141: 通りがかりさん]

マンションの前を通りががったら、とても素敵な外観に仕上がってましたよ。もうすぐですね。

[142: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん

そうか、3月完成、4月には入居が始まるんですねえ。

[143: 通りがかりさん]

いりなか駅からマンションにかけての街並みが古いので、仕方がないことですが、そこが残念です。

[144: マンション検討中さん]

>>141 通りがかりさん

いいですねえ。入居もまもなくですし楽しみですね。

[145: 匿名さん]

>>143 通りがかりさん

いろいろありますね

[146: 匿名さん]

新しいマンションを探そうと思った理由は？

結婚して２年ほど経って生活も落ち着いてきたので、「いいところがあったら買おうかな」ぐらいのスタンスで探し始めました。焦って探していた感じではなかったですね。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

「街の雰囲気」と「価格」と「駅距離」の３つですね。「街の雰囲気」は、文教エリアの落ち着いたところを希望していました。「価格」は5000万円ぐらいまでで、理想は4000万円ぐらい。「駅距離」は徒歩10分までで、近ければ近いほどいいと考えていました。

[147: 通りがかりさん]

あと2戸ですかね？
竣工前完売どうでしょうかね

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
正確には分かりませんが、サイト上だと先着順9戸みたいですね。

[149: マンション検討中さん]

確認したら残り２戸でした。

[150: 通りがかりさん]

今日更新の物件概要でも9戸だけど

[151: マンション検討中さん]

たぶん営業に聞いたとかそういう事言ってるんじゃないかな。

[152: 匿名さん]

さすがにこの時期に7戸もいっきに売れないでしょ。

[153: 評判気になるさん]

今見たらあと5戸に減ってますね！！！

[154: マンコミュファンさん]

>>153 評判気になるさん
本当ですね！もう少し！

[155: マンション掲示板さん]

>>149 マンション検討中さん
営業さんに確認したら、申し込みが入っていない物件は残り２戸ということでした^^;

[156: 匿名さん]

販売概要


販売期先着順 販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,738万円～5,388万円
間取り2LDK+S～4LDK
住居専有面積75.02㎡～90.67㎡
バルコニー面積11.16㎡～13.89㎡
サービスバルコニー面積3.12㎡～3.74㎡
テラス面積23.56㎡・66.13㎡
管理費12,700円～15,300円(月額)
修繕積立金7,600円～9,100円(月額)
修繕積立一時金760,000円～910,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代6,070円～7,330円(月額)
解体準備金2,300円～2,800円(月額)
解体準備一時金184,000円～224,000円(引渡時一括)
地代保証金145,680円～175,920円(引渡時一括)
テラス使用料400円(月額)

[157: 周辺住民さん]

>>156 匿名さん
公式サイト、来場者サイトいずれも残り2邸です
Dタイプの1Fと3Fですよ

まぁ立地が最高で売主が関電なので完売が遅いくらいですね～

[158: マンション検討中さん]

>>157 周辺住民さん

金額分かりますか？

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん

物件概要に3798万円～とあるのでDタイプ1階がその値段ではないでしょうか
3階は4000万ちょうどか3998万円のような値付けかと

4LDKの部屋はキャンセルになったのでしょうか
間取り一覧にCとIgが出ていますね

[160: マンション検討中さん]

>>157 周辺住民さん
残り5邸ですね

[161: マンション検討中さん]

外観は立派でした

[162: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
外観良かったですか。いいですね。
近いうちに見に行きたいと思います。

[163: 匿名さん]

濃いグレーを合わせた外観でお洒落なマンションですね。駐輪場も室内になっており、使いやすそうだなと思いました。

[164: 通りがかりさん]

マンション凄くかっこいいですね！
立地も良さそうですし、羨ましいです！！

[165: 匿名さん]

更新日：2023-03-20

販売概要


販売期先着順 販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,738万円～5,388万円
間取り2LDK+S～4LDK
住居専有面積75.02㎡～90.67㎡
バルコニー面積11.16㎡～13.89㎡
サービスバルコニー面積3.12㎡～3.74㎡
テラス面積23.56㎡・66.13㎡
管理費12,700円～15,300円(月額)
修繕積立金7,600円～9,100円(月額)
修繕積立一時金760,000円～910,000円(引渡時一括)
管理準備金20,000円(引渡時一括)
地代6,070円～7,330円(月額)
解体準備金2,300円～2,800円(月額)
解体準備一時金184,000円～224,000円(引渡時一括)
地代保証金145,680円～175,920円(引渡時一括)
テラス使用料400円(月額)
先着順受付開始日受付中
申込期間先着順

>>157さんの残り2戸らしいという話も含めてここも最終段階ですねえ。

[166: 名無しさん]

本日、引渡を受けましたが、外観・エントランスともになかなか格好良かったです！
入居者の皆さん、これから宜しくお願いします！

[167: 評判気になるさん]

>>166 名無しさん
入居して1週間が経過しました
これからよろしくお願いします
思った以上に快適で大変満足しています
環境も利便性も私にとって100点満点で毎日ワクワクです

シエリアにして本当に良かった?

[168: 匿名さん]

残り5戸
がんばれー

[169: 匿名さん]

救急車の音気になりませんか？

[170: 匿名さん]

現地確認