シエリア昭和杁中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア昭和杁中についての情報を希望しています。
スーパーやジムなど物件の近くにあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/irinaka70/

所在地：愛知県名古屋市昭和区川名山町133番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.11平米～94.01平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

資料を請求しました。
A,B,E,Iのプランが送付されてきて、Aプランは魅力的だなと感じてます。
あとは値段ですかね、、

[2: 検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
資料届きましたか。以前、資料請求し、簡単なチラシだけ届いてる状況ですが、プランが届くのを楽しみにしています。

値段もさることながら、定借というのは気にされないですか？

[3: 匿名さん]

バルコニーはガラスサッシですが、低層階は外から中が見えるような仕様になっているのが残念。
低層階くらいまでは外から見えないようなサッシになっていないと、丸見えになってしまいませんか？
曇りガラスなどで外から見えないようになっていると安心できますが、丸見えだと洗濯物も見えるしセキュリティ面も安心できない。
カーテンもずっと閉めっぱなしにしないと部屋の中まで見えてしまいかねません。

配慮されているといいですが、実際はどうなんでしょう。

[4: マンション検討中さん]

個人的には定借はかなりネックです。
立地はとても良いと感じましたが、情報が出てきて定借と知り、正直購入意欲はかなり下がりました。

[5: 匿名さん]

売主を見たら関電不動産とありました。名古屋の方にも進出してきたんですね。評判はどうなんでしょう？

定借の条件が延長なしで約70年とあったんで若い方だとちょっと悩むところですね。
所有権のマンションでもさすがに70年も経てば取り壊しや建て替えになるのでしょうけど…。
場所は良いですし部屋の広さも悪くないので、人気は出そうですが。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>2 検討中さん

定借なんですね。見過ごしてました。
実際定借ってどうなんでしょうか？
ランニングコストが嵩むと考えていますが、10年程度で売却するのであれば大丈夫ですかね？
売却自体が難しいのでしょうか？

[7: 検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
そうですよね。立地は非常に良いと思うのですが、定借で悩んでいるところです。

[8: 検討中さん]

>>6 検討板ユーザーさん

どうなんでしょうね。
いりなかの駅チカ物件が今後どれだけ出てくるかにもよるかもしれませんが、売却時に定借物件だと次の購入者がローン組みにくいという話もあるみたいです。残り60年もあれば平気なのかもしれません。

[9: 検討中さん]

>>5 匿名さん
名古屋だと他には本郷駅前の建替マンションがそうですよね。特に見てないので評判は分からないですが、関西でも定借物件をやってるみたいです。
関電だとオール電化も気になる点です。

私の場合、70年間のうちに寿命を迎えそうな気がするので終の棲家としては良いのでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

シエリア本郷駅前、観に行きましたが全体的に仕様設備は低めでした。ただ、あの物件は建て替え事業のため、仕様を低めにしてるとの噂も聞いてます。
オール電化だと床暖房がない可能性がありますよね。そこは懸念点です。

[11: 匿名さん]

場所がいいだけに定借が残念です。逆に場所がいいから定借なのかもしれないですけど・・・

老後は老人ホームに入居するならアリなのかと思います。
海外移住とか、IターンやUターンでも。
人生設計がはっきりしている人は、定借期間をめいっぱい使って、老後は別のところにと計画される方がいるかもしれないです。

よく聞くのは、家族がいる時はファミリータイプだけど、老後は夫婦2人で過ごせればいいっていいます。
コンパクトマンションに移る予定なら定借もいいのかとも思いますが、どうなんでしょう。仕様がよくて価格が安かったら・・・

[12: 匿名さん]

定借の期限が来る前にほとんどの人はあの世でしょ？
生存していたとしても1人暮らしはどのみち厳しいのでは？
ホームか施設か子供のところかは人それぞれですが

[13: 匿名さん]

>>5 匿名さん
関西でいま駅遠の微妙な場所で定借売ってますが、高すぎて全然売れてないです。定借って普通安さと利便性が売りですよね？
自分もこの場所と広さ、気にはなっているんですが関電不動産という事であまり期待はしてないですね。
しかも転借地？と書いてたような…高そうな予感。

[14: 周辺住民さん]

定借マンションなら駅に近くても、お値打ち価格になることを期待したいです。
徒歩４分のような、駅に近いマンションはとにかく高いですから・・・。
定借で安くなるのはメリットと思いますが、定借を気にされる方が多いことに驚いています。

[15: 匿名さん]

定借はリセールキツい

[16: 匿名さん]

って思われがちだけど実際関係ないから手を出した人だけが稼げる

[17: 匿名さん]

借地代は毎月いくらかな

[18: 匿名さん]

>>14 周辺住民さん
安いのにはわけがあるから

[19: 周辺住民さん]

>>18 匿名さん
ここまで良い立地だったら、借地でも十分だと思います。
（お値段が高ければ別ですが、借地ならきっと安いと期待して・・）
マンションを色々と探しましたが、駅、スーパー、人気の滝川小学校や南山小学校が近く、程よく品の良い住宅地という、これほど恵まれた場所は他にないと思います。
覚王山や八事の高級住宅地では、生活レベルが違いすぎて、親同士のつきあいに疲れてしまいそうというところも含め、気に入っています。

[20: 匿名さん]

八事に住んでたけど、そんなに良いとこかな？と思うのでこちらのが良さそう