ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: 匿名さん]

>>60 評判気になるさん
すべてのタイプの平均で坪500前半かと思われ。

[62: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん
階数にもよりますが、
Aタイプ 西向き9500万円以上、東向き10000万円以上
Bタイプ 西向き8000万円以上、東向き8500万円以上
Cタイプ 東向き12000万円以上
という感じですね。

[63: 匿名さん]

浅草ROXで大体の買い物は済ませられるような感じですかね？
三平ストアなど生鮮食品が売っているお店もありますし、
買い物に関しては全く困ることはなさそうでしょうか。

[64: マンション検討中さん]

>>59 検討板ユーザーさん
騒音よりも周りがゴミや吸い殻で汚いのが気になります。

[65: 評判気になるさん]

>>62 マンション検討中さん

高い笑
どういう層が買うんだろうか。
ブランズ浅草寿が霞んで見える

[66: 検討板ユーザーさん]

こんなとこじゃなくて　サンクレイドル浅草レジデンス　がいいと思います。ここの1/2くらいで購入可能ですよ。

[67: 評判気になるさん]

検討している方がいるかもしれませんので、近くに住んでいる住人から一言。

国際通りは?華街で基本的にうるさいイメージですが、意外と静かです。
先のドンキーの交差点はキャッチセールスがいますので、少々ウザイです。

酔っ払いが多いですが、これもセブンイレブンの先に多いです。

あと、こういう物件買う方は、食にもこだわりを持つと思いますので、ちょっと先のライフまで足を運べば、それなりに満足すると思ます。西友では満足できないでしょうね。

最後に、全てがコンパクトに完結しているエリアですから、外出するのもおっくうなるくらいです。銀座へ週末いこうとか、新宿へいこうとか、めんどくさくなります。

浅草寺から、スカイツリーまで墨田リバーウォーク経由で歩いていけますので、運動にもなりますし、飽きない街です。観光客も戻ってきていますが、あまり影響のないエリアでしょう。

スカイツリーからの帰りは、TX浅草まで直行便がありますし、TX浅草から上野公園までバスもあります。

羽田まではタクシーで6000円くらい、秋葉原までは1500円くらい。
成田空港へ行くには、スカイライナー、戻るには、未だ浅草ビューホテル前までバスが来ています。

お金があれば、僕も住み替えたいです。

[70: 評判気になるさん]

>>66 検討板ユーザーさん

まぁ奥浅草と呼ばれている地域ですから、そらなりにブランド意識はあるかもしれません。ただ、東浅草と西浅草は地価が全く違いますので、希少性という意味でもご検討なされないんではないでしょうか。
この辺は70㎡以上の区分はありませんから・・。

[72: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

浅草ロックスは食品が地下一階です。まぁまぁの品ぞろえです。
三平ストアは現金決済のみなので利用していません。（お寿司なんかは良かったですよ）買い物には不便を感じませんね。西友は24時間、隣にセブンイレブンありますし、目の前にはローソンあります。

レストランはデニーズ、サイゼリヤなんかもすぐそこです。
ジャンクフードですと、松屋、吉野家、マック、かつ屋、てんや、など、

まぁね民度、民度と五月蠅い方がおりますが、どこに住もうが、どの物件を購入しようが関係はないでしょう。

ここは、新しく定住されてくる方のために、そんなあえて民度、なんかで人様をひとくくりにせず、こんな町ですよ。とお伝えしているだけです。

マンションデベロッパのカタログには松屋ありますとか、書いてないでしょ。必要か、、必要では無いかはではなく、住民が必要なんだよ。

ましてや、子育てするんだったらROXには幼児教育のスクールが多数ある。
体操、英会話、スイミングスクール、フットサルスクールなど。

まぁイオンモールの様に、車で行けるような層を対象としていないので、地域住民がこのようなお店にこられます。

これ民度が低い、高いではなく、地域住民の仲間だよ。

[74: マンション検討中さん]

[NO.68～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

TES温水床暖房ですが、これがどれくらい暖かいものかちょっとわかっていません。
別にストーブを焚く必要はないくらいなんですかね？
どれくらいの光熱費がかかるのかもちょっとイメージできませんでした。

[76: 匿名]

西浅草は高橋組に守られているから安心。

[77: 匿名さん]

ROXで全部用事が済ませられそう。
徒歩圏にこれだけの商業施設が集まっているだけでなく
駅も徒歩4分程度と、かなりの好立地ですね。

[78: eマンションさん]

間取りもらいましたが、西側の北の3LDKは1LDK+2Sですね。寝室と子供部屋なので寝るだけの部屋ですが、リセール時の印象を考えるとキビシ間取りですね。

[79: 匿名さん]

2Sはリセールの時に影響する理由になったりするのでしょうか？
前にサービスルームだからといってリセールに対して影響はないようなことも聞いた事があるのですが、
やっぱりいくらか変わってくるんですかね。

[80: 評判気になるさん]

近くに勤めている者です。この辺は煩くて汚い。遊びに行くなら良いが住む所では無いかな。もっと遠いほうが家って感じ。

[81: マンション掲示板さん]

晴海フラッグと検討比較してますが、悩みますね..

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん

まぁ、ここはなぁ…三社の時とかJRA開場日とかは酷いやな…外からファミリーが来て住む街ではないですよね

[83: マンション検討中さん]

>>81 マンション掲示板さん

はるみフラッグと全然違くないですか？笑笑

[84: 口コミ知りたいさん]

西側に建設予定のサンケイビル(ルフォン?)
待つか

[85: 匿名さん]

アクセス面も駅近で便利ですし、
買い物とかほとんど困る事なさそうなかなり良い立地ですね。
こういうところで気になるとしたら、治安とかその辺りですがいかがなのでしょう、、

[86: 匿名さん]

西浅のはルフォンプログレで賃貸だよ。

[87: 匿名さん]

間取りの情報が公開されませんね。
こういうのってやはりいち早く資料を寄せなければ見れないものですかね？
はやく普通に公開される事に期待です。

[88: マンション検討中さん]

一次っていつまでですか？

[89: 匿名さん]

１期は３月から販売開始ですよね。
期間は３か月は十分あって、その中で〇次に分かれるかと思います。
まだ情報が少ないですよね。
もうそろそろ詳しい情報あってもいいのなぁ。

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん

ありがとうございます！
このエリアだとライオンズミレス、ブランズ浅草寿で比較してるのかな？

[91: 匿名さん]

資料請求者限定のWEB頁もあるそうなのでとりあえず取り寄せて見る感じですかね
もう少し全容がわかってからじゃないと
DMだらけになってしまうなぁとも思っていたのだけど。
本当に情報がなかなか公開にならない。

[92: 匿名さん]

高い金出してここに住もうってのは、よほど浅草を愛してるか、じゃなけりゃ東京の街を知らない人間だな。

[93: 匿名さん]

ロケーションは全然良いと思います。
間取りは変わった感じがなく田の字型の間取りが多いですが、
それもまた個人的には良いと思えるポイントです。

[94: ご近所さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10077932
雷門に大和ハウス。これは分譲?賃貸?

[95: 評判気になるさん]

ここ売れてますか？

[96: 匿名さん]

売れてるんでしょうか？

今、販売中なのは3戸。
販売価格9,600万円～10,400万円

住宅ローンの返済額見て、なかなかの収入じゃないと返済できなさそうと思いました。
買える人はいいですね。

[97: 匿名さん]

結構なお値段ですよね。
親からの援助＋共働きだったらまあなんとか…っていうところかな。
住友不動産でもレジデンスって名のつくところは
高級系なイメージが強いです。
設備仕様は最初から良いものがついてるイメージです。

[98: 匿名さん]

住友不動産のマンションのブランド名とその特徴についてまとめられていたので引用します。
グランドヒルズ・・・住友不動産のマンションの中で最高グレード
シティハウス・・・都市型集合マンション
シティタワー・・・「シティハウス」の思想をタワーに派生させたブランド
シティテラス・・・閑静な住宅街にあるマンション
パークスクエア・・・大型都市居住マンション

ザ・レジデンスは検索にヒットしませんでしたがブランド内ではどのような位置づけになるのでしょう？

[99: eマンションさん]

うれてまっか？

[100: 匿名さん]

A1'-標準 typemみたいに共用廊下側に窓があるお部屋について気になったのですが、
ここは共用廊下に窓はついているのでしょうか？
少しでも太陽の光が入ってくるものなのかが気になりました。

[101: 匿名さん]

こちらは外廊下なのかな？
内廊下のマンションの場合、「ホテルライクな内廊下」云々とかなりアピールされているので
デザインをみたかんじと、あとは特にアピールされていない点を鑑みると
外廊下じゃないかなと判断できるのではないかと思いました。
その場合は共用通路側に窓がある場合、日照まではわからないけど少なくとも風通しはできますね。
そして居室認定されているのだったらある程度の日照は確保されているものと考えられます。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
ここは外廊下ですよ。

[103: 地域住民]

今日は三社祭でしたね。
着工されてから毎日見ているのですが、なかなかできあがらず。期待してまいりましょう。

ところで、治安に関しては三社祭というのは結構過激なイメージがありますが、いまだに変わりません。

本日は河童橋通りからドン・キホーテの交差点まで人がごった返しておりまして、観光客といいますか、やはり見た目が厳つい人が多く奇声をあげたり罵声を飛ばしたり、一気に嫌なムードになりました。

近くの燕の巣があるのですが、西浅草ですね。
親燕が巣にいる子供たちを心配して飛び回っていました。

穏やかな日常が一気に壊される。
浅草に住んで一番嫌いな日なんですが、あまり三社祭に良い印象を持ちご入居されるとショックを受けますので予め御用心ください。

私は入谷に以前住んでいましたので、もっとすごかったです。リアルな方々ばかりでした。

私は

[104: 地域住民]

>>82 匿名さん

はい。今日は三社祭で嫌な一日でした。
お住まいになられたら、前日からご旅行にでも行かれることをオススメいたします。

最低な一日です。

私は

[105: 地域住民]

>>63 匿名さん

生鮮食品はLIFEが一番まともです。西友は手抜きの際に利用していますね。

LIFEは浅草ビューホテル前にあります。
三平ストアは現金のみなので使いにくいです。

焼肉きんぐもできて、まぁコージコーナー以外は全部ありますので、おっしゃる通りです。

[106: 評判気になるさん]

>>104 地域住民さん
昔雷門に住んでいたので、よくわかります。
三社祭と花火大会の時は家に篭るかどこかへ旅行してしまうのが恒例でした。

まあ、年一回のイベントなので、仕方ないですが…。

[107: 匿名さん]

生鮮食品はLIFEがいいんですね。
何店舗か使えるお店があるとどうしても迷いそうなところですが、
営業時間で言えば西友もかなり便利だと思っています。

[108: eマンションさん]

>>104 地域住民さん

今は中国、韓国からの観光客が少ないですが、戻って来るとあのあたりは大変です。
ROX横のセブンイレブンから大型観光バスが停まり、マナーの悪い中国、韓国人観光客が大挙となって下車、50名ほどの言葉の通じない観光客が道を塞ぎ、我が者顔で道に広がり観光、買い物に繰り出します。また乗り込む前の外国人も大声で喋りながら待機しています。因みにセブンイレブンのまえの車道には観光バスの乗降用駐停車枠が今は消えてますが、また復活すると思います。

1番通りたくない歩道はROXの挟んだ六区側と国際通り。
自転車はほぼ走行出来ませんね。

[109: eマンションさん]

>>104 さん

今は中国、韓国からの観光客が少ないですが、戻って来るとあのあたりは大変です。
ROX横のセブンイレブンから大型観光バスが停まり、マナーの悪い中国、韓国人観光客が大挙となって下車、50名ほどの言葉の通じない観光客が道を塞ぎ、我が者顔で道に広がり観光、買い物に繰り出します。また乗り込む前の外国人も大声で喋りながら待機しています。因みにセブンイレブンのまえの車道には観光バスの乗降用駐停車枠が今は消えてますが、また復活すると思います。

1番通りたくない歩道はROXの挟んだ六区側と国際通り。
自転車はほぼ走行出来ませんね。

[110: 匿名さん]

地元の方が三社祭を敬遠されているのは意外に思いますが
祭りの期間人が溢れて賑やかになるからですか？
祭りに参加される地元の方ではなく地域外から来る
観光客に問題があるのでしょうか？