ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[541: マンション掲示板さん]

>>539 マンコミュファンさん
浅草に新築で住みたいって人は買えばいいだけですからね。
買った後の値上がりや値下がりとか考える必要ない。

[542: eマンションさん]

>>523 評判気になるさん

首都圏はって自分で書いてるじゃん、、、
日本国内の土地の時価評価はバブル期の半分くらいらしいですよ。
つまり価値のあるところが評価されてるだけってこと

[543: 評判気になるさん]

そこ噛みつくのはイミフｗ

東京まで車と電車で３時間かかる無価値な土地を開発してた
旧バブル期の方が、そりゃあ総量は多かっただろうさｗ

[544: マンコミュファンさん]

>>543 評判気になるさん

なぜ？
バブル＝意味もなく地方の土地にも価値がついてた

今は局地的に価値がついてる

意味が全然違うと思いますが

[545: マンション掲示板さん]

当面ここだけでなく、マンションの価格は下がらなそうですね。
マンション価格は日経平均とほぼ連動するようです。
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/nikkeistockaverage-correl...,%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A8%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E6%97%A5%E7%B5%8C%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%A0%AA%E4%BE%A1%E3%81%A8,%E3%81%AE%E7%9B%B8%E9%96%A2%E6%80%A7%E3%81%AE%E9%81%95%E3%81%84&text=%E7%9B%B8%E9%96%A2%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF,%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%82%8F%E3%81%8B%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[546: 匿名さん]

隣にスギ薬局が入ってくれるって便利ですね。
ところで、テナントは決まったんですかね？

[547: マンション掲示板さん]

>>546 匿名さん

確かに隣の隣にスギ薬局オープンするね。
ますます、便利になるねー

[548: 検討してたけどコレは、、]

上層階の67.14m2で坪880万だそう　淺草どうなっちゃってるんでしょ

[549: 名無しさん]

>>548 検討してたけどコレは、、さん

今出てるのは1.25-1.4億ではないですか？
坪880も行ってないのでは？

[550: 検討してたけどコレは、、]

>>549 名無しさん
それは西側ですね。東側のスカイツリー眺望の方は1.8億～だそうです

[551: 口コミ知りたいさん]

>>550 さん

なかなかですね。
パークホームズ浅草橋のプレミアム階もやばそうです。

↓ 以下書き込みです

143 匿名さん 1日前
削除依頼
プレミアム以外だと、8Fの一部のみ販売予定価格が見れましたが、以下の通りです。

35A：5,900万円台
53B：10,300万円台
31D：5,200万円台
55E：10,300万円台

沖式新築時価くらいかと思っていましたが、甘かったです。

[552: 匿名さん]

昨年に完成しているので実際の物件を見て購入できるのは魅力ですが
入居開始は来年とまだ先なのはどうしてなのでしようか？
完売してから入居を・・ということ？
まだ建っていないのであれば納得ですが、
もう完成しているのに契約して入居できないのはなんだか無駄が多いと感じてしまう。

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 匿名さん
それがスミフ物件の宿命です。

[554: マンション検討中さん]

>>552 匿名さん

既に今年の売上は引渡し契約で確保されているからでしょう。
また、後ろに行くほど価格も上がっていく傾向なので。

[555: マンコミュファンさん]

入居が楽しみです。
おすおす

[556: マンション検討中さん]

13階西向1.4億の67ヘーベーですか。
14階は1.5億くらいですかね。
3階は1.2億円くらいの価値でしょうか。
購入された方々はおめでとうございますですね。

[557: マンコミュファンさん]

テナント、だいぶ前ですが第一期の販売開始より前にズームで説明受けたときは、ひものやだけ決まってるって言ってましたね。

[558: 名無しさん]

>>557 マンコミュファンさん

私が聞いたのは、花屋さんとカフェは決まってるということだけでした。干物屋が入るのは知らなかったです

[559: 匿名さん]

>>558 名無しさん
花屋とカフェ、いいですね。居酒屋チェーンのひものやと言っていました、でも仮に3つ決まっていたとすると558さんと私への説明が矛盾しますから、その後変更があったんですかね。ひものやすぐ近くにありますし…。

[560: 匿名さん]

出川一茂ホラン☆フシギの会でこの物件紹介されてましたね。

しかし、完成しててTVで部屋の紹介までしてるのに「値段はまだ決まっていない」って言うのはガメつ過ぎませんか？
TVも利用して限界まで高く売ろうという意図を感じました。