ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[461: 評判気になるさん]

>>460 マンコミュファンさん

あけましておめでとうございます。
過去のログみてたら、便利ポイント

①113戸と大規模
②ディスポーザー
③路線が便利
④買い物が便利
⑤食事も便利(マック、ドトール、上島、ケンタ、日高屋、チェーン以外も充実)
⑥間取がきれい
⑦一階の店舗に期待
⑧コンビニも近い
⑨スーパーも徒歩五分で４個
10 無印ニトリ24hスーパー商業施設１分

便利さは相当なもんでしょう

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 評判気になるさん
そう、便利なんですよ。
台東区で立地のいい新築板状マンションが坪単価650万ですがどうでしょう？という物件なんですよね。

[463: 匿名さん]

>残りまだ１７戸

それくらいになるとスミフはもう売れなくてもいいんだよね。利益は確保してる。
だからなかなかの値付けになる。買ってくれれば儲けもの。

[464: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

ライオンズミレス蔵前が53へーべー8400万で、間取りは最悪なので立地も加味すれば妥当なのでは？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67728333/rooms/detail_...

[465: 評判気になるさん]

>>464 マンション検討中さん
ライオンズの販売がスムーズなら…。

[466: eマンションさん]

>>465 評判気になるさん

いつのまにか引渡しが2025年４月になってますね。

[467: マンション掲示板さん]

予算達成の目処がたったので来期に持ち越しですかね。
順調ということはこれからも上がり基調かなぁ

[468: 通りがかりさん]

向きが東と西のみ。一階が販売店で、大通りに面しているのは、非常に騒がしい環境ですね。ましては浅草は深夜までも騒々しいので、静かに、穏やかに生活したい方には不向きですかね。
繁華街が好きな活動的な方向けの物件かと。私は、浅草でも、少し離れた静かな所が好きです。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンション検討中さん
これはダイレクトウィンドウで隅田川とスカイツリーと隅田川花火がしっかり見える部屋だからこっちの方が圧倒的にいいけどな、住環境的にも落ち着いてるし。

[470: 匿名さん]

このマンションより浅草橋のパークホームズ浅草橋の方が静かで、駅にも近くて、南面採光で、且つ、浅草にも上野にも、日本橋にも何処に行くにも便利と思います。浅草にもバスで片道10分位で往復できますし、めぐりんの利便性もあり、一番はより安全かと。
花火も19階の屋上テラスから見えるかと。治安も浅草よりかなり良いと思います。

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 匿名さん

浅草橋徒歩２分が静かですかね笑笑
お値段次第だと思いますが、こちらも高そうですよね

[472: マンション掲示板さん]

>>469 検討板ユーザーさん

駅から遠いし、周りなんもないですよ？

[473: 口コミ知りたいさん]

>>466 eマンションさん
えっ23年完成で25年引き渡しなんてあるんですね。新築で住み始めた瞬間に築2年なんて、、

[474: マンション検討中さん]

>>471 口コミ知りたいさん
浅草橋は駅真横以外は静かですよ。
都心にもより近く、かつこちらの残物件よりも坪単価は安いようです。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん

電車がうるさいですよ！

[476: eマンションさん]

>>474 マンション検討中さん

ちなみにおいくらなんでしょう。
安いなら買いたいです

[477: 名無しさん]

THE浅草レジデンスは国際通り沿いなので、人の騒音以外に車の騒音とベランダの由煙が相当有るかと。音は高層階ほど高く聞こえますが、殆んどのマンションはタブルガラスの防音仕様なので窓を閉めていれば気にならないかと。因みに、パークホームズ浅草橋の位置では、周辺がオフィス街、卸問屋が多く、駅近でもかなり静かでした。
うるさいのは江戸通りかと。福井町商店街通りに住んでましたが、騒音気になることは全く有りませんでしたよ。
治安も良く穏やかな通りです。

[478: 評判気になるさん]

好みの問題だけど、浅草と浅草橋だったら断然浅草の方が良いな。

[479: マンコミュファンさん]

>>477 名無しさん

電車はマジでうるさいですよ

[480: 評判気になるさん]

>>475 匿名さん
だから真横以外はって言ってるでしょ。

[481: 名無しさん]

>>480 評判気になるさん

個人差はあると思いますが、真横以外も普通にうるさいですよね

[482: 通りがかりさん]

電車の騒音等が気になる方は少なくも
地下鉄以外は駅近や国道等の大通りの傍には住まないことかと。
更に、高層階ほど騒音が煩く感じますが最近のマンションは窓を閉めていれば殆んど聞こえませんよ、よっぽどの安普請でなければ建築設計経験からもあり得ないかと。

[483: マンション検討中さん]

>>481 名無しさん
そこまで騒音を気にする人なら、浅草のこの物件も厳しいと思いますよ。
国際通り、人通りも交通量もかなり多いですから。

[484: 評判気になるさん]

三社祭やサンバカーニバルあと花火の時は、騒音どころの騒ぎじゃない（笑）

[485: eマンションさん]

>>484 評判気になるさん
三社祭、昔からの住民達がハッピきて路上で夜まで宴会してますからね。
そもそも国際通りは幹線道路なんで、毎日トラックバンバン走ってますし。

[486: マンコミュファンさん]

>>483 マンション検討中さん

浅草橋がいいのなら、わざわざ叩きに来る必要ないのでは？笑

[487: 通りがかりさん]

騒音よりも、ネームバリュー、街並みや生活の利便性を重視される方は、このマンションは価値が有るかと。但し、かなり高額に成りすぎて、将来の値下がりの可能性は否定できないかと。
更に、東側や西側にはマンションやオフィスビル建設の可能性も記載されているので、景観や品質よりは地理的価値のみを判断とした方が良いと思われている方が多いのでは。

[488: eマンションさん]

>>487 通りがかりさん

マンション買った事ありますか？

[489: マンション検討中さん]

新しい住戸の値段でましたね。
55.42mのお部屋が9900万～11000万。
67.14mのお部屋が12500万～14000万。

シエリア蔵前と比較するとこれくらいになる気がしますよね。
買えませんが

[490: 匿名さん]

高いけど立地が良いですからね。

[491: マンション掲示板さん]

>>489 マンション検討中さん
台東区で坪620-700万。
南無…

[492: 評判気になるさん]

ここの向かいのマンション住んでたけどマジでうるさいよ。
個人的には中古で浅草タワーの方がいい。

[493: 通りがかりさん]

>>492 さん

スペックが低いからでは？？
浅草タワーはちょっと遠くないですか？

[494: 口コミ知りたいさん]

>>491 マンション掲示板さん
ちょっと（というか大分） 割に合わないかな

[495: 匿名さん]

>>491 マンション掲示板さん

台東区でも山手線内側ならともかく、浅草だからね・・・

[496: 評判気になるさん]

浅草って都心に近いのに色々安くて穴場だったんだけどねぇ。この床面積で1億超えかー
確かに浅草タワーの方が良いかもね。あそこはいまだに人気があって、価格が全然下がらない。
TX駅なら近いしあの辺は環境も静か。

[497: 通りがかりさん]

>>496 評判気になるさん

銀座線まで遠くなければ最強でしたね。

[498: 検討板ユーザーさん]

・浅草タワー
銀座線田原町駅11分
日比谷線入谷駅12分

・浅草レジデンス
銀座線田原町駅5分

流石に若干本物件有利か。
日比谷線利用も強いんだけどな。

[499: 評判気になるさん]

>>498 検討板ユーザーさん

比較にならんで

交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分

[500: 検討板ユーザーさん]

>>499 評判気になるさん
そういえば都営ありましたね。
田原町は非都心の中ではかなり交通の便がいい。
ブランズ浅草寿とか学区も含めて立地最強でしたし。

[501: eマンションさん]

>>500 検討板ユーザーさん

浅草タワーは西浅草ですし、交通の便では、どの駅も１０分超えてるので、少し遠いですね。
その点、ここはどの駅に行くのも近いし、やはり浅草一丁目にあるのは凄いと思いますけどね。

[502: eマンションさん]

>>501 eマンションさん

浅草タワー、つくばエキスプレス浅草駅なら徒歩5分くらいです。
西浅草は静かで住むには良い場所ですよ。

[503: 匿名さん]

浅草タワーの前から8分位で田原町駅まで行くけど。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 匿名さん

何気に日比谷線使えるんですね。
でもちょっと遠い

つくばエクスプレス／浅草駅より徒歩で3分
東京メトロ銀座線／田原町駅より徒歩で9分
東京メトロ日比谷線／入谷駅より徒歩で9分
東武伊勢崎線／浅草駅より徒歩で12分
JR山手線／上野駅より徒歩で16分

[505: 匿名さん]

一階のテナント早く知りたいな。

[506: 検討板ユーザーさん]

>>502 eマンションさん

つくばエクスプレスが近くても。。。はありますけどね。
主要、東京メトロや都営に近い方が良いのはあると思います。


それと西浅草と言う住所と浅草一丁目の住所どちらが不動産価値高いかですね。

[507: 評判気になるさん]

浅草タワーは車メインの人が多い気がする。

[508: 匿名さん]

住所でいうなら雷門一丁目がいいな。

[509: 評判気になるさん]

>>508 匿名さん

雷門一丁目も渋いですね。
私はディスポーザーと駐車場があるので満足です

[510: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん
確かに雷門一丁目だと、都営浅草、田原町、蔵前各駅により近く、かつ結構静かなのでベストですね。