ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513
所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取:1R~3LD・K
面積:28.52m2~75.35m2
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43
ザ・浅草レジデンスってどうですか?
421:
匿名さん
[2023-11-07 15:48:01]
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422:
マンション検討中さん
[2023-11-07 20:53:42]
外観がビジホみたいで手抜きしてる、と思うのは私だけでしょうか
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423:
eマンションさん
[2023-11-07 22:17:30]
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424:
通りがかりさん
[2023-11-08 03:20:55]
>>422 マンション検討中さん
まあ良くも悪くもなく、「ザ・住不」のマンションですね。 |
425:
マンション検討中さん
[2023-11-08 08:17:44]
>>424 通りがかりさん
https://webreprint.nikkei.co.jp/r/CDFD60CCFFF44B8B918B40F8B1B819E5/ 黙ってこの新聞記事を信じればいいよ ここに載ってる物件全部↑になってるので |
426:
匿名さん
[2023-11-08 13:17:19]
>>425 マンション検討中さん
2年前に大手が都心に建てた新築で、値上がりしてない物件の方が珍しいんじゃないの? |
427:
検討板ユーザーさん
[2023-11-08 17:13:09]
どうでもいい事なんだけど、ザ浅草レジデンスよりジ浅草レジデンスが正しいよね。
|
428:
マンション検討中さん
[2023-11-08 17:22:55]
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429:
マンション検討中さん
[2023-11-08 21:00:07]
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430:
匿名さん
[2023-11-08 21:02:58]
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431:
マンション検討中さん
[2023-11-08 21:48:32]
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432:
評判気になるさん
[2023-11-11 04:39:09]
完成後に30戸ほど追加で販売するみたいですね。
いくらで出してくるのですかね? 完成後に買う方達も2024年に入れるんですかね。 |
433:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 04:45:16]
あさくさ
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434:
eマンションさん
[2023-11-12 15:35:12]
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435:
マンコミュファンさん
[2023-11-12 21:36:47]
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436:
口コミ知りたいさん
[2023-11-14 12:54:11]
>>435 マンコミュファンさん
あれで完成系なんじゃないですかね? |
437:
eマンションさん
[2023-11-14 19:04:50]
見てきた感想。
正面 いいね。 側面 コストカットしました? みたいな感じ。 全体的にはいいと思いますけど派手さはない。 |
438:
マンション掲示板さん
[2023-11-14 20:36:54]
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439:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 06:31:12]
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440:
通りがかりさん
[2023-11-21 12:00:00]
あの側面側の道沿い、並びのビルが全部グレー系統の似た様な壁でまとまってるんだよね。
揃えましょう的な意図を感じる。 |
441:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 18:34:32]
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442:
eマンションさん
[2023-12-10 21:22:57]
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443:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 00:51:16]
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444:
マンション検討中さん
[2023-12-16 19:55:06]
3L五階で1.25億ですか
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445:
検討板ユーザーさん
[2023-12-17 22:25:01]
>>444 マンション検討中さん
2LDKの6階も9.9千万円ですね。 かなり値上がりしてますね。 浅草の不動産上がってるのですかね? 上層階はもっと高いでしょうからだいぶ価格上がって出るのでしょうかね??? |
446:
匿名
[2023-12-18 12:46:18]
30代、女性、独身、1R購入検討してるのですが、何かご意見ありましたら忌憚なくお願いしたいです。
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447:
評判気になるさん
[2023-12-18 19:59:44]
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448:
マンション検討中さん
[2023-12-19 12:21:56]
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449:
通りがかりさん
[2023-12-19 17:34:36]
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450:
坪単価比較中さん
[2023-12-19 19:06:21]
第3期は55㎡で坪656万円ってマジですか。
1期は471万円とかありましたよね?えぐすぎです。 |
451:
評判気になるさん
[2023-12-20 08:47:59]
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452:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 18:20:14]
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453:
評判気になるさん
[2023-12-20 21:53:01]
>>452 マンション掲示板さん
ありがとうございます。 SUUMOしか見てなかったので、ホームページにはのってますね。 凄いことがわかったのですが、今出てる2L 9900は勝った方がいいですね。 第3期では11000で出ることが明記されてるので、買われてない方は2期の9900は買いだと思います。 3期の値上げ宣言されてるので、個人的な意見ですがチャンスだと思います。 販売戸数 17戸 販売価格 11,000万円~18,000万円 最多価格帯 11,000万円・11,500万円(各4戸) 間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 55.42m2~67.14m2 |
454:
匿名さん
[2023-12-22 10:24:37]
1Rはフルローン難しいんじゃないかな。
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455:
名無しさん
[2023-12-23 02:11:26]
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456:
評判気になるさん
[2023-12-23 09:45:59]
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457:
名無しさん
[2023-12-24 14:48:20]
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458:
デベにお勤めさん
[2023-12-25 09:42:52]
こんなゴミゴミしたところのどこに住みたいのか
これから外国人観光客が増えてくるし 後ろの通りは「月曜から夜更かし」の定番ロケ地(変な人の見本市) |
459:
評判気になるさん
[2023-12-25 21:07:09]
浅草は楽しいよ。何年も住んでいるけどいまだに飽きない。
ただこのマンションの立地は色々な浅草の行事に巻き込まれる場所だから、良くも悪くも賑やか過ぎて大変かもね。 |
460:
マンコミュファンさん
[2023-12-26 18:21:35]
浅草好きにはピンポイントで刺さるんだけど、広域の人に刺さるかって言ったら微妙。
知名度はあるけど、住む場所っていうイメージは弱いから、そもそも引っかかりにくい。 家探してる人に「浅草なんてどう?」って聞いていい反応あるか想像したらわかる。 住んでみたら結構便利なんだけどね。 |
461:
評判気になるさん
[2024-01-01 04:07:03]
>>460 マンコミュファンさん
あけましておめでとうございます。 過去のログみてたら、便利ポイント ①113戸と大規模 ②ディスポーザー ③路線が便利 ④買い物が便利 ⑤食事も便利(マック、ドトール、上島、ケンタ、日高屋、チェーン以外も充実) ⑥間取がきれい ⑦一階の店舗に期待 ⑧コンビニも近い ⑨スーパーも徒歩五分で4個 10 無印ニトリ24hスーパー商業施設1分 便利さは相当なもんでしょう |
462:
口コミ知りたいさん
[2024-01-01 15:48:05]
|
463:
匿名さん
[2024-01-01 19:23:13]
>残りまだ17戸
それくらいになるとスミフはもう売れなくてもいいんだよね。利益は確保してる。 だからなかなかの値付けになる。買ってくれれば儲けもの。 |
464:
マンション検討中さん
[2024-01-02 03:49:20]
>>463 匿名さん
ライオンズミレス蔵前が53へーべー8400万で、間取りは最悪なので立地も加味すれば妥当なのでは? https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67728333/rooms/detail_... |
465:
評判気になるさん
[2024-01-02 22:09:19]
>>464 マンション検討中さん
ライオンズの販売がスムーズなら…。 |
466:
eマンションさん
[2024-01-07 15:50:43]
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467:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 15:58:55]
予算達成の目処がたったので来期に持ち越しですかね。
順調ということはこれからも上がり基調かなぁ |
468:
通りがかりさん
[2024-01-09 19:00:00]
向きが東と西のみ。一階が販売店で、大通りに面しているのは、非常に騒がしい環境ですね。ましては浅草は深夜までも騒々しいので、静かに、穏やかに生活したい方には不向きですかね。
繁華街が好きな活動的な方向けの物件かと。私は、浅草でも、少し離れた静かな所が好きです。 |
469:
検討板ユーザーさん
[2024-01-09 20:46:36]
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470:
匿名さん
[2024-01-09 21:53:08]
このマンションより浅草橋のパークホームズ浅草橋の方が静かで、駅にも近くて、南面採光で、且つ、浅草にも上野にも、日本橋にも何処に行くにも便利と思います。浅草にもバスで片道10分位で往復できますし、めぐりんの利便性もあり、一番はより安全かと。
花火も19階の屋上テラスから見えるかと。治安も浅草よりかなり良いと思います。 |
471:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 22:28:46]
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472:
マンション掲示板さん
[2024-01-09 22:29:37]
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473:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 23:10:24]
>>466 eマンションさん
えっ23年完成で25年引き渡しなんてあるんですね。新築で住み始めた瞬間に築2年なんて、、 |
474:
マンション検討中さん
[2024-01-10 01:03:39]
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475:
匿名さん
[2024-01-10 02:17:55]
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476:
eマンションさん
[2024-01-10 02:19:04]
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477:
名無しさん
[2024-01-10 10:33:20]
THE浅草レジデンスは国際通り沿いなので、人の騒音以外に車の騒音とベランダの由煙が相当有るかと。音は高層階ほど高く聞こえますが、殆んどのマンションはタブルガラスの防音仕様なので窓を閉めていれば気にならないかと。因みに、パークホームズ浅草橋の位置では、周辺がオフィス街、卸問屋が多く、駅近でもかなり静かでした。
うるさいのは江戸通りかと。福井町商店街通りに住んでましたが、騒音気になることは全く有りませんでしたよ。 治安も良く穏やかな通りです。 |
478:
評判気になるさん
[2024-01-10 18:26:01]
好みの問題だけど、浅草と浅草橋だったら断然浅草の方が良いな。
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479:
マンコミュファンさん
[2024-01-10 20:05:54]
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480:
評判気になるさん
[2024-01-11 07:46:49]
>>475 匿名さん
だから真横以外はって言ってるでしょ。 |
481:
名無しさん
[2024-01-11 19:26:16]
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482:
通りがかりさん
[2024-01-11 21:40:07]
電車の騒音等が気になる方は少なくも
地下鉄以外は駅近や国道等の大通りの傍には住まないことかと。 更に、高層階ほど騒音が煩く感じますが最近のマンションは窓を閉めていれば殆んど聞こえませんよ、よっぽどの安普請でなければ建築設計経験からもあり得ないかと。 |
483:
マンション検討中さん
[2024-01-13 09:27:49]
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484:
評判気になるさん
[2024-01-13 12:35:33]
三社祭やサンバカーニバルあと花火の時は、騒音どころの騒ぎじゃない(笑)
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485:
eマンションさん
[2024-01-13 13:21:01]
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486:
マンコミュファンさん
[2024-01-13 13:45:50]
|
487:
通りがかりさん
[2024-01-13 21:45:38]
騒音よりも、ネームバリュー、街並みや生活の利便性を重視される方は、このマンションは価値が有るかと。但し、かなり高額に成りすぎて、将来の値下がりの可能性は否定できないかと。
更に、東側や西側にはマンションやオフィスビル建設の可能性も記載されているので、景観や品質よりは地理的価値のみを判断とした方が良いと思われている方が多いのでは。 |
488:
eマンションさん
[2024-01-14 16:21:03]
|
489:
マンション検討中さん
[2024-01-16 08:36:14]
新しい住戸の値段でましたね。
55.42mのお部屋が9900万~11000万。 67.14mのお部屋が12500万~14000万。 シエリア蔵前と比較するとこれくらいになる気がしますよね。 買えませんが |
490:
匿名さん
[2024-01-16 11:10:46]
高いけど立地が良いですからね。
|
491:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 17:03:03]
|
492:
評判気になるさん
[2024-01-16 17:32:11]
ここの向かいのマンション住んでたけどマジでうるさいよ。
個人的には中古で浅草タワーの方がいい。 |
493:
通りがかりさん
[2024-01-16 19:21:56]
|
494:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 20:41:00]
>>491 マンション掲示板さん
ちょっと(というか大分) 割に合わないかな |
495:
匿名さん
[2024-01-16 21:01:32]
|
496:
評判気になるさん
[2024-01-17 12:35:20]
浅草って都心に近いのに色々安くて穴場だったんだけどねぇ。この床面積で1億超えかー
確かに浅草タワーの方が良いかもね。あそこはいまだに人気があって、価格が全然下がらない。 TX駅なら近いしあの辺は環境も静か。 |
497:
通りがかりさん
[2024-01-17 18:11:15]
|
498:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 18:29:25]
・浅草タワー
銀座線田原町駅11分 日比谷線入谷駅12分 ・浅草レジデンス 銀座線田原町駅5分 流石に若干本物件有利か。 日比谷線利用も強いんだけどな。 |
499:
評判気になるさん
[2024-01-17 22:13:47]
>>498 検討板ユーザーさん
比較にならんで 交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分 つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分 東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分 都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分 都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分 |
500:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 22:28:13]
|
501:
eマンションさん
[2024-01-18 08:42:32]
>>500 検討板ユーザーさん
浅草タワーは西浅草ですし、交通の便では、どの駅も10分超えてるので、少し遠いですね。 その点、ここはどの駅に行くのも近いし、やはり浅草一丁目にあるのは凄いと思いますけどね。 |
502:
eマンションさん
[2024-01-18 12:10:15]
|
503:
匿名さん
[2024-01-18 20:08:34]
浅草タワーの前から8分位で田原町駅まで行くけど。
|
504:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 20:21:23]
>>503 匿名さん
何気に日比谷線使えるんですね。 でもちょっと遠い つくばエクスプレス/浅草駅より徒歩で3分 東京メトロ銀座線/田原町駅より徒歩で9分 東京メトロ日比谷線/入谷駅より徒歩で9分 東武伊勢崎線/浅草駅より徒歩で12分 JR山手線/上野駅より徒歩で16分 |
505:
匿名さん
[2024-01-18 23:53:16]
一階のテナント早く知りたいな。
|
506:
検討板ユーザーさん
[2024-01-19 08:46:38]
>>502 eマンションさん
つくばエクスプレスが近くても。。。はありますけどね。 主要、東京メトロや都営に近い方が良いのはあると思います。 それと西浅草と言う住所と浅草一丁目の住所どちらが不動産価値高いかですね。 |
507:
評判気になるさん
[2024-01-19 09:20:09]
浅草タワーは車メインの人が多い気がする。
|
508:
匿名さん
[2024-01-20 08:33:14]
住所でいうなら雷門一丁目がいいな。
|
509:
評判気になるさん
[2024-01-20 09:27:53]
|
510:
通りがかりさん
[2024-01-20 15:32:00]
>>508 匿名さん
確かに雷門一丁目だと、都営浅草、田原町、蔵前各駅により近く、かつ結構静かなのでベストですね。 |
511:
通りがかりさん
[2024-01-22 21:43:07]
|
512:
都内のマンション価格?
[2024-01-22 22:21:23]
パークシティ高田馬場が、高層やタワーでもなく、室内品質や間取りがそれほどでもないのに、1億円~2億円と言うのは、今の都内のマンション何かおかしくないですか?
そこから比べたら、浅草と言う意味で、こっちの方が、未だましかなと。 |
513:
通りがかりさん
[2024-01-22 22:22:55]
|
514:
匿名さん
[2024-01-22 22:25:24]
>>512 都内のマンション価格?さん
一応向こうは山手線10分以内で、池袋と新宿の間なので、向こうのほうが納得ですよ。 |
515:
マンション検討中さん
[2024-01-23 03:34:31]
|
516:
通りがかりさん
[2024-02-01 08:41:19]
|
517:
マンション掲示板さん
[2024-02-02 01:14:09]
|
518:
匿名さん
[2024-02-03 12:44:44]
入居予定日が半年くらい先になったようですね。4月入居ということであと2か月ですか。
入居が決まっている方は楽しみですが4月はちょうど繁忙期なので、引っ越し時間もずれ込む可能性もありそうですね。 建物は完成していますが、実際に建物内を拝見して見学することはまだできないのかな? |
519:
評判気になるさん
[2024-02-03 12:55:35]
|
520:
評判気になるさん
[2024-02-03 16:19:56]
>>518 匿名さん
もうすでに内覧会は昨年末で終えております。 それに引越はスミフ持ちで無料であり、日程も4月で決定しました。多分事前にある程度アート引越センターへ枠を確保してもらっていたのではないかと思います。 物件価格も上がっているのに、それでも売れていますね。 自分と同じ間取りも数千万上がってます。 他の浅草の新築物件もそれなりに上げて出してますから、浅草の新築マンションの相場がここ半年で上がりましたね。 |
https://www.digitalservice.metro.tokyo.lg.jp/suisan/campaign.html
金太楼鮨 浅草橋店
金太楼鮨 馬道店
築地すし一番 西浅草店
目利きの銀次 浅草駅前店
寿司初総本店
元祖寿司 浅草本店・・・