ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513
所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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「THE ASAKUSA RESIDENCE」（第2期販売価格とオーケーストア出店情報）
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[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43
ザ・浅草レジデンスってどうですか？
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381:
名無しさん
[2023-08-27 22:34:18]
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382:
eマンションさん
[2023-08-28 08:30:30]
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383:
マンション検討中さん
[2023-09-03 22:25:18]
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384:
マンション掲示板さん
[2023-09-09 13:20:19]
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385:
名無しさん
[2023-09-09 16:41:29]
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386:
マンコミュファンさん
[2023-09-17 22:22:49]
シエリア蔵前
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67727417/ by SUUMO 借地67へーべー9600なので、残りの部屋の売り出し価格は1.2-くらいな気がしますね |
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387:
マンション比較中さん
[2023-09-19 18:57:28]
この辺りの地価めっちゃ上がりましたね。
うれしいような固都税が怖いような。 |
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388:
匿名さん
[2023-09-19 20:58:52]
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389:
通りがかりさん
[2023-09-20 02:04:10]
>>388 匿名さん
この辺は商業地区なので、インバウンド期待で2018年、2019年にめちゃめちゃ地価上がってました。 コロナで多少下がり、コロナ明けてからは東京23区全体が戻ってきてて、浅草もそれに漏れずって感じですね。 |
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390:
通りがかりさん
[2023-09-23 17:57:46]
>>389 通りがかりさん
地価値上率一位でしたか。 https://news.yahoo.co.jp/articles/690c9a989b6ad66c79e068ac37d1f570285b... |
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391:
名無しさん
[2023-10-01 21:03:52]
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392:
口コミ知りたいさん
[2023-10-02 02:02:47]
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393:
評判気になるさん
[2023-10-02 07:28:59]
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394:
通りがかりさん
[2023-10-02 22:39:55]
>>393 評判気になるさん
なるほど、定期的にsuumoをトレースして価格と部屋数見てるんですかね。難易度高そうです。 |
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395:
検討板ユーザーさん
[2023-10-13 19:39:55]
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396:
名無しさん
[2023-10-14 15:55:18]
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397:
検討板ユーザーさん
[2023-10-14 17:03:14]
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398:
通りがかりさん
[2023-10-14 23:33:18]
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399:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 00:07:03]
>>398 通りがかりさん
つまり、同じ仕様のものを高く出すだけなので他の部屋も値上がりしてるのと同じですね。今より高く出すならばですが、、、。 ルジェンテの値段と、プロスタイル蔵前も今出てる値段とそんなに変わりませんが、仕様や間取りは断然こっちの方が良いのでまあ上げてくるでしょうね。 |
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400:
マンション検討中さん
[2023-10-15 14:36:37]
>>399 マンコミュファンさん
上層階欲しくて聞いたら、今の価格よりもだいぶ高く出ると聞きました。 そうすると他の部屋の価値も上がりますね。 設備仕様は、台東区の新築マンションの中では群抜いて良いですからね。 パークホームズ浅草６丁目の三井不動産よりも仕様は上回っていますからね。 確かに、仕様、立地、間取りとこのマンションが浅草の中では今一番なんでしょうね。 一次販売よりもだいぶ価格上がってますしね。 |
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401:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 15:34:11]
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402:
匿名さん
[2023-10-15 16:05:42]
比較対象に今どのエリアの新築財閥系マンションを用意しても浅草だけが唯一取り残されてきたといっても過言ではないですからね。
池袋、月島、阿佐ヶ谷、赤羽、北千住、東陽町、どこも全てタワーならば最低坪６００万円、非タワーでも坪５００万円は超えてくる地域として新築供給されてます。 浅草の言問通りより南側のエリアで銀座線が5分圏内でアクセスできる立地、 かつ久しぶりの敷地有効面積1000㎡以上、延床総合9000㎡台のマンションです。 他のエリアとの比較見合いでも最低でも坪500万円台前半～で、 中層階ならば500万円台後半、高層階の抜けるビューの御部屋は600万円前半～、 プレミアムな高層の角部屋であれば700万円は目指せる市況でしょう。 同じ14層の板状のグランドメゾン花川戸の中古が隅田川ビューとは言え、 500万円台後半、600万円台で出ているわけなので。 つまり何が言いたいかというと市況に敏感かつリードする傾向の住友さん。 今の御部屋を今の価格で売り終えたら、次は基本的に600万円以上を中心にだしてくることになると思いますよ。 |
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403:
地域住民
[2023-10-15 18:25:48]
浅草レジデンス前に大量の消防車ですがオーナー様大丈夫ですか？？？？
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404:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 18:44:48]
長いなぁ。
みんな必死だな。 |
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405:
匿名さん
[2023-10-15 19:08:26]
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406:
マンション検討中さん
[2023-10-16 18:25:51]
>>402 匿名さん
新築は原価が高くなってるんで従来より高く売るしかないんですけど、中古市場に出た際にそれを維持できるのかが気になるんですよね。 デベは売れるって思っているからその価格で出すんでしょうけど。 都心や湾岸はそれぞれ強みがあり、国内、国外の富裕層が欲しがるから上がるのわかるんですが、浅草、赤羽、北千住とか実需頼みのエリアがどこまでついていくのか。 |
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407:
口コミ知りたいさん
[2023-10-16 18:53:09]
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408:
マンコミュファンさん
[2023-10-17 02:36:27]
>>407 口コミ知りたいさん
市場価格ってどのことを言ってるかよくわからないですね。 周辺のとある1物件が成約しても、じゃあその価格で周りも売れるわけではないので。 5年後、10年後、20年後、どの程度の価値が残るのかが大事だと思ってます。 |
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410:
名無しさん
[2023-10-17 09:48:14]
私が思うのは、所有者の方が例えば買った金額より２割～3割安く売ることは考えにくいだろうということです。
残債割れになるので。 |
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411:
マンション検討中さん
[2023-10-20 21:15:41]
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412:
名無しさん
[2023-10-21 21:21:49]
>>411 マンション検討中さん
パークホームズ浅草六丁目 販売予定価格 Btype (46.05㎡/7F):6,300万円台/西 Ctype (56.70㎡/7F):8,300万円台/東 Dtype (65.64㎡/7F):9,800万円台/東 →坪単価:452～494万円台 31sumai.com/mfr/X1612/ 駅からの近さと設備考えると、断然こっちの方が良さそうでした。 |
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413:
マンコミュファンさん
[2023-10-22 18:51:15]
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414:
通りがかりさん
[2023-10-23 10:49:47]
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415:
マンション検討中さん
[2023-10-23 17:56:34]
>>414 通りがかりさん
ブリリア東上野でましたね。 https://manmani.net/?p=51539 梁が結構すごいですが、場所は良さそうですね。 3Lは浅草レジデンスの方が安く、2Lはブリリア東上野の方が安いんですね。 4階 8500万円台 坪単価505万円 Cタイプ 2LDK 45.08㎡ 4階 6900万円台 坪単価506万円 Dタイプ 2LDK 57.53㎡ 予定価格記載なし Eタイプ 3LDK 64.40㎡ 9階 11500万円台 坪単価590万円 Fタイプ 2LDK 53.90㎡ 予定価格記載なし G1タイプ 2LDK 53.34㎡ 10階 8800万円台 坪単価545万円 |
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416:
マンション検討中さん
[2023-11-01 22:34:21]
購入して中を見ましたが、素晴らしい出来でした。
ハリもなく綺麗な間取りで、宅配ボックスも洗練されておりました。 購入してほんとうによかったです |
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417:
評判気になるさん
[2023-11-02 08:24:46]
>>416 マンション検討中さん
そうなんですね。 内覧できるようになったのですか？ 建物は外から見て完成しておりましたし、あそこの場所にあの建物ですもんね。 今週の昼間はマンションに入っていく人多く見かけましたね。 |
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418:
マンション検討中さん
[2023-11-02 11:42:47]
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419:
eマンションさん
[2023-11-05 23:50:59]
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420:
eマンションさん
[2023-11-06 10:48:15]
ここ、天井高ありましたっけ？
2.5と普通だったような。 |
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421:
匿名さん
[2023-11-07 15:48:01]
食べて応援キャンペーン行かれました？
https://www.digitalservice.metro.tokyo.lg.jp/suisan/campaign.html 金太楼鮨 浅草橋店 金太楼鮨 馬道店 築地すし一番 西浅草店 目利きの銀次 浅草駅前店 寿司初総本店 元祖寿司 浅草本店・・・ |
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422:
マンション検討中さん
[2023-11-07 20:53:42]
外観がビジホみたいで手抜きしてる、と思うのは私だけでしょうか
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423:
eマンションさん
[2023-11-07 22:17:30]
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424:
通りがかりさん
[2023-11-08 03:20:55]
>>422 マンション検討中さん
まあ良くも悪くもなく、「ザ・住不」のマンションですね。 |
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425:
マンション検討中さん
[2023-11-08 08:17:44]
>>424 通りがかりさん
https://webreprint.nikkei.co.jp/r/CDFD60CCFFF44B8B918B40F8B1B819E5/ 黙ってこの新聞記事を信じればいいよ ここに載ってる物件全部↑になってるので |
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426:
匿名さん
[2023-11-08 13:17:19]
>>425 マンション検討中さん
2年前に大手が都心に建てた新築で、値上がりしてない物件の方が珍しいんじゃないの？ |
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427:
検討板ユーザーさん
[2023-11-08 17:13:09]
どうでもいい事なんだけど、ザ浅草レジデンスよりジ浅草レジデンスが正しいよね。
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428:
マンション検討中さん
[2023-11-08 17:22:55]
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429:
マンション検討中さん
[2023-11-08 21:00:07]
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430:
匿名さん
[2023-11-08 21:02:58]
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エントランスも出来上がってきてるのですね。