ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[301: eマンションさん]

>>300 eマンションさん

あ、すみません、401の部屋で1LDK+2S　67.14m2 　10800万円　坪単価531万円がありましたね。
これが今の一番安さですね。。
55.42は上の坪単価566万円ですね。

[302: 通りがかりさん]

>>301 eマンションさん

２年は長いな～

[303: 周辺住民さん]

地権者のみ変更なしで1期で買った人も伸びるんじゃないの？

[304: マンション掲示板さん]

>>303 周辺住民さん

そんな事したら訴訟のあめあられですよー。
すでに家の売却の手続とかされてる方だって中にはいるでしょうし

[305: マンション掲示板さん]

>>303 周辺住民さん

先月までの購入者は来年2024年4月の入居みたいですよ。
スミフは他の物件でも、ある時期を超えると翌年の引き渡しは行っていますからね。

すでに契約した方で来年入居の方は10月に内覧みたいですし。

[306: 周辺住民さん]

>>305 マンション掲示板さん
そうですよね。ありがとうございます。
そうするとますます1期はお得でしたね。

[307: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん

一期の方も長い間待たれてるので。
ゆっくりと売られるんでしょうね

[308: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん

2期でも、先月の６月まで契約の方は来年2024年4月入居なので、１期も2期も同じ待遇みたいですよ。
今回、２期の7月以降の契約から2025年4月入居になりましたからね。

期は同じでも契約月で変わった感じですね。

[309: 評判気になるさん]

>>307 匿名さん

これからゆっくり販売しながら完売目指すのでしょうね。
都内の不動産はもっともっと上がるだろうから、もっと上げる可能性もないとは言えませんよね。

[310: eマンションさん]

>>309 評判気になるさん

来年には坪600くらいになってそうですね。

[311: 通りがかりさん]

>>310 eマンションさん

そろそろ発売になるのか？上層階は、坪単価600万はいくでしょうね。
最上階だと700とかいくかもしれませんね。

[312: 名無しさん]

>>311 通りがかりさん

650くらいだと思います。
最上階は700は余裕で越えるでしょう

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん

やはり、それくらい行きますか。
2ＬＤＫで13000万、3ＬＤＫで15000万は超えてきますね。

[314: マンション掲示板さん]

>>313 匿名さん

威風堂々

[315: 通りがかりさん]

>>305 マンション掲示板さん

先程SUUMO見たら、引き渡し時期が変更になり、来年2024年4月になっていたので、元に戻ったのですね。
価格はそのままでしたね。。

[316: 通りがかりさん]

>>314 マンション掲示板さん

お、夜も素敵な感じですね。
あとは内部だけですね。

[317: 評判気になるさん]

>>315 通りがかりさん

ホントですね。
何があったんでしょう？

[318: 検討板ユーザーさん]

>>316 通りがかりさん

逆側からはこんな感じでした。
あんまり見えないのが悲しいですね。
早く住みたいです！

[319: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん

追加

[320: 通りがかりさん]

>>319 名無しさん

いやー、存在感ありますね。
早く住みたいとは購入した感じですか？
自分も良いマンションだと思っていて、どの辺りが決め手でしたか？