ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 マンション検討中さん

大江戸線とつくばエクスプレスも徒歩圏ですよ！
私が買ったのは、住友不動産である事、円安による原材料高、人件費高、そもそもインフレ、浅草が好き、浅草で買い物がほぼ全て完結するほど便利、駅近だからですかね。

ここのマンションに限らず、今購入する事は長い目で見れば正しいと信じてます。

五年くらい住めば残債も一千万は減るので、もう可能性は低くなりましたが最悪５年から10年後に残債で売れれば良いかなと思っていたので。

交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分

[282: 口コミ知りたいさん]

>>281 口コミ知りたいさん

路線は確かに、銀座線が浅草駅、田原町駅の２駅使えて、浅草線、ＴＸ、大江戸線、東武スカイツリー線も使えますね。
確かに路線は多いかと。

やはり、住友不動産ブランドはリセール時とか強いイメージがありますね。
あとはスタンダードですが間取りが普通で飽きない感じが良いですね。

[283: 匿名さん]

浅草は下町ではありますが、どちらかといえば観光地というイメージがあり
住む場所としての感覚がなかったのですが、アクセスも良くて意外と住みやすそう。
ファミリーで住むというのは考えにくいけど、dinksさんや単身の方なら
飲食店も多いし便利でいいでしょうね。リセールしても価格が下がらない感じですね。

[284: 周辺住民さん]

近く住んでたけどここだったら田原町使うとおもうよ。
DINKS～幼児1名くらいだったらいいと思うよ。
小学校のタイミングで引越してもいいかと

[285: 名無しさん]

>>283 匿名さん

自分もアクセスの良さ、銀座線始発駅から近い、飲食店の数が多い、いろんなところから飲みに来たりする場所に住める。

あとは浅草の本流である浅草一丁目アドレスを自分のものになることがステータスです。
お金あるなら、ローン通るなら買いたい物件ですね。

[286: 評判気になるさん]

>>284 周辺住民さん

浅草駅が最寄りのマンションでディスポーザーついてのは浅草レジデンスのみでないかな？
ディスポーザーは魅力的な設備だと思うけどなー

[287: マンション掲示板さん]

>>286 評判気になるさん

浅草一丁目は1600人しか住んでないから、そこそこ希少性高いのでは？
浅草レジデンスで200人は増えますけど。

[288: マンション掲示板さん]

>>287 マンション掲示板さん

あのエリア、浅草一丁目にはあまり人が住んでいないのですね。それだと希少価値は確かに高いですね。

[289: 評判気になるさん]

>>288 さん

きょうもあついですねー
浅草はこんな日はどんな感じなんですかね？

[290: 評判気になるさん]

>>289 評判気になるさん

浅草は街中も熱く、気温も暑い、活気に溢れていて、自分はそんなところが好きですね。

住まいが熱気がある街でなく、落ち着いたところが好きな方には向かないでしょうね。
下町であり、人間性のある、寄り添いのある良い街が好きで、食にこだわりがある方は、本当に合う、好きな街でしょうね。

自分は浅草大好きなので、買えるなら、浅草レジデンス欲しいですね。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 評判気になるさん

まだ、空いている部屋あるのですかね？
来週以降に説明聞こうかと思っていますが、SUUMOなどで掲載の部屋が減ってきている感じがして。

すでに購入された方は入居に向けていろいろ準備とか、何か動きあるのですか？

[292: 匿名さん]

>>291 口コミ知りたいさん

3Lの四階の10800万の部屋の掲載がなくなってますね。
3Lは出てる中ではラスト一個ですね。
これも四階で10800万ですね。
２Lも出てるのはあと2個しかないですね

[293: 通りがかりさん]

>>292 匿名さん

残すところ、あと、３ＬＤＫ一戸、２ＬＤＫ二戸と上層階のみになると、上層部の販売が１０月以降とか、モデルルーム作ってからゆっくり販売なんでしょうね。

最低今の価格より上層部は上がると考えられるので、２～４割増しくらいでの価格設定と自分は考えます。

それと今の物件で比べてもらっての検討になるのでしょうかね。
詳しくは営業マンに聞いてみます。
先に聞いている方いれば教えてください。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 通りがかりさん

引渡しが2025年４月に変更されてますね。
急いで売る必要が全くないんですね

[295: マンション掲示板さん]

ほとんど出来てなかった？
引き渡し先過ぎる。。

[296: マンション検討中さん]

坪470からあったのに…現時点で坪530、もうすぐ坪550以上ですかね。そして入居出来るのは竣工後1年半以降と。もはや新築未入居の中古的なイメージになってしまいます

[297: eマンションさん]

>>296 マンション検討中さん

THE ASAKUSA RESIDENCE
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67723769/
by SUUMO

2025って書いてありますよね、、、
まあいい物件なので、急いで売る必要ない自信の表れなんでしょうね。
営業の方に懇願して来年に引き渡してもらうのお願いするしかないかもですね

[298: 名無しさん]

>>297 eマンションさん

今月７月からの契約だと、再来年の2025年4月の引き渡しになったみたいですね。
おそらく、これから上層階のモデルルームと同時期に上層階の販売を開始して、ゆっくりと販売して行くのでしょうね。

１Ｒ除けば、今の残りの３戸と上層階１０戸以上はあるのでしょうからね。価格も高くなるだろうけど、上層階待ちの方も結構いるのかもですね。

[299: 通りがかりさん]

>>295 マンション掲示板さん

非住戸の地権者の方は今年中に入居で、一般の方で先月まで購入の方は2024年4月入居なんでしょうね。

今月以降の購入の方は2025年4月入居という形で営業していくのですね。

[300: eマンションさん]

>>296 マンション検討中さん

最初の頃は坪単価500切るのもありましたが、SUUMO情報だと903の部屋で、2LDK　55.42m2 9500万円　坪単価566万円が最低ですね。
ここ最近で一気に上がりましたね。