ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513
所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取:1R~3LD・K
面積:28.52m2~75.35m2
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43
ザ・浅草レジデンスってどうですか?
181:
名無しさん
[2023-06-11 18:38:50]
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182:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 18:40:30]
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183:
eマンションさん
[2023-06-11 18:46:02]
>>181 名無しさん
このライオンズミレスは坪単価高いですね。 こちら蔵前のものですよね? これに比べれば、こちらの浅草のスミフブランドだと安く感じますね。 確かに始発の銀座線も凄く良いですが、リモートで日中ちょい買出しで浅草のいろいろな物がすぐに買いに行けるのは満足度高いですね。 もっと価格上がるでしょうね。 |
184:
評判気になるさん
[2023-06-11 19:32:52]
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185:
匿名さん
[2023-06-11 19:45:54]
>>183 eマンションさん
ライオンズミレス蔵前になります。 M Type 東向き 3LDK 69.01㎡ 14階 11000万円台 坪単価 約551万円 15階 12000万円台 坪単価 約599万円 N Type 西向き 3LDK 62.14㎡ 15階 10000万円台 坪単価 約559万円 当時内見しましたが、天井も低く梁が凄くてすぐに検討から外してしまいました。 浅草レジデンスは、アウトフレームで間取りもキレイ、駐車場もある、ディスポーザーもあるので住み心地も悪くなさそうです。 欲を言えばもっとお安くですが、上述のとおりライオンズミレスがこんな感じなので上げられることはあっても下がることはないでしょう。 買えませんが…。 |
186:
通りがかりさん
[2023-06-11 19:48:53]
うーん、すみふブランドが好きな人がこの立地に馴染めるのかなぁ…
ロックスのあたりってほんと民度低いという朝から酒飲んでたり、電車は競馬新聞持ったオッチャンだらけだよ。外国人だらけだし子持ちにはおすすめできない。独身男性は住みやすいかも。ロックスもテナント入ってない田舎のショッピングセンター感だし無印とダイソーと西友くらいかな使えるのは。寿4丁目の交差点越えれば蔵前側でガラッと雰囲気変わって落ち着くけどね。 近隣住民としてはこのマンションできて少し治安良くなる事を期待したい。 |
187:
eマンションさん
[2023-06-11 22:33:26]
>>184 評判気になるさん
一階にお花屋さんは決まってるみたいで他はまだ決まってないみたいですね。 居酒屋の干物屋は入らない可能性があるとか聞きましたね。 コンビニ、カフェ、酒屋、ドラッグストアあたり入るといいですね。 |
188:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 22:36:01]
>>185 匿名さん
ライオンズミレス蔵前でその価格なんですね。 凄く高いですね。 浅草レジデンスはアウトフレームやディスポーザー含め設備は良いですね。 内装も床が石で高級感ありますね。 価格は先月500万くらい上がりましたが、それでも問い合わせと検討が多く、更に上がるかもしれないとのことですね。 |
189:
匿名さん
[2023-06-11 22:37:04]
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190:
評判気になるさん
[2023-06-11 22:40:20]
>>186 通りがかりさん
住友、三井のブランド好きは、安定と資産性で所得がある程度あるイメージですね。 あの辺りに住めるステータスはあるのではないですか。 すみふ曰く、浅草の本流の浅草一丁目ブランドは資産性も高いのではないとか自分は思いますね。 浅草一丁目は土地の価格も高く、浅草一丁目に今後マンションがパンパン建たないでしょうからね。 治安は良くなると良いですが、同じ台東区の上野や御徒町とかと比べたらまだ良いと思いますけどね。 |
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191:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 22:44:05]
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192:
検討板ユーザーさん
[2023-06-11 22:50:43]
>>191 マンション掲示板さん
全体的に借地のシエリア蔵前があの調子で高いのにまあまあな評価で売れているから、上がるかもしれないですね。 あの場所であのマンションの質で浅草レジデンスはお得な感じがします。 |
193:
匿名さん
[2023-06-11 23:02:44]
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194:
マンション検討中さん
[2023-06-11 23:13:26]
>>193 匿名さん
借地なだけあって、シエリア蔵前は、部屋の大きさが大きくて、値段が少しだけ浅草レジデンスより安い感じですよね。 場所というか、土地の価格が浅草一丁目よりも安い場所なのにあの価格で売れているからなんでしょうね。 |
195:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 23:22:57]
夜の浅草レジデンスですが、デザインが素敵ですね。
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196:
eマンションさん
[2023-06-14 08:14:23]
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197:
eマンションさん
[2023-06-14 22:32:14]
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198:
評判気になるさん
[2023-06-16 08:22:11]
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199:
eマンションさん
[2023-06-16 09:44:42]
>>198 評判気になるさん
相場からみるとまだ安いですからね。 パークハウスの日暮里がこんな高いですからね。 今親に頼んで資金どりしてます笑 ザ・パークハウス 谷中道灌山テラス https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67726288/ by SUUMO |
200:
マンコミュファンさん
[2023-06-18 14:44:54]
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201:
名無しさん
[2023-06-18 14:47:56]
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202:
eマンションさん
[2023-06-18 16:23:40]
>>201 さん
カッコいいですね 私は親に援助してもらえないのでなくなく撤退しますが、ここを買える方が羨ましいです。 パークホームズ東陽町は以下のお値段でしたので、それより立地と仕様のいいこちらは間違いなくあがる物件でしょう。 57Fタイプ 2LDK 57.19㎡ 6階 8100万円台 坪単価468万円 71Iタイプ 3LDK 71.88㎡ 6階 10200万円台 坪単価469万円 74Jタイプ 3LDK 74.95㎡ 6階 11200万円台 坪単価494万円 |
203:
通りがかりさん
[2023-06-19 08:58:01]
>>202 eマンションさん
かなり格好良いですよね。 パークホームズ東陽町は自分も説明会出ましたが、価格が浅草レジデンスとほぼ一緒だったので、立地や設備とかいろいろ考えると浅草レジデンスはまだまだ不動産価値が上がるでしょうね。 それと浅草レジデンスはアウトフレームになってる点で室内は広いところとかも良い点ですね。 |
204:
匿名さん
[2023-06-20 08:56:12]
>>202 eマンションさん
パークホームズ東陽町は説明を聞きましたが、あの設備、立地の割には高い感じがしました。 あの激混みの東西線を立って通勤、浅草の銀座線始発で座りながら通勤する、その他住んでの楽しさなど考えると、自分としては東陽町よりも浅草が魅力的と感じますね。 なんだかんだで台東区が自分好きなんですね(笑) |
205:
匿名さん
[2023-06-20 22:48:56]
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206:
マンション検討中さん
[2023-06-21 09:01:39]
>>205 匿名さん
私も浅草が好きで、やはり銀座線の始発駅、あの賑わい、素敵な飲食店の多さ、何気なく生活関係のお店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多い、そのエリアにあり、この浅草レジデンスが浅草エリアで今はナンバーワンになるのでしょうね。 私も購入前向きに検討していきたいと思っております。 |
207:
マンコミュファンさん
[2023-06-24 12:29:07]
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208:
名無しさん
[2023-06-24 13:28:29]
>>207 マンコミュファンさん
また売れたのですね。 どんどん決まっていきますね。 残りはどれくらいあるのか? あの場所、浅草一丁目は貴重であり、これからもあのような場所の物件なかなか出ないでしょうからね。 |
209:
マンション検討中さん
[2023-06-24 15:53:17]
>>208 名無しさん
サンエルは出たらポンポン売れていきますね。 台東区にアウトフレームで実質75くらいの広さがあって、ディスポーザーがあって百戸以上の規模があって、メジャーセブンのところはないですからね。 さらにこの立地、唯一無二でしょう。 意外と騒がしくないですからね、浅草寺方面へ少し入らないと |
210:
マンション検討中さん
[2023-06-24 18:12:50]
>>209 マンション検討中さん
台東区って物件少ないのですね。 浅草レジデンスはアウトフレームだから部屋は広くて、ディスポーザーのついてるマンションは台東区の中では少ないみたいですね。 この浅草一丁目の立地は確かに凄いと思います。 不動産価値、どんどん上がりそうですね。 |
211:
通りがかりさん
[2023-06-24 21:51:56]
>>210 マンション検討中さん
67mの4階が10800万ですね。 3ldkは台東区には枯渇してますよね。 元々面積が狭いですからね。 67mの西向きは残り7戸(うち販売中2戸) 55mの西向きは8戸(うち販売中2戸) 67m東向きは残り6戸(うち販売中0) 55m東向きは残り14戸(うち販売中0) となっているようです。 |
212:
口コミ知りたいさん
[2023-06-24 23:30:14]
>>211 通りがかりさん
情報ありがとうございます。 販売中になっていないところの上層階はプレミアム価格で出すみたいですね。 浅草レジデンスは、間違いなく、今の現段階としては、メジャー7の不動産で、浅草ナンバーワンのマンションに当面はなるのでしょうね。 やはり、浅草一丁目にあるのが大きいですし、浅草一丁目に今後新築マンションができたとしても、規模が100戸超えるような土地は取得できないでしょうからね。 そうすると浅草二丁目で同じ規模のマンションが出ても、一丁目と二丁目の違いが大きくあるでしょうからね。 |
213:
eマンションさん
[2023-06-26 19:22:46]
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214:
マンション掲示板さん
[2023-06-27 17:33:31]
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215:
口コミ知りたいさん
[2023-06-27 18:06:45]
>>5740 匿名さん
パシフィックコート住民からすると、立地はいいけどここが№1とはみんな思わないかな。立地に振り過ぎて環境があまりよくないので。 花川戸1、雷門1、西浅草1あたりが環境面と立地のバランス的にいいですね。 |
216:
口コミ知りたいさん
[2023-06-27 19:21:11]
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217:
検討板ユーザーさん
[2023-06-27 19:24:18]
浅草ナンバーワンマンションはどこのマンションなんでしょうか。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/station/4601/ メジャーセブンが全然いないのですが、規模の小さい土地しかなかったからですかねぇ |
218:
名無しさん
[2023-06-27 19:37:03]
>>217 検討板ユーザーさん
上記リンクよると100戸以上の規模のマンションは、 サンクタス浅草レジデンスという物件しかないですね。 ただ、こちらは千束なので微妙ですね。 浅草レジデンスは以下を全部満たしてるので、資産性は間違いないでしょうね。 もう出てこない可能性高いですねこの条件。 高いですが… メジャーセブン 100戸以上 ディスポーザー 駅徒歩五分以内銀座線 アウトフレーム 駐車場20台以上 |
219:
匿名さん
[2023-06-27 23:53:40]
>>218 名無しさん
確かに自分もそう思います。 No. 1条件として、銀座線徒歩5分以内、メジャーセブンのスミフ、アウトフレーム、100戸以上の大型物件、浅草一丁目と揃ってますからね。 一丁目一番地と言う通り、浅草は浅草一丁目が全てだと思える土地でしょうね。 ここの場所をどう思うか、ありますが、結論は土地の価格だと思いますね。 浅草レジデンスは、おそらく、今の浅草近辺の分譲マンションの中でNo. 1なのは仕方ない話となると思います。 |
220:
名無しさん
[2023-06-28 00:30:27]
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221:
通りがかりさん
[2023-06-28 22:36:50]
浅草の立地は自分凄く好きなので、その中心の立地のマンションはとても良いですね。
浅草一丁目の辺りは、ガヤガヤしてますが、とても住んで楽しそうですね。 あの立地でこの価格は高いのですかね? |
222:
通りがかりさん
[2023-06-29 10:24:55]
浅草タワーの建設時に浅草寺が
「高層建物は景観を損ねる」として裁判してた。浅草寺は敗訴したけどね。 ユニクロのところのリッチモンドホテルでさえ高層だとして浅草寺と一悶着あった。 だから浅草一丁目や二丁目にタワマンや高層ホテルが建つ心配は無いよ。 |
223:
口コミ知りたいさん
[2023-06-29 13:53:17]
購入者のポジがすごいw
いい物件だと思いますが、私はそちらの方たちも怖いのでパスしました。 |
224:
口コミ知りたいさん
[2023-06-29 14:05:27]
ファミリー向けではないかもしれませんね。
浅草はどこが中心地なのかわかりませんがもう少し外れの方が環境はよさそうなきがします |
225:
周辺住民さん
[2023-06-29 14:30:13]
今見ると安く見える、、
ただ空地率23%が惜しい、商業だから仕方ないけど近隣デカいの来ると怖い。 |
226:
マンション検討中さん
[2023-06-29 21:24:34]
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227:
マンション検討中さん
[2023-06-30 08:03:49]
>>226 マンション検討中さん
浅草のあの立地でこの価格は今の時期で安い方ですね。 一ヶ月前に契約した人はだいたい500万くらい、今の価格よりも安かったと考えると不動産価格が今でも上がり続けているということだし、契約した瞬間から入居までの間で不動産価値が上がるとか凄いですね。 あの立地の、不動産価値の高い浅草一丁目ではしばらくは浅草寺の借地ばかりだから、分譲マンションはなかなか建たないでしょうね。 |
228:
口コミ知りたいさん
[2023-06-30 08:05:53]
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229:
eマンションさん
[2023-06-30 08:07:33]
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230:
検討板ユーザーさん
[2023-06-30 12:34:33]
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少し前のライオンズミレスがこれなら、今の値段でも安いくらいですね。
N 3LDK 62.14m2
15階 10800万円 坪単価574万円
銀座線始発もかなり熱いですが、リモートの方でも浅草のインフラを使い倒せるのは満足度高いですよね。